ᐅ Haus bauen - Macht das Sinn?

Erstellt am: 04.08.15 02:08

f-pNo 04.08.15 12:50

Lein.Manor schrieb:

Wir, 4 Personen, wollen ein Haus bauen.
Wir haben ca. 150 TEUR Eigenkapital sofort Verfügbar und ein paar TEUR die wir in der Rückhand behalten wollen - für den Fall der Fälle.
D. h. wir wollen das Grundstück aus dem Eigenkapital erwerben und müssen das Haus dann noch finanzieren.

Wir haben uns dafür eine Summe von max. 300 TEUR gesetzt inkl Baunebenkosten und Gartenanlage.
Lt. erstem Bankgespräch, alles kein Problem.

Nun die Frage - wie seht ihr das:
Wir haben eine monatl. Nettoeinkommen von 5.500 Euro, wollen unseren aktuellen Lebensstandard aber auch nicht ändern müssen.
D.h. für die monatliche Rate könnten wir ca. 1.800 Euro aufbringen.

Ist das machbar bzw. wie viel muss man an extra Ausgaben planen nach Fertigstellung?

Die 1.800 Euro sollten, wie schon oben geschrieben, gut hinkommen.
Je nachdem, wieviel das Grundstück kostet (bzw. was vom Eigenkapital übrig bleibt), und was Ihr wollt, könnte es mit den 300´ aber knapp werden.
Wie schon geschrieben hat, besteht aber bei 1.800 Euro noch Luft nach oben.

Ich denke, dem Treadersteller geht es nicht darum, von uns endgültig etwas abgesegnet zu bekommen. Er will, denke ich, erst einmal wissen, ob er vom Gefühl her richtig liegt (grobe Einschätzung).
Wenn es dann konkreter wird - er also detailliertere Angaben bzgl. Haus und Finanzbedarf hat - wird er sich sowieso an verschiedene Anbieter (Banken, Versicherungen, Finanzvermittler) wenden, um reale Finanzierungsmöglichkeiten abzuklopfen.

Edit: Da haben sich unsere Beiträge wohl überschnitten.

lastdrop 04.08.15 13:46

Ich denke auch, das das passt.

Was Dritte vielleicht mal aus den Augen verlieren ist, dass, mit höherem Einkommen, der Lebensstandard tatsächlich steigt, was mit höheren Ausgaben verbunden ist, die nur tw. variabel sind. Da geht es auch um AV oder Versicherungen, Autos etc. Klar kann man Autos verkaufen (vielleicht auch nicht, da die Erzielung eines höheren Einkommens ein größeres Auto bedingt, Vertreter etc.), Versicherungen kündigen, a er ob es das sein muss!?

Curly 04.08.15 15:11

Lein.Manor schrieb:
Hallo zusammen,

ich möchte gern mal eure unabhängig Meinung hören.

Wir, 4 Personen, wollen ein Haus bauen.
Wir haben ca. 150 TEUR Eigenkapital sofort Verfügbar und ein paar TEUR die wir in der Rückhand behalten wollen - für den Fall der Fälle.
D. h. wir wollen das Grundstück aus dem Eigenkapital erwerben und müssen das Haus dann noch finanzieren.

Wir haben uns dafür eine Summe von max. 300 TEUR gesetzt inkl Baunebenkosten und Gartenanlage.
Lt. erstem Bankgespräch, alles kein Problem.

Nun die Frage - wie seht ihr das:
Wir haben eine montantl. Nettoeinkommen von 5.500 Euro, wollen unseren aktuellen Lebensstandard aber auch nicht ändern müssen.
D.h. für die monatliche Rate könnten wir ca. 1.800 Euro aufbringen.
Ist das realistisch? Wir sind Mitte 30, Kinder haben wir 2 und weitere sind nicht geplant. Elternezeit etc. haben wir schon hinter uns, aber wir wollen auch nicht bis zur Rente zahlen.

Ist das machbar bzw. wie viel muss man an extra Ausgaben planen nach Fertigstellung?

Vielen Dank
LeiNi

ypg 04.08.15 15:52

Das Haus ist ja schon gedanklich projektiert.
Da muss man daS Angebot plus der ganzen Extra plus Außenanlagen plus Baunebenkosten mal zusammenrechnen, ob ihr dann mit 300000 auskommen werdet. Man kann ja ohne Ende Teures in ein Haus versenken, vor allem, wenn man anspruchsvoll lebt, möchte man seine Villa auch gern mit Komfortdingen ausstatten.

Was soll denn die Hütte Kosten laut BU? Wo eine Zeichnung, da ist auch ein Angebot 🙂

f-pNo 04.08.15 16:33

ypg schrieb:
Das Haus ist ja schon gedanklich projektiert.
Da muss man daS Angebot plus der ganzen Extra plus Außenanlagen plus Baunebenkosten mal zusammenrechnen, ob ihr dann mit 300000 auskommen werdet. Man kann ja ohne Ende Teures in ein Haus versenken, vor allem, wenn man anspruchsvoll lebt, möchte man seine Villa auch gern mit Komfortdingen ausstatten.

Was soll denn die Hütte Kosten laut BU? Wo eine Zeichnung, da ist auch ein Angebot 🙂

Ah - war mir nicht bewusst, dass es hier schon Entwürfe gibt.
Dann sollte es tatsächlich möglich sein, die anfallenden Kosten halbwegs anständig zu ermitteln. Vielleicht hat er dies ja auch schon mit den 300´.
Tipp (wobei dies je nach GU unterschiedlich ist): Schlage auf die benannte Summe für das Haus nochmal 10% drauf, dann hast Du nen Puffer für die (sehr wahrscheinliche) Aufmusterung und die i.d.R. immer anfallenden "nicht geplanten höheren Kosten".

ypg 04.08.15 18:39

f-pNo schrieb:
Tipp (wobei dies je nach GU unterschiedlich ist): Schlage auf die benannte Summe für das Haus nochmal 10% drauf, dann hast Du nen Puffer für die (sehr wahrscheinliche) Aufmusterung und die i.d.R. immer anfallenden "nicht geplanten höheren Kosten".

Das kommt bei uns nicht gerade hin.
Da wir zwar den Hauspreis inkl. gewollter Technik wussten, wurden viele Gewerke ja erst später besprochen und entschieden (Sanitär, Trockenbau, Elektrik, Fliesen, Treppe... )