ᐅ Hauskauf, bitte um Meinungen zur Finanzierung

b0012sm schrieb:
Haus aus 2008 und jetzt die Fußbodenheizung kaputt??? Ich ahne schlimmes !!!

Nein, TE möchte wohl gerne eine Fußbodenheizung 🙂

Bei einer Rate von 800-900 € im Monat mag er Recht haben 🙂 Das sind aber 3 % Tilgung. Vielleicht meinte er 3 % Tilgung bei 1 % Zinsen 🙂


Ich würde mir nen anderen Finanzfuzzi suchen. Der scheint mir äußerst windig.

ups - Fehler beim zitieren - sorry

Wie sicher seid ihr, dass nicht mehr am Haus gemacht werden muss ? Gibt es ein Wertgutachten, schonmal mit einem Sachverständigen das Haus angeschaut? Wiso steht das haus jetzt zum Verkauf ?
Wenns bei der Summer bleibt, wird es sicher gehen. Kommen teure Sanierungsarbeiten, naja wirds ne mutige Entscheidung.

Das Haus steht in einer Kleinstadt in ruhiger mit unverbaubarem Blick aufs Maintal. Den Jetzigen Eigentümern ist es hier zu ruhig geworden. Sie haben sich jetzt ein Haus in Bamberg gekauft, und verkaufen dieses hier jetzt.
Einen Sachverständigen haben wir noch nicht beauftragt, wissen also auch nichts von Bauschäden oder sonstigem.

Haus aus 2008 und jetzt die Fußbodenheizung kaputt??? Ich ahne schlimmes !!!

Die Fußbodenheizung ist nicht kaputt.
Im Erdgeschoss ist das Haus komplett fertig, unter dem Dach ist noch nichts ausgebaut, aber alle Ver-und entsorgungsleitungen liegen schon.
Laut Makler wurde oben nichts ausgebaut, weil die Bauherren nur sehr selten in diesem Haus gewohnt haben. Haben wohl noch ein Haus und Firma in Spanien...

Wie sicher ist seine Sparrate? Hält er diese Sparsumme schon über einen längeren Zeitraum durch?

Diese Sparrate hält er schon längere zeit durch (mehrere Jahre)

welche Zinsfestschreibung ist den bei 2,9 % vorgesehen

10 Jahre

Weshalb muss nach 5 Jahren das OG verputzt werden?

Es muss nicht neu verputzt werden, es war noch nie verputzt!

Was heißt denn: gute Lage?

Gute Lage ist wohl ehr relativ zu sehen. Wir kommen aus Franken, das Haus hat einen unverbaubaren Blick ins Maintal.
Grundstückspreis soll bei 80€/m^2 liegen

Hi,

bei 10 Jahren Zinsbindung und 1% anfänglicher Tilgung hast du ein sehr hohes Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren. 620 € langen da auch nicht aus, das sind eher ~650 €.

Nach 10 Jahren, also bei Auslauf der Zinsbindung, hast du eine Restschuld von 178.000 €. Steigt der Zinssatz um 2% hast du bei der Anschlussfinanzierung eine Rate von 950 €, bei 4% 1250 €.