ᐅ Bauspardarlehen VS. Annuitätendarlehen

Guten Tag,

ich Plane den Kauf einer Immobilie in höhe von 260000€

Hier stellt sich mir nun folgende Frage, welches Finanzierungsmodell am meisten Sinn macht. Zur Debatte steht die Typische Finanzierung über die Hausbank und zum anderen über einen Finanzmakler über das Modell des Bauspardarlehens

Angebot von der Hausbank

Summe 260000
Tilgung 2%
Effektiv Zins 2,58% bei 10 Jahren Zinsbindung
Lauftzeit 32 Jahre

Monatliche Rate 997€

Das Angebot des Maklers wird heute eintreffen

(50000KFW+210000Rest)

Könnt ihr mir ein Tipp geben was "Zukunfts Sicher,Günstig und auch noch am besten ist" ?

Nach 10 Jahren ist die Restschuld noch hoch. Bei den niedrigen Zinsen sind Laufzeiten von 15, 20 oder sogar länger sinnvoll. Dort hat man nach 10 Jahren ein gesetzlich verankertes Kündigungsrecht, welches Du nutzen könntest, wenn in 10 Jahren die Zinsen noch niedriger sind als heute. Sind die Zinsen höher, freust Du Dich über Dein langlaufendes Darlehen mit niedrigem Zins.

Beim Bausparen sparst Du erstmal an. Der Zins in der Ansparphase ist wahrscheinlich unter der Inflationsrate, also Geldvernichtung. Für später lockt dann zwar ein niedriger Zins, aber ob sich das inkl. Gebühren, Abschlusskosten etc. noch lohnt, musst Du Dir durchrechnen lassen.

Geh mal zu Interhyp oder Dr. Klein. Da sitzt Du mit am Computer und siehst, welche Angebote von verschiedenen Banken und Versicherungen zu Dir passen. Lass Dir alle möglichen Angebote von Interhyp oder Dr. Klein ausdrucken bzw. per Mail schicken und vergleiche dann zu Hause in Ruhe. Nur ein Angebot eines Maklers ist ein bisschen zu wenig.

Grüße
klblb

Hi
schau mal bei der Stiftung Warentest vorbei.
Da gibt es Vergleichsrechner zum Download, mit denen man z.B. normales Annuitätendarlehen mit Bauspardarlehen und Vorausdarlehen vergleichen kann. Wir haben uns aufgrund eines günstigen Angebotes für letzteres entschieden, in Kombination mit KFW-Darlehen.