ᐅ Was vergessen bei Baunebenkosten?

Hi. Habe mir mal eine Aufstellung der Baunebenkosten gemacht. Die Anschlusskosten Strom und Wasser habe ich der lokalen Satzung entnommen, Abwasser und Internet habe ich geschätzt.

Habe ich was vergessen, zu niedrig oder gar zu hoch angesetzt? Würde mich freuen wenn ihr mal rüberschauen könntet. Bauland wäre NDS

Grundstück

grunderwerbsteuer (5,5%) 3520
Notarkosten 2500
Grundbucheintragung 1800


Bauvorbereitung
Vermessung 2600
Anscchluss Bauwasser 180
Anschluss Baustrom 180
Kosten Baustrom 1500
Kosten Bauwasser 500
Gebühren Baugenehmigung, Hausnummer etc 1000


Versicherungen/Gutachter
Bauherrenhaftpflicht 180
Feuerrohbau 170
Gutachter 3500

Erdbau
Bodenanalyse 1000
Reserve Bodenaustausch 4000

Hausanschluss
Strom 1600
Wasser 1400
Internet 1500
Kanalisation 2000

Malerarbeiten 6000
Bodenbeläge 4000
Baustrasse 5000

44130

Eintragung einer Grundschuld? Ist in der Regel auch recht teuer. Und kommt natürlich auf die Summe an die du eintragen lässt. Finde die beiden Versicherungen fast etwas zu billig, wie die sieht es mit Bauleistungsversicherung aus ?
Kosten für Erarbeiten sicherlich zu gering.

maduuto schrieb:
Grundstück

grunderwerbsteuer (5,5%) 3520
Notarkosten 2500
Grundbucheintragung 1800

Gehört unter den Bereich Kaufnebenkosten

maduuto schrieb:
Anscchluss Bauwasser 180
Anschluss Baustrom 180

Baustromkasten kostet Miete

maduuto schrieb:
Feuerrohbau 170

Die ist kostenlos

maduuto schrieb:
Reserve Bodenaustausch 4000

Reicht das?

maduuto schrieb:
Hausanschluss

Regenwasser, Erdarbeiten

maduuto schrieb:
Bodenbeläge 4000

Reicht das?

Was ist mit Container, Bautoilette, Kran, Gerüst?

Hallo. Also Bautoilette ist überall in den Bauleistungsbeschreibung mit beigewesen. Kran, Gerüst? Das muss ich selber bezahlen? Würde wenn eh bei einem GU bauen.

Was kostet denn Regenwasserabführung und Abwasser Sanitär? Da habe ich bisher keine Zahlen gefunden.

Toilette, Gerüst Kran und so kam nichtsextra. Anschlüsse Ab und Regenwasser 3.500 brutto. Baustromkasten gehörte dem GU und war inkludiert.

maduuto schrieb:
Hallo. Also Bautoilette ist überall in den Bauleistungsbeschreibung mit beigewesen. Kran, Gerüst? Das muss ich selber bezahlen? Würde wenn eh bei einem GU bauen.
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Der eine so, der andere so.