ᐅ Forderungsabtretung - Machen das alle Banken. Kann man das ändern

Hallo,

wir haben ein Angebot von einer Bank bekommen. Darin steht folgendes:

"
Hinweis zur Abtretbarkeit der Darlehensforderung und zur Übertragbarkeit des Vertragsverhältnisses
1 Forderungsabtretung
Die Sparkasse darf Forderungen aus diesem Darlehensvertrag (und die hierfür bestellten Sicherheiten)
ohne gesonderte Zustimmung des Darlehensnehmers nur in folgenden Fällen abtreten:
a) Zum Zwecke der Refinanzierung, Eigenkapitalentlastung oder Risikoverteilung in der Sparkassen-
Finanzgruppe.
b) Zum Zwecke der Verwertung, wenn der Darlehensvertrag aufgrund eines vertragswidrigen Verhal-
tens des Darlehensnehmers kündbar geworden ist bzw. gekündigt wurde oder bei Gesamtfälligkeit
nicht zurückgezahlt wird.
Im Übrigen ist eine Forderungsabtretung durch die Sparkasse ausgeschlossen.
2 Vertragsübertragung
Eine Übertragung des Vertragsverhältnisses (und der dazugehörigen Sicherheiten) kommt ohne Zustim-
mung des Darlehensnehmers nur in Fällen der Gesamtrechtsnachfolge in Betracht, an denen die Spar-
Kasse beteiligt ist."

Ist das normal? Machen das alle Banken? Kann man das als kleiner Kunde ändern lassen? Wenn ja welchen Punkt sollte man ändern lassen?

Warum willst du was ändern lassen und was genau willst du ändern lassen?

Lies mal genau was da steht und ich verrate dir was: Das da ist harmlos im Gegensatz zu manch anderen Möglichkeiten.

Punkt 1b und 2 finde ich in Ordnung. Bei Punkt 1a grübele ich bissel. Aber wenn das nicht so schlimm ist, dann ist alles gut. Deshalb habe ich hier mal nachgefragt.

1a ist gang und gäbe. Die Kredite werden von fast allen Banken in irgendwelche Pfandbriefe gepackt und verkauft ohne das ihr es merkt.

Für dich als Kunde ändert sich beim Verkauf nichts solange du deinen Verpflichtungen nachkommst ( pünktlich zahlen)

Naja, 1a) beinhaltet schon den Verkauf der Forderung an eine andere Bank (innerhalb der Sparkassengruppe).

Als Kreditgeber könnte ich auch behaupten, dass "Zum Zwecke der Refinanzierung..." auch beinhaltet, dass ich die Forderungen an Dritte einfach verkaufen kann, wodurch ich mich refinanziere.

Ich wäre an der Stelle aber ebenfalls geneigt, das Ganze wohlwollend zu sehen und so zu akzeptieren.

Alternativ könntest Du die Bank fragen, was ein Ausschluss von 1a) für eine Zinssatzerhöhung mit sich bringen würde. Manche Banken machen das mit.

Anmerkung: Meine eigene Finanzierung darf die Bank auch abtreten, ich halte das Risiko für akzeptabel.

Ich versuche mal bei der nächsten Gelegenheit das mal anzusprechen.

Können die mit Punkt 1a die Forderung abtreten und der neue Forderungsinhaber einfach das Haus verkaufen?