Hallo zusammen,
wir bauen gerade mit Dauenhauer und Zorlu (D&Z) Wohnbau eine Doppelhaushälfte.
Diese Firma kooperiert mit unserem Makler (wbt - Wohnbau Treuhand), der uns das Grundstück verkauft hat und auch als Ansprechpartner dient.
Laut des Maklers hatte Dauenhauer früher mit Weissenburger zusammengearbeitet. Zu Weissenburger gibt es hier auch schon Beiträge, aber alle eher aus 2012 und alle weniger gut. Laut des Maklers war auch Hr. Dauenhauer unzufrieden (hat wohl mal für die / mit denen gearbeitet) und macht daher nun sein eigenes Ding (D&Z).
Das Exposé klang ganz ordentlich. Die Bemusterung war noch nicht, ist uns aber auch nicht so wichtig, da meine Frau und ich nur den absoluten Standard wollen, außer evtl. einen Wasseranschluss ins 2. OG als Badvorbereitung und ein paar Leerrohre für Netzwerkkabel. Daher ist es uns auch egal wie viel die Sonderwünsche kosten - wir haben einfach keine . Auch die Leerrohre ließen sich zur Not selbst ziehen (ist jetzt kein so megamäßiges Hexenwerk).
Positiv fand ich, dass der Makler uns nicht aufschwatzen wollte an Sonderwünschen, denn er meinte auch ganz lapidar, daran verdient er eh nichts. Von einer Fußbodenheizung hat er uns beispielsweise sogar abgeraten, weil das Haus so gut isoliert sei.
Eine komische Sache gibt es dann im Zuge der Bemusterung schon: Er meinte man könne sowas Fußbodenheizung-ähnliches im Bad Verlegen (einfach ein paar Heizschlingen, die dann wohl am Handtuchwärmer hingen), steht dann angeblich auch im Sonderwunschkatalog. Das entspricht aber nicht irgendeiner DIN und das müsse man wissen und so dann auch denen noch (schriftlich?) bestätigen, dass man sich darüber im Klaren ist. Ist wohl günstiger als eine echte Fußbodenheizung. Naja, wer's braucht.
Leider gibt es zu D&Z Wohnbau kaum Bewertungen. Die Homepage von denen scheint immerhin halbwegs aktuell zu sein. Hat jemand schon Erfahrungen mit D&Z gemacht? Wie seid ihr zufrieden gewesen?
Ist das ein Firmengeflecht? Ich stolpere neben dem D&Z Wohnbau auch immer wieder über D&Z Immobilien.
Dann gibt es da noch Grund Immobilien Bau (GI Bau), diese teilen sich mit wbt zumindest das Musterhaus. Keine Ahnung ob dieser Haustyp auch von D&Z mit GI gebaut wird, aber ich fand das ganz interessant wie das alles irgendwie zusammenhängt.
Viele Grüße
ein angehender Häuslebauer aus dem Schwabenländle
wir bauen gerade mit Dauenhauer und Zorlu (D&Z) Wohnbau eine Doppelhaushälfte.
Diese Firma kooperiert mit unserem Makler (wbt - Wohnbau Treuhand), der uns das Grundstück verkauft hat und auch als Ansprechpartner dient.
Laut des Maklers hatte Dauenhauer früher mit Weissenburger zusammengearbeitet. Zu Weissenburger gibt es hier auch schon Beiträge, aber alle eher aus 2012 und alle weniger gut. Laut des Maklers war auch Hr. Dauenhauer unzufrieden (hat wohl mal für die / mit denen gearbeitet) und macht daher nun sein eigenes Ding (D&Z).
Das Exposé klang ganz ordentlich. Die Bemusterung war noch nicht, ist uns aber auch nicht so wichtig, da meine Frau und ich nur den absoluten Standard wollen, außer evtl. einen Wasseranschluss ins 2. OG als Badvorbereitung und ein paar Leerrohre für Netzwerkkabel. Daher ist es uns auch egal wie viel die Sonderwünsche kosten - wir haben einfach keine . Auch die Leerrohre ließen sich zur Not selbst ziehen (ist jetzt kein so megamäßiges Hexenwerk).
Positiv fand ich, dass der Makler uns nicht aufschwatzen wollte an Sonderwünschen, denn er meinte auch ganz lapidar, daran verdient er eh nichts. Von einer Fußbodenheizung hat er uns beispielsweise sogar abgeraten, weil das Haus so gut isoliert sei.
Eine komische Sache gibt es dann im Zuge der Bemusterung schon: Er meinte man könne sowas Fußbodenheizung-ähnliches im Bad Verlegen (einfach ein paar Heizschlingen, die dann wohl am Handtuchwärmer hingen), steht dann angeblich auch im Sonderwunschkatalog. Das entspricht aber nicht irgendeiner DIN und das müsse man wissen und so dann auch denen noch (schriftlich?) bestätigen, dass man sich darüber im Klaren ist. Ist wohl günstiger als eine echte Fußbodenheizung. Naja, wer's braucht.
Leider gibt es zu D&Z Wohnbau kaum Bewertungen. Die Homepage von denen scheint immerhin halbwegs aktuell zu sein. Hat jemand schon Erfahrungen mit D&Z gemacht? Wie seid ihr zufrieden gewesen?
Ist das ein Firmengeflecht? Ich stolpere neben dem D&Z Wohnbau auch immer wieder über D&Z Immobilien.
