das naechste Grundstuecksangebot...

[Voki1]

...wenn das Bauchgefuehl schon zu Beginn ungut ist, ist das schon mal ein schlechter Start

Sehr richtig. Hört auch auf Euer Gefühl. Man "merkt" oft (unterbewusst), wenn an einer Sache irgend etwas faul ist.