Alternativ könntet ihr noch folgendes überlegen. Ein gemeinsames Spiel-/Aufenthalts-/Gemeinschaftszimmer für die Kinder und daneben einen Wandschrank mit 3 Schlafpods übereinander... ,
Sei mir nicht böse, aber wer für 3 Kinderzimmer ernsthaft 33m² ansetzt, also 11m², aber für sein eigenes Schlafzimmer 25m² und fürs Büro 15... bitte nicht bauen... da liegen die Prioritäten schon zu Beginn falsch...
Man mag das mit kleinen Kindern so sehen, weil ein 90cm Zwerg in einem 10m² Zimmer einfach verschwindet. Aber die Mädels werden mal 1,60-1,70, die Jungs 1,75-1,90m groß... auf 11m²... Eine Gefängniszelle für Einzelhaft hat mindestens 9m².
Ob sich ein Kredit mit 2.600 EUR Rate solide finanzieren lässt, wenn man 3 Kinder hat und "nur" rund 6.000 EUR Netto verdient. Ich bezweifle es...
Rechne das mal durch. Zur Rate dazu kommen noch Nebenkosten in Höhe von 500-600 EUR. Wasser, Abwasser für 5 Personen, Heizen, Strom, Müll, Versicherungen. Rücklagen... die 50 EUR/Monat Rücklagen für ein neues Fahrzeug... damit kannst du dir nach 10 Jahren ein neues Auto für 6.000 EUR kaufen. Dafür bekommst du in 10 Jahren vermutlich gerade noch ein Elektro-Lastenrad...
Nun mögen wieder Leute ankommen, die mit 8 Personen mit 1.500 EUR/Monat auskommen, für den täglichen Bedarf...
Der Regelsatz für 2 Erwachsene und 3 Kinder (2x6-13, 1x 0-5 Jahre) liegt bei 2.149 EUR aktuell. Das wird als Existenzminimum gesehen.
Jetzt rechne mal deine Rate fürs Haus, 2.600 EUR, plus Nebenkosten um die 500 EUR, plus Existenzminimum zum leben. Dann bist du schon nah dran an eurem Haushaltsnetto... das Existenzminimum beinhaltet kein Auto, keinen Urlaub, keine teuren Klamotten, keinen Garten, keine Außenanlagen... nix.