ᐅ Kreditrate für Hausfinanzierung - eure Meinung?

Hallo,

wir sind gerade davor mit Banken über unser Hausprojekt bzw. die Finanzierung dessen zu sprechen und letztendlich ein für uns passenden Hauskredit abzuschließen. Ich habe für uns (Er 35, Sie 29, Kind 2) ein Haushaltsbuch über 1 Jahr geführt und dort alles eingetragen. Unsere monatlichen Ausgabe betragen im Schnitt 1.930EUR/Monat ohne Miete aber mit allem sonstigen (komplett alle Kontenbewegungen etc. sind darin enthalten). Unsere Einnahmen sind (Er 2.800EUR, Sie 600EUR wg. Teilzeit, Kind 200EUR Kindergeld = SUMME 3.600EUR/Monat).
Dies ergibt ca. 1.670EUR/Monat frei.

Ich habe für unseine maximale Kreditrate von 1.200EUR veranschlagt. Darüber möchte ich nicht gehen und drunter wird es mit dem Rückzahlen zu lange dauern...
Bei zusätzlichen Bewirtschaftungskosten von ca. 320EUR (2EUR/qm) würde im Schnitt 150EUR zum Sparen entfallen (3.600EUR-320EUR-1.200EUR-1.930EUR=150EUR). Zusätzlich können wir die Ausgabeseite etwas optimieren (Versicherungen zusammenlegen und ggf. stilllegen, da z.T. überversichert aber das ist ein anderes Thema).
Frau kann in überschaubarer Zeit dann auch wieder etwas mehr verdienen (ca. 800EUR/Monat) um z.B. die Kitagebühren aufzufangen.

Unser Finanzierungsbedarf liegt aktuell bei knapp 335.000EUR. Gesamt Investment. ca. 470.000EUR (Haus: 290.000EUR Festpreis von GU). Davon Grundstück 68.000EUR bereits bezahlt und aktuell noch >70.000EUR Eigenkapital übrig ist.

Wir bewohnen aktuell ein Reihenhaus zur Miete (780EUR Miete/Monat) und bringen dann schon fast einen kompletten Hausstand mit.

Was meint ihr zu diesem Aufbau bzw. zur Rate? Gibt es jemand der ähnliche Rate bei ähnlichem Eigenkapital hat?

Naja wäre mir zu knapp Aber ihr scheint gute Sparer zu sein

baum2020 schrieb:
Unsere monatlichen Ausgabe betragen im Schnitt 1.930EUR/Monat ohne Miete aber mit allem sonstigen (komplett alle Kontenbewegungen etc. sind darin enthalten). Unsere Einnahmen sind (Er 2.800EUR, Sie 600EUR wg. Teilzeit, Kind 200EUR Kindergeld = SUMME 3.600EUR/Monat).
Dies ergibt ca. 1.670EUR/Monat frei.

1930€ sind 2000€ Ausgaben.
3400€ Einnahmen (ohne Kindergeld)
Rest: 1400€
400€ Wohnnebenkosten.
Rest sind 1000€.
Anders würde ich nicht rechnen. Sorry. Aber bleibt bei Euch, was und wie ihr es macht mit 1000€.

baum2020 schrieb:
Haus: 290.000EUR Festpreis von GU).

Sind da schon die Baunebenkosten eingerechnet???? Ich denke nicht. Für die Baunebenkosten gibt es leider vom GU keinen Festpreis, da bauseits zu erledigen.
und was ist mit den Bodenbelägen?
Ich meine: Festpreis bedeutet ja nicht einzugsfertig, sondern ein Fixpreis bis zu x Monaten unveränderlich.

Wir haben das dasselbe Einkommen (momentan 2950€ und 350€, 2 Kinder) und ne Rate von 1052€ und ich sag dir, das ist auf Dauer schon recht knapp. Würde ich auf Dauer nicht so wollen (ich habe spätestens ab November ca 1500€ netto). Wir haben aber auch nur 239.000€ finanziert. Das, was deine Frau bald mehr verdient, ist ja kaum mehr, als sie aktuell verdient. Ihr habt Eigenkapital und ein bezahltes Grundstück, das ist natürlich gut. Ich kann nicht sagen, was ich in der Konstellation aufnehmen würde, aber die Rate solltet ihr mMn nicht höher als 1100€ setzen, wenn ihr auch mal in den Urlaub wollt. Wir haben unseren Jahresurlaub (der einzige Urlaub, der überhaupt geplant war) jetzt stornieren müssen weil keine Kohle - macht keinen Spaß.
Dazu kam, dass wir jetzt das Bafög zurückzahlen müssen, dann wurde die Müllabfuhr erhöht, der Kitabeitrag wurde erhöht, Straßenreinigung erhöht und was mit der Grundsteuer passiert, will ich noch gar nicht wissen (Stadtlage). Schwupps, ist die knapp 250€-pro-Monat-Gehaltserhöhung meines Mannes fast komplett wieder aufgefressen. Das geht schneller als man gucken kann.
Was du mit den Informationen anfängst, musst du selbst wissen. Aber eine solche Summe würde ich mit dem Geld nicht finanzieren, da könnt ich nicht mehr ruhig schlafen.

ypg schrieb:
1930€ sind 2000€ Ausgaben.
3400€ Einnahmen (ohne Kindergeld)
Rest: 1400€
400€ Wohnnebenkosten.
Rest sind 1000€.
Anders würde ich nicht rechnen. Sorry. Aber bleibt bei Euch, was und wie ihr es macht mit 1000€.



Sind da schon die Baunebenkosten eingerechnet???? Ich denke nicht. Für die Baunebenkosten gibt es leider vom GU keinen Festpreis, da bauseits zu erledigen.
und was ist mit den Bodenbelägen?
Ich meine: Festpreis bedeutet ja nicht einzugsfertig, sondern ein Fixpreis bis zu x Monaten unveränderlich.

Die Nebenkosten sind extra aufgeführt:

• 66.000EUR (Nebenkosten Bau)
• 22.000EUR Nebenkosten Haus)
• 22.000EUR (Nebenkosten Außenanlage)

und in meinem Gesamt-Invenst von 471.000EUR mit drinnen.Ich habe auch eher nach oben gerechnet und Eigenleistung ist auch mit eingerechnet.

Danke für deine ehrliche Aufschlüsselung