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Neu_Kieler
Wir sind, wie in einem anderen Beitrag bereits geschrieben, mitten in der Findungs- und Realisierungsphase. Soll heißen, wir haben in etwa das "grobe Raster" und Zahlen mit denen wir jetzt die Banken-/Finanzberater konfrontieren können. Aber viele wissen ja auch viel, daher einfach mal die Eckdaten hier. Vielleicht hat ja wer ne bessere Idee.Alle Werte und Angaben sind einfach mal glatt gerundet.
Grundstück (voll erschlossen) : 515qm = 75.000€
Haus (Kfw70) 111qm, reine Wohnfläche (Massiv) 155.000€
=> Bauvorhaben = ca. 200.000€ (Nebenposten sind eher großzügig, als knapp veranschlagt)
Eigenleistung/Muskelhypothek ca. 20.000€
Finanzierung soll mit einem (meinem) Gehalt machbar sein.
Gehalt : ca. 2500 Netto (Beamter; Verheiratet; 1 Kind)
Kredite ca. 100€/Monat Ansonsten keine weiteren Belastungen.
Versicherungsbelastung (inkl. KFz-Steur) ca. 380€/Monat
KFW(124) Wohneigentumsprogramm : 85.000€
Kfw(153) Energieeffizientes Bauen : 50.000€
Bankdarlehen : ca. 130.000€
Zinsbindung : 15 Jahre
Habe ein Angebot über den Finanzplaner unseres Bauunternehmens :
Gesamtrate liegt bei etwa :
980€/Monat im 1.Jahr
1.166€/Monat im 2. Jahr (Kfw : 380€ + 225€ /Monat)+(Bank : 560€/Monat)
Dazu dann eben noch ca.185€/Monat Hauswirtschaftskosten
==> 1351€/Monat, also etwas mehr als 50% vom Gehalt
Grundstück (voll erschlossen) : 515qm = 75.000€
Haus (Kfw70) 111qm, reine Wohnfläche (Massiv) 155.000€
=> Bauvorhaben = ca. 200.000€ (Nebenposten sind eher großzügig, als knapp veranschlagt)
Eigenleistung/Muskelhypothek ca. 20.000€
Finanzierung soll mit einem (meinem) Gehalt machbar sein.
Gehalt : ca. 2500 Netto (Beamter; Verheiratet; 1 Kind)
Kredite ca. 100€/Monat Ansonsten keine weiteren Belastungen.
Versicherungsbelastung (inkl. KFz-Steur) ca. 380€/Monat
KFW(124) Wohneigentumsprogramm : 85.000€
Kfw(153) Energieeffizientes Bauen : 50.000€
Bankdarlehen : ca. 130.000€
Zinsbindung : 15 Jahre
Habe ein Angebot über den Finanzplaner unseres Bauunternehmens :
Gesamtrate liegt bei etwa :
980€/Monat im 1.Jahr
1.166€/Monat im 2. Jahr (Kfw : 380€ + 225€ /Monat)+(Bank : 560€/Monat)
Dazu dann eben noch ca.185€/Monat Hauswirtschaftskosten
==> 1351€/Monat, also etwas mehr als 50% vom Gehalt