ᐅ Fertigbauhaus: Holzständerbalken im Sockelbereich frei – abdichten oder konstruktiv nötig?

Hallo,

ich habe ein Fertigbauhaus, eine Wanderratte hat sich die Kellerisolierung entlang gefressen. Ich habe daraufhin den Sockel freigeschaufelt und mir ist aufgefallen das nach dem Fassadenaufbau der Balken der Holzständerwand freiliegt und nur eine Folie drunter ist.( Siehe Bild) Der Balken sieht aus wie neu, die Frage ist jetzt aber darf ich es abdichten oder ist das so gewollt damit das Haus besser „atmen“ kann. Habt ihr außerdem einen Vorschlag für die Abdichtung da jetzt gerade Folie unter dem Balken liegt empfinde ich es als komplex eine vernünftige Haftung zwischen dichtmaterial und Folie zu bekommen. Würde mich über eure fachmännische Einschätzung freuen.

liebe Grüße

Hallo, ich bitte um Hilfe und fachliche Meinungen. Zusätzlich ist mir aufgefallen das an den Stößen wo die Wände zusammenlaufen offene fugen vorhanden sind.

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der sieht nicht nur die offensichtlichen Stellen, sondern geht fachlich in die Kontrolle.
Der steht auch besser gegenüber der Baufirma da, als der einzelne Bauherr und Laie und kennt auch die Wege zur Durchsetzung deiner Forderungen