ᐅ Finanzierung durch Einlieger
Erstellt am: 26.05.2014 17:39
derLeipziger 31.05.2014 17:08
völlig unrealistisch, da wird keiner bank dieser welt mitmachen.
DG 31.05.2014 22:05
Hallo Baufi82,
Die Antworten der anderen sind vermutlich (leider) korrekt.
Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind.
Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren:
1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder sind es zwei Flurstücke eines Eigentümers?
2. Wenn es ein Flurstück ist - kann man die Grundstücke teilen? Oder anders: sind beide Gebäude mit ausreichendem Abstand (+6m) voneinander gebaut oder gibt es Übergänge/Verbindungen zwischen den Gebäuden?
3. Wie hoch sind die Einzelpreise der Gebäude und wie hoch sind die jeweiligen Reperaturstaus, Alter?
Ganz grob kann man aber sagen, dass Euch das Ding schon bei einem angenommenen Kaufpreis für's Mietobjekt von 260T€ um die Ohren fliegt. Und ganz sicher wirst Du die Rate für das Gesamtobjekt nicht aus den Mieteinnahmen Decken können, sondern ca. 1000€ mtl. drauflegen müssen. Was genau bei den Mieteinnahmen über bleibt, kann Dir ein Steuerberater erklären, aber ich glaube, aus der Nummer wird (für Euch) erst was, wenn Du den Kaufpreis um mindestens 50T€ drücken kannst.
MfG
Dirk Grafe
Die Antworten der anderen sind vermutlich (leider) korrekt.
Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind.
Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren:
1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder sind es zwei Flurstücke eines Eigentümers?
2. Wenn es ein Flurstück ist - kann man die Grundstücke teilen? Oder anders: sind beide Gebäude mit ausreichendem Abstand (+6m) voneinander gebaut oder gibt es Übergänge/Verbindungen zwischen den Gebäuden?
3. Wie hoch sind die Einzelpreise der Gebäude und wie hoch sind die jeweiligen Reperaturstaus, Alter?
Ganz grob kann man aber sagen, dass Euch das Ding schon bei einem angenommenen Kaufpreis für's Mietobjekt von 260T€ um die Ohren fliegt. Und ganz sicher wirst Du die Rate für das Gesamtobjekt nicht aus den Mieteinnahmen Decken können, sondern ca. 1000€ mtl. drauflegen müssen. Was genau bei den Mieteinnahmen über bleibt, kann Dir ein Steuerberater erklären, aber ich glaube, aus der Nummer wird (für Euch) erst was, wenn Du den Kaufpreis um mindestens 50T€ drücken kannst.
MfG
Dirk Grafe
Ähnliche Themen