ᐅ Grundstück an Autobahn, Blick von Nachbarschaft - Genug Sonne

Hallo zusammen,
seit fast einem Jahr suchen wir ein Grundstück für unseren Traumbungalow und endlich haben wir einer gefunden.
Das haben wir erst mal reserviert und zur Zeit wir sind beim Planung.
Es ist gut geschnitten, 24.5 m x 33.5 m (684Qm)
Zeichnung von Bebauungsplan habe ich hier hochgeladen und da Grundstück ist mit ein STERNCHEN ist zu erkennen.
Dort ist noch nichts gebaut worden.
Es gibt für dieses Grundstück ein Paar negative Punkte:
1. Süd von uns ist zugelassen für ein 8 Familienhaus bzw. zwei 4 Familienhäuser, 2 Vollgeschossig(2,5 Geschoss) maximale Höhe9,5 m und in Südwest von uns ist auch genauso. Andere Nachbarn können 1 Vollgeschossig(1,5 Geschoss) und 8.5 m hoch bauen. Das Haus darf nur in 17 m bereiten Bereich bebaut werden.
3. Westlich von uns in 100 m Entfernung liegt Eisenbahn. Der Zug fährt normalerweise mit 40 oder 50 km/h, da der Bahnhof in die Nähe ist. (Zwischen Wohngebiet und Eisenbahn gibt es ein Lärmschutzwall).
4. Westlich von uns in 400 m Entfernung gibt es die Bundesstraße. Maximale Höchstgeschwindigkeit ist 100 km/h.
Hier wenn es Westwind gibt wird relativ laut, da hört man den Verkehr besser.
(Hier zu Lande weht der Wind meistens vom Westen).
Was ist eure Meinung zu dieses Grundstück. Ich betrachte hier der Blick von Nachbarschaft, Sonne und lärme von Bundesstraße beim Westwind.
Wir werden uns für eure Meinungen und vielleicht vorgeschlagene Lösungen freuen.
Gruß

Autobahn, Zug, Mehrfamilienhäuser mit Blick auf deinen Garten...

Hört sich nicht nach einem schönen Grundstück an. Idyllisch ist anders.

Nur meine Laienmeinung.

Jo meins wärs auch nicht. Die Einschränkungen finden sich aber gewiss im Preis wieder.
Sicher, dass nachts kein Güterverkehr über die Gleise rollt? Dann wirds lustig ... von unserem Baugebiet liegt ne Güterverkehrsstrecke einen Kilometer entfernt und ist trotzdem Thema im Umweltgutachten.

zizzi schrieb:
(...)
seit fast einem Jahr suchen wir ein Grundstück für unseren Traumbungalow
(...)
1. Süd von uns ist zugelassen für ein 8 Familienhaus bzw. zwei 4 Familienhäuser, 2 Vollgeschossig(2,5 Geschoss) maximale Höhe9,5 m und in Südwest von uns ist auch genauso.

Eurem Bungalow im Norden droht damit - je nach Abstand - die Verschattung durch das Mehrfamilienhaus.

Andere Frage was kostet das Grundstück? Wie sind die Preise sonst?

Hallo , Bau kostet keine 3,50€ sodass man zu viele Einschränkungen bereit sein sollte . Wenn es nur 1 Lärm oder 1 Haus ist . Aber ihr werdet hier von allen Seiten optisch und lärmtechnisch stranguliert. Ihr müsst euch fragen wollen wir das ? Mit 35 steht man im Leben und weiß in der Regel was einem wichtig ist . Innere Ruhe kriegt ihr damit nicht hin