ᐅ Hausbau mit Multiplikator > 30?

Nordlys schrieb:
Oder RH vermietet mit einem unvermieteten.

Wert ist identisch, da reines Sachwertobjekt. Ggf. kleiner Abschlag wg/Kündigungszeit bei Eigenbedarfskündigung.

Nordlys schrieb:
Vier Parteienhaus, vermietet mit vier ETWs unvermietet in ähnlicher Lage.

Jetzt vergleichst Du Äpfel mit Birnen. Ein 4-FH (unvermietet) ist kein Eigennutzungsobjekt. Hier steht die Rendite im Vordergrund. Daher Berechnung des Wertes nach dem Ertragswertverfahren. Wert bis auf einen Underrent wg/Vermietungszeitraum identisch zu einem vermieteten Mehrfamilienhaus.

Muss Dir beruflich bedingt leider widersprechen...

Multiplikator :-p. Geilomat. Für ein Anlageobjekt macht es durchaus Sinn so zu denken. Aber für Privat eher nicht, sonst wirst Du entweder komplett lean bauen müssen (ala Reduktion von Verschwendung) oder gar nicht.

Bist übrigens der Erste während meiner 2,5 Jahre hier, der sowas denkt und schreibt. :-D. *auslach*

Ich bin seit Einzug 2014 um 30% reicher auf dem Papier . Undnu

: ist doch erstmal schön für Dich. Als Buchwert aber tatsächlich egal. Aber müsstest / wolltest Du verkaufen, nicht mehr ganz so...

: Finde es nicht falsch, sich neben emotionalen Aspekten ("Infrarotkabine" oder nicht...) auch um eine wirtschaftliche zu kümmern. Wenn das hier die Ausnahme ist, ist das ja ok. Mag in der Großstadt mit Bauboom und Blase auch überhaupt keine Rolle spielen. Hier in der Provinz ist das anders.

: vielen Dank für Deinen Beitrag.

HilfeHilfe schrieb:
Ich bin seit Einzug 2014 um 30% reicher auf dem Papier . Undnu

na ganz einfach: jetzt sofort ausziehen! 😀

fab101 schrieb:
: ist doch erstmal schön für Dich. Als Buchwert aber tatsächlich egal. Aber müsstest / wolltest Du verkaufen, nicht mehr ganz so...

: Finde es nicht falsch, sich neben emotionalen Aspekten ("Infrarotkabine" oder nicht...) auch um eine wirtschaftliche zu kümmern. Wenn das hier die Ausnahme ist, ist das ja ok. Mag in der Großstadt mit Bauboom und Blase auch überhaupt keine Rolle spielen. Hier in der Provinz ist das anders.

: vielen Dank für Deinen Beitrag.

Da ich mein Haus zu fortgeführten Anschaffungskosten bilanziere und nicht zum fair value ist es wirklich egal