ᐅ Haus kaufen, aber nicht drin wohnen

Hallo,

kurz zu meiner Situation: Ich wohne zur Miete in einer Wohnung die mir perfekt gefällt.
Es ist nur eine Garage dabei, daher habe ich von der Nachbarin 2 weitere Garagen gemietet. In unserer Straße ist es mit dem Parken nämlich katastrophal (habe 2 Oldtimer, können eh nicht draußen stehen).
Jetzt ist die Besitzerin von dem Haus mit den Garagen gestorben, und die Erben tendieren dazu das zu verkaufen.

Die Räumlichkeiten in dem Haus können mit meiner Wohnung nicht konkurrieren, da müsste man erheblich umbauen und würde trotzdem nicht dran kommen. Aber es ist auf 3 mittelgroße Wohnungen ausgelegt die man vermieten könnte.

Daher wäre meine Idee das Haus zu kaufen und die Wohnungen dort zu vermieten.
Ist es eine Schnapsidee ein Haus zu kaufen um nicht selbst drin zu wohnen, und stattdessen selbst weiterhin zur Miete zu wohnen?

Ich gehe davon aus, dass die Mieteinnahmen etwa die Kreditraten abdecken. Aber nicht das was an Instandhaltung anfällt, also das würde mich jetzt noch ein paar Hunderter extra kosten im Monat, wäre aber kein Problem das zur Seite zu legen. Plus die Arbeit die man damit halt hat. Aber in 25 Jahren wärs dann abbezahlt. Sollten alle 3 Mieten wegfallen ginge ich auf dem Zahnfleisch, könnte ich ein paar Monate durchhalten. Ist aber eher unwahrscheinlich dass das passiert. Dann könnte ich zur Not auch rüber ziehen und die Mietwohnung aufgeben.

Kann man schon machen. Muss Mann durchrechnen.

Wohnungen vermieten und selber zur Miete wohnen ist nicht ungewöhnlich. Wenn du es dir leisten kannst bzw. die Zahlen stimmen, warum nicht?

Nachteil ist, dass du die Mieteinnahmen versteuern musst, während deine Mietausgabe steuerlich irrelevant ist.

Muss man durchrechnen. Warum nicht? Wenn alles gut aussieht und ggf. die Mieter schon bereitstehen dann nur zu.