ᐅ Veränderung Konditionen nach Ablauf Zinsbindungsfrist – wie hoch?

Zinsbindungsfrist ist zum 30.10.24 abgelaufen, der Vertrag läuft jetzt mit veränderlichen Konditionen weiter. Anschlussfinanzierung ist nicht unbedingt nötig, da der Rest in wenigen Monaten komplett zurückbezahlt werden kann.

Nur – wie berechnet sich denn die Zinshöhe? Im Vertrag steht:

3.2 Verzinsung
Das Darlehen ist mit 1,690 v. H. pro Jahr zu verzinsen. Dieser Sollzinssatz ist bis zum 30.10.2024 gebunden (Zinsbindungsfrist). Wird bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist keine neue Zinsvereinbarung getroffen, so läuft das Darlehen zu veränderlichen Konditionen weiter. Der veränderliche Sollzinssatz beträgt derzeit 2,020 v. H. Die Anpassung des Sollzinssatzes richtet sich nach einer Veränderung des folgenden Referenzzinssatzes: 3-Monats EURIBOR kaufm. gerundet auf 2-Nachkommastellen (Bezeichnung des Referenzzinssatzes gemäߧ 6759 Abs. 3 Satz 2 Baugesetzbuch). Maßgeblich ist der am 24.09.20 14 ermittelte Wert des Referenzzinssatzes. Die Entwicklung des Referenzzinssatzes wird die Sparkasse regelmäßig am 5. Bankarbeitstag vor Quartalsende überprüfen. Hat sich zu diesem Zeitpunkt der Referenzzinssatz um mehr als 0, 1999 Prozentpunkte gegenüber seinem maßgeblichen Wert bei Vertragsschluss (s. o.) bzw. der letzten Anpassung des Sollzinssatzes verändert, sinkt oder steigt der Sollzinssatz um ebenso viele Prozentpunkte mit Wirkung zum 1. des Folgemonats

Der Darlehensnehmer wird nach Ablauf der Zinsbindungsfrist bei jeder Zinsanpassung (Unterrichtungsintervall) über den Sollzinssatz, die angepasste Höhe der Teilzahlungen und die Zahl und die Fälligkeit der Teilzahlungen, sofern sich diese ändern, unterrichtet. Die Information kann auf dem Kontoauszug für das Konto erfolgen, über das das Darlehen in Anspruch genommen wird bzw. die laufenden Teilbeträge abgebucht werden.

Die Spka kommt auf einen neuen Zinssatz von 5,34 %, ich komme dagegen auf:

Veränderlicher Basiszins: 2,02 % über Differenz 3M-Euribor zu 24.09.2014
3 Monats Euribor 24.09.2014: 0,083 %, gerundet 0,08 %
3 Monats Euribor 01.11.2024: 3,085 %, gerundet 3,09 % > Differenz: 3,01 %
Basiszins 01.11.24: 3,01 % + 2,02 % = 5,03 %

Wo liegt mein Denkfehler?

Danke.

Schau mal auf das Datum 5 Tage vor Quartalsende. Also Ende September. Dann sollte es passen

Ich versteh deine Antwort nicht … ? Was sehe ich an dem Datum und wie passt das dann?

Dein Referenzdatum ist nicht der 01.11. mit 3,085 %, sondern der 24.09.2024 - so, wie es im Vertrag steht. Dann passt es, was die Bank berechnet.

Danke euch beiden! Hab mich wohl erfolgreich von der Zinsbindungsfrist verwirren lassen.