ᐅ Welche Finanzierungskonditionen zu erwarten?

Hallo Ihr Lieben,

ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann.

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Grundstück: 120.000 Eur
Haus: 380.000 Eur
Gesamt: 500.000 Eur
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Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits bezahlt, somit Rest 93.000 Eur)
Zinsloses Darlehen: 40.000 Eur
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KFW: 100.000 Eur (0,75% für 10 Jahre bei 20 Jahre Laufzeit)
Bank: 147.000 Eur (10 Jahre Zinsbindung und 5% Tilgung)
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Sondertilgung über die ersten 10 Jahre ist geplant.

Die Werte sind der einfachheit halber gerundet und beinhalten sämtliche Nebenkosten (Makler, Steuer, etc.).
Nach meiner Rechnung bringe ich somit etwas über 40% Eigenkapital mit uns habe somit einen
Finanzierungsbedarf von <60%.
Schaut man sich die ganzen Kreditvergleiche an, wird einem teilweise 0,78% angeboten ... aber wie realistisch ist so etwas? Ich habe hier schon viel gelesen und das günstigste was ich bisher gefunden habe waren ~1,3%.

Ich bin da nun ziemlich irritiert, ob da mehr Versprochen wird als gehalten werden kann?
Könnt ihr mir sagen womit ich ca. rechnen kann?

Guck dir die Konditionentabelle auf der Website der Ing-Diba an. Die von dir genannten Konditionen mögen existieren, sind meiner Wahrnehmung nach aber mit den interessantesten Bedingungen gekoppelt. Es sind zB auch Konditionen von Instituten dabei, die nur an bestimmte Berufsgruppen Kredite vergeben. Bei meinem letzten Gespräch mit Interhyp war eine Bank mit spannenden Konditionen dabei, da hing es dann an der Konfession.
Eine telefonische Beratung bei Interhyp oder Dr. Klein ist schnell vereinbart und dauert vielleicht eine Stunde. Danach hast du erste Konditionen im Mailpostfach

Deutlich unter 1% dürfte nicht unrealistisch sein. Bleibt die Frage, ob Kfw überhaupt notwendig ist, da die Bankkondition u.U. nicht wirklich teurer ist.

Alles kann , nichts muss. Laut der Zahlen solltest du ein TOP Schuldner sein. Ich würde Dir auch raten die großen Vermittler anzufragen und dann in Ruhe zu entscheiden.

Hatte ähnliche Konditionen und habe vor ca. 2-3 Monaten abgeschlossen.
230.000€ Kreditsumme, davon 100.000€ über die KFW Bank (1,05% eff.) und weitere 130.000€ über die Allianz (1,78% eff). In Summe bin ich bei einem Mischzins von ca. 1,4% eff, wenn ich die 5.000€ Tilgungszuschuss beim KFW Kredit mit reinrechne sogar bei 1,2% eff. -> läuft alles als Volltilger auf 20 Jahre!

Die Konditionen sind aktuell aber sogar nochmal besser geworden, inzwischen bekommt man bei 50% Eigenkapital ohne KFW schon 1,4% eff. auf 20 Jahre!