ᐅ Problem mit Baulinie
Erstellt am: 13.08.16 16:10
Hallo zusammen,
wir haben derzeit leider das Problem das die Stadt unserem Bauwunsch nicht zustimmen
möchte, da unser Gebäude mit Satteldach nicht vollständig auf der Baulinie zur Straße/Weg steht.
Unser Haus ist so geplant das wir mit der unteren Etage vollständig auf der Baulinie bauen,
die obere Etage aber mit dem Dach um ca. 1,5 Meter nach hinten versetzt ist. Wir hätten nach vorne also ein kleines Flachdach. In den Gesetzestexten ist überall nur definiert das auf der Baulinie gebaut werden muss, aber nichts weiter definiert. Ich habe in manchen Bebauungspläne gesehen das dort explizit drin steht das das komplette Gebäude auf dieser Linie stehen soll, dies steht bei uns aber nicht drin. Letztlich gibt es neben unserem Nachbarn rechts auch kein weiteres Haus in der Reihe.
Die Architekten haben dafür bislang ihrer Aussage nach immer Freigabe bekommen und haben das Gefühl das sie es mit einer Baubehinderungsbehörde zu tun haben. Wir wollen die vorgeschlagene Alternative aber eigentlich nicht, da uns die Ursprungsplanung sehr gut gefällt. Wir wissen nur derzeit nicht was wir machen sollen. In einer Gesetzes Kommentierung auf die sich die Stadt beruft, ist das so erwähnt, aber ist das dann das Gesetz?
Hatte da jemand dieses Problem schon einmal? Von der Bauweise ist das natürlich schon speziell und wir vermuten das diese so gar nicht vorgesehen war und deswegen einfach geblockt wird. Macht es sinn zu versuchen dagegen vorzugehen?
Vielen Dank im Voraus.
Gruß
Sascha
wir haben derzeit leider das Problem das die Stadt unserem Bauwunsch nicht zustimmen
möchte, da unser Gebäude mit Satteldach nicht vollständig auf der Baulinie zur Straße/Weg steht.
Unser Haus ist so geplant das wir mit der unteren Etage vollständig auf der Baulinie bauen,
die obere Etage aber mit dem Dach um ca. 1,5 Meter nach hinten versetzt ist. Wir hätten nach vorne also ein kleines Flachdach. In den Gesetzestexten ist überall nur definiert das auf der Baulinie gebaut werden muss, aber nichts weiter definiert. Ich habe in manchen Bebauungspläne gesehen das dort explizit drin steht das das komplette Gebäude auf dieser Linie stehen soll, dies steht bei uns aber nicht drin. Letztlich gibt es neben unserem Nachbarn rechts auch kein weiteres Haus in der Reihe.
Die Architekten haben dafür bislang ihrer Aussage nach immer Freigabe bekommen und haben das Gefühl das sie es mit einer Baubehinderungsbehörde zu tun haben. Wir wollen die vorgeschlagene Alternative aber eigentlich nicht, da uns die Ursprungsplanung sehr gut gefällt. Wir wissen nur derzeit nicht was wir machen sollen. In einer Gesetzes Kommentierung auf die sich die Stadt beruft, ist das so erwähnt, aber ist das dann das Gesetz?
Hatte da jemand dieses Problem schon einmal? Von der Bauweise ist das natürlich schon speziell und wir vermuten das diese so gar nicht vorgesehen war und deswegen einfach geblockt wird. Macht es sinn zu versuchen dagegen vorzugehen?
Vielen Dank im Voraus.
Gruß
Sascha
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