ᐅ Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

Mir sind B zu viele Bausteine. Und den Vorteil der Bausparverträge in solchen Kombinationen habe ich nie verstanden ...

Warum tilgt ihr soviel beim L-Bank Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur Variante A tendieren das andere ist mir etwas zu unübersichtlich. Wichtig ist aber, berechne dir genau was dich die Darlehen kosten (Zinsen etc...) danach solltest du dann entscheiden! Die monatliche Belastung ist ja fast gleich :-)

Naddl schrieb:
Warum tilgt ihr soviel beim L-Bank Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur Variante A tendieren das andere ist mir etwas zu unübersichtlich. Wichtig ist aber, berechne dir genau was dich die Darlehen kosten (Zinsen etc...) danach solltest du dann entscheiden! Die monatliche Belastung ist ja fast gleich :-)

Hallo Naddl,
danke für die Anmerkung. Da werde ich auf jeden Fall beim nächsten Banktermin diese Woche nachfragen. Vielleicht macht hier eine andere Verteilung mehr Sinn.


Unübersichtlich ist richtig, aber uns war und ist wichtig, dass wir die niedrigen Zinsen für lange Zeit fest haben um keine bösen Überraschungen bei einer Nachfinanzierung zu erleben.

Auch ist die Variante B auf den Gesamtbetrag gesehen die günstigere Variante. Man spart hier, bei gleichbleibenden Zinsen angenommen, lt. Bank wohl rund 30.000,-.

DubaiVAE schrieb:

Auch ist die Variante B auf den Gesamtbetrag gesehen die günstigere Variante. Man spart hier, bei gleichbleibenden Zinsen angenommen, lt. Bank wohl rund 30.000,-.

Variante B: sehr unübersichtlich und: woher nehmt Ihr die gezwungenen Sodertilgungen? Ersparnis eventuell durch die Sondertilgung??

Variante A sollte wohl auch mit einem jährlichen Sondertilgungsrecht (freiwillig) funktionieren. Dann "spart" Ihr hier genauso 😉

Auch für mich ist Zinssicherheit wichtig aber den großen Betrag habt ihr ja bei Variante A ebenfalls über 25 Jahre abgesichert.. Somit habt ihr nach 10 Jahren lediglich ein Zinsrisiko von 28 T€. Selbst wenn ihr hier weniger tilgt und es sind 40 T€... Dieser Betrag ist absolut überschaubar. Und bevor ihr 80 € in einen BS steckt nutzt sie lieber zum tilgen dann wird das Restrisiko noch geringer. Beim BS verdient eine Bank immer.. alleine die Abschlussgebühren sind enorm... das gibt ebenfalls wieder eine schöne Tilgung :-) Vor allem bindet ihr euch an eine Bank, wer weiß wie es in 10 Jahren aussieht.. Zinsen vielleicht auf gleichem Niveau, etwas niedriger... dann könnt ihr das große Darlehen Sonderkündigen und seid flexibel bei der Bankauswahl.

Ob Variante B günstiger ist?? Hm.. schaut euch genau an was ihr hier bezahlt. Es gibt ja immer eine Tilgungsübersicht mit einer genauen Aufstellung der Zinsen. DIE lügt nicht und ich würde auch nur der glauben (außer euer Bruder/Vater arbeitet bei der Bank und will definitiv nicht an euch verdienen).

Ich will hier nicht die Banken schlecht machen, es sind nicht alle gleich aber sie wollen alle an uns verdienen :-) Das ist schließlich deren Geschäft 😀

ypg schrieb:
Variante B: sehr unübersichtlich und: woher nehmt Ihr die gezwungenen Sodertilgungen? Ersparnis eventuell durch die Sondertilgung??

Variante A sollte wohl auch mit einem jährlichen Sondertilgungsrecht (freiwillig) funktionieren. Dann "spart" Ihr hier genauso 😉

Hallo Ypg,
die zwei Sondertilgungen sind nicht "gezwungen" sondern wurden auf unseren Wunsch gleich eingebaut. Zu diesen Terminen laufen Sparverträge aus, welche effektiv einen höheren Wert haben (somit bleibt ein Teil bei uns auf dem Konto) und diese Sparverträge wurden auch nicht in das Eigenkapital gerechnet.

Jedoch ist bereits bei Variante A die monatliche Belastung um ca. 100 EUR höher als bei Variante B.