Dann gibt es da noch Grund Immobilien Bau (GI Bau), diese teilen sich mit wbt zumindest das Musterhaus. Keine Ahnung ob dieser Haustyp auch von D&Z mit GI gebaut wird, aber ich fand das ganz interessant wie das alles irgendwie zusammenhängt.
Viele Grüße
ein angehender Häuslebauer aus dem Schwabenländle
Hallo,
zunächst mal drücken wir die Daumen, dass dein Bauprojekt unkompizierter läuft als unseres. Mein genereller Rat: eine Baubegleitung engagieren und regelmäßig den Baufortschritt prüfen lassen, das machen die Bauleiter nämlich nicht. Nur das zahlen, was auch umgesetzt wurde. Immer die Rechtslage kennen, sonst bindet man dir einen Bären auf. Am besten auch nochmal den Kaufvertrag von einem Gutachter prüfen lassen. Und sich immer alles schriftlich geben lassen, bzw. eigene Protokolle schreiben und dann per eMail teilen.
Bei uns ging es gut aus, aber nicht dank der Baufirma. Fast alle Parteien haben Anwälte eingeschaltet, wegen teils massiver Baumängel Geld einbehalten und teilweise sogar einen Rechtsstreit mit der Baufirma. Diejenigen von uns, die den Bau aktiv mit überwacht und eingegriffen haben, die sich nicht alles haben gefallen lassen und mit Eigeninitiative ihr Recht umgesetzt haben, stehen jetzt am besten da. Diejenigen, die einfach mitgespielt haben, weniger gut.
Tatsächlich kam es bei uns gegen Ende des Baus auch zu Verzögerungen. Teilweise lag die Baustelle wochenlang brach, aus nicht näher genannten Gründen. Fertiggestellt wurde die Doppelhaushälfte aber dennoch. Meine Empfehlung ist, dir den Jahresabschluss der Firma auf North Data mal genau anzuschauen und dann deine eigenen Schlüsse zu ziehen, wieso es zu diesen Verzögerungen kommt.
Wichtig ist es jetzt, einen kühlen Kopf zu bewahren und sofort zu handeln. Ich würde dir empfehlen, sofort einen Anwalt einzuschalten, da nur dieser dich rechtssicher beraten kann. Alleine das gegenüber der Baufirma zu kommunizieren kann auch schon mal was bringen. Es wird dann wahrscheinlich so laufen, dass der Anwalt die Baufirma dann in deinem Namen schriftlich mit Fristsetzung abmahnt. Der Anwalt wird dir dann auch sicher empfehlen, keine weitern Zahlungen zu leisten, bis das geklärt ist.
Lass uns bitte wissen, wie es weitergeht. Die Probleme mit der Baufirma öffentlich zu dokumentieren schafft Transparenz und ermöglicht es, sich gegenseitig zu helfen.
Viel Erfolg!
zunächst mal drücken wir die Daumen, dass dein Bauprojekt unkompizierter läuft als unseres. Mein genereller Rat: eine Baubegleitung engagieren und regelmäßig den Baufortschritt prüfen lassen, das machen die Bauleiter nämlich nicht. Nur das zahlen, was auch umgesetzt wurde. Immer die Rechtslage kennen, sonst bindet man dir einen Bären auf. Am besten auch nochmal den Kaufvertrag von einem Gutachter prüfen lassen. Und sich immer alles schriftlich geben lassen, bzw. eigene Protokolle schreiben und dann per eMail teilen.
Bei uns ging es gut aus, aber nicht dank der Baufirma. Fast alle Parteien haben Anwälte eingeschaltet, wegen teils massiver Baumängel Geld einbehalten und teilweise sogar einen Rechtsstreit mit der Baufirma. Diejenigen von uns, die den Bau aktiv mit überwacht und eingegriffen haben, die sich nicht alles haben gefallen lassen und mit Eigeninitiative ihr Recht umgesetzt haben, stehen jetzt am besten da. Diejenigen, die einfach mitgespielt haben, weniger gut.
Tatsächlich kam es bei uns gegen Ende des Baus auch zu Verzögerungen. Teilweise lag die Baustelle wochenlang brach, aus nicht näher genannten Gründen. Fertiggestellt wurde die Doppelhaushälfte aber dennoch. Meine Empfehlung ist, dir den Jahresabschluss der Firma auf North Data mal genau anzuschauen und dann deine eigenen Schlüsse zu ziehen, wieso es zu diesen Verzögerungen kommt.
Wichtig ist es jetzt, einen kühlen Kopf zu bewahren und sofort zu handeln. Ich würde dir empfehlen, sofort einen Anwalt einzuschalten, da nur dieser dich rechtssicher beraten kann. Alleine das gegenüber der Baufirma zu kommunizieren kann auch schon mal was bringen. Es wird dann wahrscheinlich so laufen, dass der Anwalt die Baufirma dann in deinem Namen schriftlich mit Fristsetzung abmahnt. Der Anwalt wird dir dann auch sicher empfehlen, keine weitern Zahlungen zu leisten, bis das geklärt ist.
Lass uns bitte wissen, wie es weitergeht. Die Probleme mit der Baufirma öffentlich zu dokumentieren schafft Transparenz und ermöglicht es, sich gegenseitig zu helfen.
Viel Erfolg!
Kleiner Nachtrag: ich kann nur voll und ganz bestätigen, was Smarty65 da schreibt. Wir haben es selbst erlebt, dass die Baufirma bei der Abnahme versucht hat, die Situation massiv zu ihrem eigenen Vorteil auszunutzen. Auch die Mängelbehebung erfolgt bei uns nur sehr schleppend.