ᐅ Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen

Tx-25 schrieb:
Es wäre auch möglich, dass Grundstück bis zum Hausbau zu reservieren. Unabhängig von der Bank wären wir also noch.

Wenn das geht, umso besser: Dann musst du dich auch nicht um das Gras kümmern, welches auf dem Bauplatz wächst... Nachteil: Wirklich "deins" ist es einfach nicht. Man weiss nie, was kommt. Es ist erst nach dem Notartermin (und der Bezahlung) deins.

Wenn Du das Grundstück möchtest, wurde ich es mir sichern und es kaufen, keine Reservierung etc. das wäre mir zu unsicher, obwohl es die Gemeinde ist.

Kaufen! Jetzt, wenn es das gesuchte Traumland ist!

Der Vorteil, das Grundstück eher zu erwerben liegt m.E. vor allem darin
1. das es schon mal Deins ist und kein anderer es kauft
2. Du keine Grunderwerbsteuer auf das Haus zahlen musst, da eindeutig getrenntes Geschäft.

kaho674 schrieb:
Du keine Grunderwerbsteuer auf das Haus zahlen musst, da eindeutig getrenntes Geschäft.

Das sollte bei Kauf von der Gemeinde eh kein Problem sein.
Trotzdem: jetzt kaufen! Es ist toll, ein eigenes Grundstück zu haben Zumal einfach mal gar nichts dagegen spricht, das jetzt zu machen, erledigt ist erledigt.

Grundstück kaufen.
So haben wir es auch gemacht. Mit Eigenkapital das Grundstück bar bezahlt und dann in Ruhe geplant. Viele Firmen (GUs) tun sich viel leichter, wenn das Grundstück schon deins ist. Lageplan, Bodengutachten, Leitungsplan, Dienstbarkeiten und der Bebauungsplan sind bekannt.
War für uns das beste, und stressfrei. Grundstück 2x im Jahr mähen ist jetzt nicht der Aufwand.

Grundstück sofort kaufen, eine Reservierung ist nicht das Papier wert, auf dem sie steht.

(spreche aus Erfahrung nach einem geplatzten Notartermin, obwohl Reservierung unterschrieben und "alles geklärt" war.)

Edit: bei einem so niedrigen Grundstückspreis wird es die Bank wohl zu 100% als Eigenkapital werten, so lang es nicht gleichzeitig direkt an Autobahn, Flugplatz, Kohlekraftwerk und Asylunterkunft angrenzt