ᐅ Erträge aus Vermietung
Erstellt am: 19.06.11 21:20
hallo,
habe eine Eigentumswohnung, die vermietet als Kapitalanlage genutzt wird.
Diese Immobilie ist mit einem Kredit (teil)finanziert, zu dessen Sicherheit ein Bausparvertrag bespart wird/wurde.
Nun kann der Bausparvertrag zugeteilt werden und somit den Kredit ablösen.
Somit wird dann in ca. 7 Jahren die Tilgung erfolgt sein und somit stehen dann KEINE Finanzierungskosten mehr zur verfügung, die steuerlich absetzbar sind.
Da ich die Wohnung jedoch vermietet halten will, die Frage, ob es sonst noch möglichkeiten gibt, Kosten (ausgenommen Reparaturen/Investitionen) für diese Immobilie in Ansatz zu bringen, um dauerhaft steuerlich absetzen zu können.
Macht es vielleicht keinen Sinn, den Bausparvertrag zuteilen zu lassen und den Kredit abzulösen ? Vielleicht doch eher nach Kreditablauf einen neuen Kredit aufnehmen und den Bausparvertrag weiter zu bedienen ?
Freue mich über Eure Antworten
Deichkind
habe eine Eigentumswohnung, die vermietet als Kapitalanlage genutzt wird.
Diese Immobilie ist mit einem Kredit (teil)finanziert, zu dessen Sicherheit ein Bausparvertrag bespart wird/wurde.
Nun kann der Bausparvertrag zugeteilt werden und somit den Kredit ablösen.
Somit wird dann in ca. 7 Jahren die Tilgung erfolgt sein und somit stehen dann KEINE Finanzierungskosten mehr zur verfügung, die steuerlich absetzbar sind.
Da ich die Wohnung jedoch vermietet halten will, die Frage, ob es sonst noch möglichkeiten gibt, Kosten (ausgenommen Reparaturen/Investitionen) für diese Immobilie in Ansatz zu bringen, um dauerhaft steuerlich absetzen zu können.
Macht es vielleicht keinen Sinn, den Bausparvertrag zuteilen zu lassen und den Kredit abzulösen ? Vielleicht doch eher nach Kreditablauf einen neuen Kredit aufnehmen und den Bausparvertrag weiter zu bedienen ?
Freue mich über Eure Antworten
Deichkind
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