Fertiggestellten Neubau kaufen - Wird Gewährleistung beibehalten?

[DerStefan81]

normalerweise solltest du auch die 4 jahre gewähr haben. aber da nachfragen. Ansonsten ist es neu und du weisst was du kriegst. sehe da kein Problem.

Ich frage nach.
Kann der Verkäufer die Gewährleistung ausschließen?
Beim Neubau wären es ja 5 Jahre.
Dies ist auch ein Neubau mit Erstbezug.

 

[Musketier]

Vielleicht solltest du mal gegenrechnen lassen, was es kostet 5 Jahre Zinsbindung bei der SPK zu wählen und direkt schon ein Forward bei einer anderen Bank zu zeichnen.
Sofern es günstiger ist, ist da bei der SPK vielleicht auch noch etwas Handlungsspielraum.

 

[DerStefan81]

Vielleicht solltest du mal gegenrechnen lassen, was es kostet 5 Jahre Zinsbindung bei der SPK zu wählen und direkt schon ein Forward bei einer anderen Bank zu zeichnen.
Sofern es günstiger ist, ist da bei der SPK vielleicht auch noch etwas Handlungsspielraum.

Handlungsspielraum gibt es nicht mehr.
60% Finanzierung:
5 Jahre 1,6%
10 Jahre 1,9%
15 Jahre 2,2%
5 Jahre jetzt mit Forward würde sich wohl nicht lohnen.
In Excel habe ich es schon mal gerechnet mit 10+5 und 15 Jahren.
Der Breakeven lag bei 4,4% nach 10 Jahren für die Anschlussfinanzierung 5 Jahre.

 

[arnonyme]

Variable Finanzierung machen die wohl nicht, oder? ;)

 

[Musketier]

5 Jahre jetzt mit Forward würde sich wohl nicht lohnen.

Sicher?
Du müsstest das 10 jähriges Forward mit den 2,2% vom 15 jährigen vergleichen.

 

[DerStefan81]

Variable Finanzierung machen die wohl nicht, oder? ;)

Ich denke eher nicht das die Sparkasse sowas macht