Bank wegen Schenkung / Finanzierung erst später einbeziehen möglich?

[apokolok]

Ich musste mir das ganze ein paar mal durchlesen, bis ich die Konstellation verstanden hab.
Praktisch schenkt euch der Vater ein Haus.
Um keine Schenkungssteuer zu bezahlen, soll es aber in Form eines Privatkredits abgewickelt werden, dessen Raten ihr quasi in die eigene Erbschaft einzahlt.
Zinslos kann man machen, dann wird allerdings Schenkungssteuer auf fiktive Zinsen in Höhe von 5,5% fällig.
Besser ist also, ihr vereinbart einen Zins im Vertrag, dieser sollte 3% nicht unterschreiten.
Dass das Darlehen nicht bis zum Ableben des Vaters abgezahlt wird, sollte erstmal keine Rolle spielen.
Wenn es dann soweit ist, wird sowieso Erbschaftssteuer fällig, dann eben auch auf die offene Forderung gegen euch. Da wird aber auch noch mehr dazu kommen, wenn ich die finanzielle Situation in der Familie richtig einschätze.

Du brauchst auch keinen Kredit in 20 Jahren für den offenen Restbetrag bei deinem Vater. Warum solltest du ihn dann auszahlen? Entweder er lebt noch und ihr macht einen neuen Vertrag oder aber es wird sowieso alles vorher über die Erbschaft abgewickelt.
Wenn du doch aus irgendeinem Grund dann Geld von einer Bank benötigen solltest ist das aber natürlich kein Problem. Du hast ja dann auch ein Haus im Gegenwert von ner Million oder so, das kannst du dann auch entsprechend beleihen.

 

[matte]

Wieso wartet ihr nicht noch einfach, bis die Schenkungsfreigrenze nach 10 Jahren erlischt und du weitere 500k von deinem Dad geschenkt bekommen kannst?

Oder verstehe ich da etwas falsch?

 

[Hausbautraum20]

Wieso wartet ihr nicht noch einfach, bis die Schenkungsfreigrenze nach 10 Jahren erlischt und du weitere 500k von deinem Dad geschenkt bekommen kannst?

Oder verstehe ich da etwas falsch?

Das hab ich auch nicht verstanden, wo doch schon 9 Jahre um sind.
Bis ihr ein Haus findet ist das letzte Jahr doch auch noch um.

Ansonsten sehe ich aber auch kein Problem.
650k mit 0,5% Zinsen an den Vater.
Nach 20 Jahren hast du das Geld wahrscheinlich eh schon geerbt.
Und wenn nicht, hat ja schon jemand geschrieben, gibt's halt nen neuen Vertrag.

Das einzige was schwierig ist, sind deine 0 Prozent Zinsen. Das ist dann ja doch wieder eine Schenkung, weil dieser Zinssatz natürlich nicht marktüblich ist.

 

[Goldelse]

Das hab ich auch nicht verstanden, wo doch schon 9 Jahre um sind.
Bis ihr ein Haus findet ist das letzte Jahr doch auch noch um.

Ansonsten sehe ich aber auch kein Problem.
650k mit 0,5% Zinsen an den Vater.
Nach 20 Jahren hast du das Geld wahrscheinlich eh schon geerbt.
Und wenn nicht, hat ja schon jemand geschrieben, gibt's halt nen neuen Vertrag.

Das einzige was schwierig ist, sind deine 0 Prozent Zinsen. Das ist dann ja doch wieder eine Schenkung, weil dieser Zinssatz natürlich nicht marktüblich ist.

Es ist wichtiger die Firmenanteile zu verschenken als das Privatermögen. Letzteres kann geteilt und für die Schenkungssteuer benutzt werden. Eine Firma würde es möglicherweise in den Ruin führen. Deswegen wird erstmal möglichst viel von der Firma übertragen.
Außerdem hab ich ja noch Geschwister, die dann ebenso ein Haus geschenkt haben wollen...

Und es wären noch fast 2 Jahre, die wir nicht warten wollen, weil wir vorher wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Wir wollen den Kauf auch nutzen um wieder nach Berlin zu ziehen und uns nicht nochmal hier etwas für ein Jahr suchen.

 

[Hausbautraum20]

Achso okay, d

Es ist wichtiger die Firmenanteile zu verschenken als das Privatermögen. Letzteres kann geteilt und für die Schenkungssteuer benutzt werden. Eine Firma würde es möglicherweise in den Ruin führen. Deswegen wird erstmal möglichst viel von der Firma übertragen.
Außerdem hab ich ja noch Geschwister, die dann ebenso ein Haus geschenkt haben wollen...

Und es wären noch fast 2 Jahre, die wir nicht warten wollen, weil wir vorher wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Wir wollen den Kauf auch nutzen um wieder nach Berlin zu ziehen und uns nicht nochmal hier etwas für ein Jahr suchen.

Achso okay, das macht natürlich Sinn!
Ich hatte nicht verstanden, dass es noch mehr Firmenanteile gibt.

Dann nehmt doch einfach einen ordentlichen marktüblichen Kredit bei den Eltern und zahlt normale Zinsen, die zur Zeit ja eh nicht nennenswert sind.
Geld bleibt so zumindest in der Familie und unkompliziert ist es auch.
Tilgung würde ich eher klein halten, Restschuld ist doch in eurem Fall kein Problem.