Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter

[11ant]

Im Malvenweg scheint sich die "Stadtvillen"-Fraktion etabliert zu haben und im Rapsweg wurde komplett symmetrisch gebaut.
Na, wenn das der Traum vom Eigenheim ist ...

Das Thema "Baugebiete wie Backbleche, bzw. mit Häusern wie aus dem Leiterplattenbestückungsautomaten" hatten wir bereits vor drei Jahren: https://www.hausbau-forum.de/threads/aktuelle-baukultur-und-die-Energieeinsparverordnung-konformen-neubaugebiete.27173/

 

[Holzhäuschen]

Also falls du gar nichts findest in Berlin direkt, es gibt in unserem Neubaugebiet in Brandenburg im Süden von Berlin noch Grundstücke, glaube zu 250€/qm. Unter Wünsdorf Sonnengärten findest du Bebauungsplan etc.
Außer du willst mit den großen Massivhausanbietern bauen, da gibts knatsch.

RE 5 und 7 in ca 12 Minuten Laufentfernung. Dann knapp ne Stunde nach Berlin Alexanderplatz.
Bei viel Home Office war das gerade noch im Rahmen.
Für Berlin reichte hier das Geld nicht

 

[Acof1978]

@Baumeister86 Derzeit wird ein Grundstück in Fichtenwalde angeboten. Sogar recht "günstig" 245 € / qm. Ca. 1875 qm und teilbar. Du hast in Beelitz-Heilstätten ca. 5km entfernt eine direkte Zugverbindung nach Berlin (Alex/Hbf ca. 45 min).

 

[Acof1978]

Weiterer grosser Vorteil des Grundstücks wäre, das wir dann Dorfnachbarn wären. Könnte Dich dann über unser Bauunternehmen informieren, wie es läuft/gelaufen ist

 

[Goldelse]

Hallo,

Wir suchen im selben Gebiet. Uns ist aufgefallen, dass de Grundstücke der Bauträger immer auch noch von kleineren Maklern angeboten werden. Dem Interessent wird gesagt, er unterschreibt den Vertrag bei Bauträger und macht dann am nächsten Tag den Kaufvertrag mit dem Grundstück, bei dem der Bauträger nicht in Erscheinung tritt. So spart der Käufer die Grunderwerbsteuer. Ob das funktioniert, weiß ich nicht...
Aber natürlich kann man auch über diese kleinen Makler an die Grundstücke kommen und hat dann keine Bauträgerbindung.
Aber es ist natürlich hart und Grundstücke sind rah.

 

[Acof1978]

Hallo,

Wir suchen im selben Gebiet. Uns ist aufgefallen, dass de Grundstücke der Bauträger immer auch noch von kleineren Maklern angeboten werden. Dem Interessent wird gesagt, er unterschreibt den Vertrag bei Bauträger und macht dann am nächsten Tag den Kaufvertrag mit dem Grundstück, bei dem der Bauträger nicht in Erscheinung tritt. So spart der Käufer die Grunderwerbsteuer. Ob das funktioniert, weiß ich nicht...
Aber natürlich kann man auch über diese kleinen Makler an die Grundstücke kommen und hat dann keine Bauträgerbindung.
Aber es ist natürlich hart und Grundstücke sind rah.

Ich persönlich empfinde Makler genauso nützlich wie die SCHUFA. Bekommen Geld für kaum-keine Leistung und erhöhen den Preis des Grundstückes erheblich.