ᐅ Kondenswasser/Tauwasser Belagsfertiges Haus

Liebe Community,

da ich leider nur bedingt Ahnung von der Materie habe wende ich mich an euch. Wir haben ein belagsfertiges Haus (KG, EG, OG, DG) gekauft. Bei der letzten Besichtigung um einen Kostenvoranschlag für ein Schlüsselfertigpaket zu erhalten ist uns eine durchnässte Mauer im DG im Eck (Rigips, Schacht) aufgefallen. Weiters, im EG unter einem Fensterbrett.

Wir haben sofort den Bauträger kontaktiert, welcher 2h danach zur Stelle war und uns versichert hat, dass dies bereits aufgefallen ist und ein Spengler ausschließen konnte, dass ein Dachschaden besteht. Der Bauträger meinte, dies sei Kondenswasser. Laut dem Bauträger werden alle Wände etc überprüft und ggfs ausgetauscht.

Wir machen uns nun natürlich Sorgen um das Haus, und würden euch um eure Meinung bitten.

Aus diesen Bilder eine fundierte Stellungnahme abzugeben halte ich für "sehr schwierig" bis unmöglich. Sucht euch einen unabhängigen Sachverständigen, verdeckte Bauschäden durch Wasser egal wo her können ziemlich übel sein. Dem Bauträger würde ich erst mal nix glauben 😳
Ich will damit natürlich nicht sagen das er nicht recht hat! Aber wenn es blöde läuft, lügt er euch an, der Schaden ist gross und ihr müsst hinterherlaufen ...

Am Montag läuten wir mal durch und beauftragen einen Sachverständigen. Kommt sowas vor im Prinzip vor? Ist es üblich, dass so etwas mal passiert? Oder ist das wirklich ein absoluter Sonderfall

DPelin1 schrieb:

Der Bauträger meinte, dies sei Kondenswasser. Laut dem Bauträger werden alle Wände etc überprüft und ggfs ausgetauscht.

Diese Aussage hat er wirklich so gemacht? Er will also bei Bedarf Wände austauschen? Glaube ich eher nicht 😎

Kondenswasser bei einem nicht bewohnten (und damit nicht belüftetem) Haus wäre an sich nichts Ungewöhnliches. Du hast aber wie viele hier, einfach mal Detailbilder ohne das "drumherum" hochgeladen. Evtl. kann aus dem Kontext (Umgebung) darauf geschlossen werden ob die Kondenswasserbefallenen Stellen potentionelle Kältebrücken sein können oder nicht. Deswegen: Mehr Bilder vom "Grossen Ganzen". Mehr Text über die Umstände (Historie), dann vielleicht "mehr" und qualifiziertere Antwort 😉

Das erste Bild ist an der Decke? Da finde ich dass der Fleck eine seltsame Form für Kondenswasser hat.

Wenn es ein Versorgungsschacht ist laufen dort auch Leitungen und diese kommen auf den Dach auch raus zB. dunstabzug ,Bad Entlüftung, Gasrohr, wenn der Schacht auf den Dach nicht richtig angeschlossen ist kann dort schon mal Wasser runterlaufen. Beispiel am Schornstein ist eine Blei-Zink Einfassung wenn diese nicht richtig versiegelt ist läuft das Wasser am Schornstein / Stein runter. Also ich würde unter das Dach gehen und schauen .....was über der Decke wo es feucht ist..... los ist.