Unsere Baukosten Übersicht - Es geht auch "günstig"

[jules88]

Was ist denn ein ehemaliges Hochwassergebiet? Und warum ist es jetzt keines mehr?

Hast du nen Deich aufm Grundstück, wenn der Fluss gleich nebenan ist?

Das Hochwasser ist jetzt 20 Jahre her. Bis 2015 war es also Auflage auf Stelzen zu bauen. Nach 20 Jahren Streichen die Behörden das Gebiet aus der Gefahrenzone.
Dennoch haben wir es auf Stelzen gestellt - man weiss ja nie!
Außerdem wurde nach diesem schlimmen Hochwasser 2 Deiche aufgeschüttet und das Flussbett erweitert, sowie mehrere Rückhaltebecken erstellt.
Die Deiche sind beide terrassenartig hinter unserem Grundstück. Dann kommt der Fluss und dahinter ein Waldstück bevor das nächste Dorf beginnt.

 

[Bauexperte]

Bei meinem Punkt "Innenausbau" ist schon alles drin von wegen Malerarbeiten [...] Aber mit 168.000€ rein für ein Haus, denke ich sind wir sehr gut bedient und der Unterschied zu 199 T€ vor Innenausbau doch klar gegeben.

Vlt. bist Du so freundlich und erklärst uns, was "alles drin" genau bedeutet?



Bauexperte von unterwegs

 

[tomtom79]

Bilder wären auch schön!

Bei uns haben Sie vor kurzem ein Gebiet erst zu einem Hochwasser gefährdetem Gebiet deklariert. Dadurch durfte eine geplante Zeltstadt für Flüchtlinge nicht mehr durchgeführt werden.

 

[jules88]

Also das Haus zum Preis von 153.000€ enthält alle Arbeiten und Materialien außer Wandfarbe, Bodenbeläge und Sanitärobjekte.
Für 12.000€ haben wir dann Wandfarbe, Bodenbeläge und Sanitärobjekte gekauft. Arbeitslohn kommt keiner dazu, da wir alles selbst einbauen/legen/streichen.
Das bezeichne ich als "alles drin". Und für echte Qualität und keine billigprodukte finde ich das einen fairen und guten Preis für ein Haus. Aber anscheinend sehe nur ich das so
Küche, Möbel und Garten kommen preislich noch dazu ( ist aber für mich Luxus, den man sich gönnt wenn man das eben kann).
Bilder gibt es später - lade ich vom Laptop hoch. Leider sind wir gerade am Bau und haben noch kein W-Lan

 

[Mycraft]

Hmm ja und wie ist der Wandaufbau? Massive oder Holzdecke? Welche Dacheindeckung? Wie ist er Aufbau der Bodenplatte? Was kommt an Elektrik/Heizung/Technik hinein?

Also was sagt die Bauleistungsbeschreibung?

1400 Euro/qm ist z.B. in meinen Augen nicht günstig für einfachen Standard(wenn es denn sich um sowas handelt) mit Highlights von
Vileroy und Boch etc. durch euch selbst.

 

[jules88]

Wir haben außen Yong Steine, Innen und Außenputz - KEINE Dämmung. Innenwände sind aus Hohlebtonsteinen und verputzt. Decke wird eine Holzkonstruktion mit Rigips.
Bodenplatte ist wegen der Stelzen eine Spezialanfertigung, wird gedämmt, Fußbodenheizung, Estrich, Parkett. Das Dach wurde mit extra versiegelten Pfannen eingedeckt.
Wir bekommen eine Luft- Wasserwärmepumpe von Viessmann, eine Fußbodenheizung mit Smarthome Steuerung in jedem Raum.
Sanitärobjekte sind von einem Markenhersteller (manche Villeroy & Boch, andere gleichwertige bzw. höherwertige Firma). Fenster sind 3 fach verglast mit Kammern von Schüco. Wir haben bei allem sehr auf Qualität geachtet. Dabei aber eben auf übermäßigen Schick oder verschachtelte Architektur verzichtet.
Dachte eigentlich wirklich dass wir günstig gebaut haben, bei dem was ich sonst hier so lese.