Bewertung Finanzierungsangebot

[Hyponex]

3,61% für 10 Jahre sind aktuell TOP

klar, man kann bei 10 Jahren Zinsbindung sich richtung 3,0% bewegen, aber die Frage wäre:
fallen die Zinsen in den nächsten Jahren (10 Jahre) um mindestens 1% oder bleiben gleich, oder steigen?

wenn Ihr die Sicherheit wollt, dann würde ich die 30 Jahre machen, wenn nach 7-11 Jahren die Zinsen niedriger sind, könnt Ihr aus dem Vertrag raus, und umschulden

 

[xMisterDx]

In 10 Jahren sieht aber auch die Eigenkapital-Situation nochmal wesentlich besser aus.
Sicher, würden wir hier über 20% Eigenkapital reden, dann sollte man die 30 Jahre nehmen. Aber wir sprechen über ne Kreditsumme von 200.000 EUR bei 550.000 Gesamtsumme, also fast 70% Eigenkapital, plus den Wert des Grundstücks, den wir nicht kennen... also locker 80% Eigenkapital.

Bei 200.000 EUR Kreditaufnahme und 2% Tilgung mit 935 EUR/Monat wäre man übrigens nach 28,7 Jahren schuldenfrei.
Bisschen sondertilgen, dann kriegt man das auch in 25 Jahren hin. Wozu da die 30 Jahre Zinsbindung? Bei der Eigenkapital-Situation???