Hallo zusammen,
würde mir gerne Feedback zu dem Angebot unseres GU einholen. Kommt mir ehrlich gesagt etwas zu teuer vor.
Es handelt sich um das Angebot eines lokalen GU (Baumeister-Haus Verbund) für ein Einfamilienhaus massiv auf Bodenplatte mit 163 qm, 153 davon Wohnfläche, mit 2 Vollgeschossen und Satteldach. Außenwände in Poroton T9 unverfüllt. Grundstück liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Preis schlüsselfertig: 486.840,00 €
ohne Sonderausstattung. Einzelpreise der jeweiligen Gewerke haben wir leider nicht.
Inklusive gemäß B+L (grob):
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden elektrisch, dezentral
- Geschosstreppe als Systemtreppe in Holz
- Vorbereitung Photovoltaik
- Parkett Wohnen/Essen & Arbeiten 46 qm
(eigtl. Sonderausstattung aber im Angebot)
- Ansonsten Fliesen (40€/qm brutto),
Laminat Haro Tritty 100 (55€/qm)
- Q2 + Raufaser
- Hauseingangstür bis 5.500€ inkl. Montage
- 2 Bäder (Duschen je 90 x 90 cm) ohne
Abtrennung
Zusätzliche Sonderausstattung:
- KFW40 NH Dämmung mit
17,5 Kalksandstein + 20 WDVS für 14.050 € oder
monolithisch mit Poroton T7 MW 42,5 für
30.400 €
- zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung 24.000 €
- Betontreppe mit Fliesenbelag 4.800 €
- Somfy Smarthome 5.150 €
- Malervlies auf Streichputz für 18€/qm
- Hebe-Schiebetür 2.900 €
Hinzu kommen dann noch Kosten für Photovoltaik (Pflicht) für bestimmt 30.000 € (noch kein Angebot). Sanitär und Elektrik aktuell auch nur Standard und daher bestimmt auch nochmal mehr. Plus was sonst noch so kommen kann.
Was meint ihr dazu? Danke
würde mir gerne Feedback zu dem Angebot unseres GU einholen. Kommt mir ehrlich gesagt etwas zu teuer vor.
Es handelt sich um das Angebot eines lokalen GU (Baumeister-Haus Verbund) für ein Einfamilienhaus massiv auf Bodenplatte mit 163 qm, 153 davon Wohnfläche, mit 2 Vollgeschossen und Satteldach. Außenwände in Poroton T9 unverfüllt. Grundstück liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Preis schlüsselfertig: 486.840,00 €
ohne Sonderausstattung. Einzelpreise der jeweiligen Gewerke haben wir leider nicht.
Inklusive gemäß B+L (grob):
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden elektrisch, dezentral
- Geschosstreppe als Systemtreppe in Holz
- Vorbereitung Photovoltaik
- Parkett Wohnen/Essen & Arbeiten 46 qm
(eigtl. Sonderausstattung aber im Angebot)
- Ansonsten Fliesen (40€/qm brutto),
Laminat Haro Tritty 100 (55€/qm)
- Q2 + Raufaser
- Hauseingangstür bis 5.500€ inkl. Montage
- 2 Bäder (Duschen je 90 x 90 cm) ohne
Abtrennung
Zusätzliche Sonderausstattung:
- KFW40 NH Dämmung mit
17,5 Kalksandstein + 20 WDVS für 14.050 € oder
monolithisch mit Poroton T7 MW 42,5 für
30.400 €
- zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung 24.000 €
- Betontreppe mit Fliesenbelag 4.800 €
- Somfy Smarthome 5.150 €
- Malervlies auf Streichputz für 18€/qm
- Hebe-Schiebetür 2.900 €
Hinzu kommen dann noch Kosten für Photovoltaik (Pflicht) für bestimmt 30.000 € (noch kein Angebot). Sanitär und Elektrik aktuell auch nur Standard und daher bestimmt auch nochmal mehr. Plus was sonst noch so kommen kann.
Was meint ihr dazu? Danke
jrth2151 schrieb:
Mit allen Extrawünschen nach den diversen Bemusterungen (Hebeschiebetür, LAN-Verkabelung, extra Steckdosen, Unterputz-Regendusche, größere Fliesen, Küche, etc.) sind wir jetzt bei knapp 480.000€ gelandet.Und wieviel habt ihr für die Nebenkosten eingeplant? Bodenarbeiten und Bodenplatte im Preis enthalten? Garage und Photovoltaik habt ihr nicht, oder?Kati2022 schrieb:
Und wieviel habt ihr für die Nebenkosten eingeplant? Bodenarbeiten und Bodenplatte im Preis enthalten? Garage und Photovoltaik habt ihr nicht, oder?Bei uns war alles inklusive, abgesehen von Bautrocknung & Katastereinmessung. Photovoltaik haben wir nicht, aber die Photovoltaik-Vorbereitung ist kostenlos bei uns mit drin.
Carport ist mit drin, auch Terrasse/Einfahrt und Feinplanum für den Rasen. Wir müssen den Rasen am Ende nur noch säen.
Für Grunderwerbsteuer, Notar, etc. hatten wir 45k eingeplant. Bezahlt haben wir am Ende 40k. Durch das NRW.Bank Wohnraumförderungsprogramm haben wir nochmal 10k wiederbekommen.
Alles insgesamt haben wir einen Kredit über 540k, also 110% aufgenommen. Waren 20k Puffer, aber insgesamt werden wir rund 560k zahlen. Das haben wir seit Unterschrift aber schon zusammengespart. Wir haben uns allerdings bei den Bemusterungen auch nicht wirklich zurückgehalten.
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