ᐅ Hausbau - Wie weiterhin vorgehen?

Schönen guten Abend,
bisher war ich eifriger Mitleser und habe nach einer ähnlichen Situation gesucht, aber nicht gefunden.
Nun zum Problem.
Ich 23 Beamter auf Probe bis 2018, Verdienst momentan ca. 2000 Euro Netto, davon gehen noch 195 Euro Krankenversicherung ab.
Sie 23 Krankenschwester, Verdienst ca. 1500 Euro Netto (+13 Gehalt)
Eine Hochzeit ist geplant, dadurch dann ca. 110 Euro mehr im Monat Netto.
2 Autofinanzierungen laufen noch.
1. noch bis 2017
2. noch bis 2018
Sparen momentan 550 € im Monat, wenn das 1.Auto wegfällt wären 900 € möglich. ( Es sind mehr, aber wegen Urlaub, Kfz Steuern, Werkstatt usw. nicht berücksichtigt.)
"Eiserne Reserve" von 5000 € wird gar nicht angefasst und auf dem Tagesgeldkonto gelassen für absolute Notfälle.
Bu+Rentenversicherung+Haftpflicht+Hausrat+Unfallversicherungen vorhanden für beide.


Wir haben ein passendes Baugrundstück gefunden (750 m²), dieses kostet 19125€.
+Vermessung 2000€
+Notar 1000€
+grunderwerbsteuer von Kaufpreis und Vermessung 1100
+Erschließungsbeiträge 11300€
Also zusammen rund 35000€ sofort, ab Kauf.

Dazu "später"
+7500€ Strom/Wasser/Gas/Abwasser.
+Rest Erschließung 11300€
+"Öko-Beitrag" 2500€

Gesamt: rund 56 000€ (Daten von dem zuständigen Sachbearbeiter der Gemeinde)

Vom Hausbau sind wir momentan abgekommen, da wir rund 280000€ hätten Finanzieren müssen und das eine Rate von ca. 1000 Euro bei 2% Tilgung gemacht hätte und dies uns momentan zu viel bei unseren Verdienst erscheint. Da auch Kinderwunsch vorhanden ist.
Daher war der Plan von unseren 25000€ Eigenkapital erstmals das Grundstück zu Kaufen, da der Preis hier noch steigen soll. Die restlichen 10000 Euro müssten wir erst einmal Finanzieren. Einen günstigen Architekten hätten wir der die Bauzeichnung+Statik+Überwachung machen würde. Macht es Sinn einen Bauantrag zu stellen und die alten Energieeinsparverordnung Normen mitzunehmen? Da 3 Jahre Zeit und auf Antrag länger?

Der Hausbau soll dadurch nach hinten verschoben werden, aber mit der Absicherung des noch "günstigen" Baugrundstückes. Des weiteren wird 2018 noch einen Bausparvertrag mit 5000 € zugeteilt und erhalte 4500€ von der gesetzlichen Rentenversicherung. Des weiteren werde ich als Beamter auf Lebzeit ernannt.
Wobei natürlich weiterhin Eigenkapital angespart werden soll.
Wir würden ja die Auto´s wegtilgen, aber dann könnten wir uns das Grundstück nicht sichern.


Ist dieses Vorhaben sinnvoll?

Ich bedanke mich schon einmal im voraus.

Ps: Die Bank hätte uns gerne einen 50000€ Darlehen gegeben, aber das wollten wir nicht, wegen
Grundbucheintrag.

eine autofinanzierung ist murks, weil die für IMMER anfällt. oder wollt ihr mit euren autos die nächsten 25-30jahre fahren ?! auch wenn ihr das fahrzeug weiterfahrt nach der finanzierung, fallen dann reparaturkosten an...

man kann einen bauantrag stellen und später bauen, allerdings sollte man die Fristen genau kennen.

Payday schrieb:
eine autofinanzierung ist murks, weil die für IMMER anfällt. oder wollt ihr mit euren autos die nächsten 25-30jahre fahren ?! auch wenn ihr das fahrzeug weiterfahrt nach der finanzierung, fallen dann reparaturkosten an...

man kann einen bauantrag stellen und später bauen, allerdings sollte man die fristen genau kennen.

Das wissen wir, deshalb wird auch nach der Finanzierung ein Betrag weiter gespart für ein nächstes Auto.

Die Frist beträgt in ND 3 Jahre und kann nochmals um 3 Jahre verlängert werden.

Schließe mich der Meinung von PAYDAY an.

Was denkst Du denn wie hoch die Preise steigen?

Mit einem Grundstückskauf bist du unflexibel ... was ist mit Nachwuchs, wann kommt der? Könnt Ihr euch eine Finanzierung dann noch leisten?

Die Bau-Nebenkosten werden nicht ausreichen, dazu einfach mal hier im Forum einlesen.