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[ zinsfestschreibung] in Foren - Beiträgen

Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?

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... So habt ihr bis zum letzten Cent Zinssicherheit und seid nicht auf eine eventuell teure Nachfinanzierung in 20 Jahren angewiesen. (30 Jahre Zinsfestschreibung Volltilgung zu 1,50% Zins bzw. 35 Jahre Zinsfestschreibung Volltilgung zu 1,60% Zins möglich

altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?

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... ca.2,3-2,5% Ich würde zur 5 Jahren Variante tendieren. Die 0,4% gibt es nur in der Werbung, realistisch gesehen eher 0,75%-0,9 . Und 10 jährige Zinsfestschreibung ist momentan günstiger als 5 jährige

mögliche Zinsfestschreibung

... ich diese Summe in einen Baufinanzierungsrechner eingebe, dann komme ich auf eine Laufzeit von 6 Jahren und 2 Monaten bis zur Volltilgung. Als Zinsfestschreibung kann ich 5 Jahre wählen oder 10 Jahre. 5 Jahre wäre zu kurz, da bleibt immer noch eine Restschuld von 30.000 Euro, 10 Jahre viel zu ...

Baufinanzierung mit oder ohne Bausparvertrag, Erfahrungen?

Welche Zinsfestschreibung hat Euer Annuitätendarlehen - nur 10 Jahre? Werdet Ihr tatsächlich die Sondertilgungen machen? Wie sieht Deine Erwartung eines Zinssatzes zum Ende der Zinsfestschreibung aus bzw. wie kann sich der Zins entwickeln und was wäre tragbar? Ich persönlich halte grundsätzlich ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

... Kaufpreis ohne Sanierungen: 340 T€ Wert nach Sanierungen: 400 T€ (Sonstige Wertsteigerung nicht berücksichtigt) 2) Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung im Jahr 2040: 82 T€ 3) Alter bei Ablauf der Zinsfestschreibung: Er 52 Jahre, Sie 50 Jahre Komplettzahlung der 82 T€ Restschuld durch ...

Fehler in der Finanzierung?

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... du freiwerdenden Mittel in die Tilgung einsetzt das sich diese verkürzt. Allerdings wirst du weder Modelle noch Annahmen von der Bank nach der Zinsfestschreibung erhalten. Da würden Sie sich zu sehr aus den Fenstern lehnen. Ist ähnlich mit diesen Ablaufleistungen bei den ...

Immobilienfinanzierung über Schwäbisch Hall Fuchs Wohnbau

Hallo, bei dem Zinsniveau würde ich mir auch ein normales Annuitätendarlehen über mindestens 15 Jahre Zinsfestschreibung ausrechnen lassen. KfW Mittel sind von der Kondition her überall identisch

Finanzierungsangebot - Was meint ihr?

... zu tilgen und des Rest zu den Bausparer-Konditionen weiter abzuzahlen Bank: 230000€, Konstantdarlehen, 25 Jahre Zinsfestschreibung Zinsen = 2,3% (440,83€) Tilgung = 3,10 % (594,17€) - fertig nach ca. 25 Jahren - Sondertilgungen bis 5% jährlich möglich, aber nicht fest mit eingerechnet ...

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

Was hat mir neulich ein befreundeter Ex-Bankdirektor gesagt - bloss keine lange Zinsfestschreibung - die Zinsen werden in naher Zukunft nicht steigen. Die Staaten sind alle stark verschuldet und müßten bei einer Zinserhöhung ihre Kredite noch teurer bezahlen. Eher wird die Inflation steigen - die ...

2 Finanzierungs-Varianten

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... Sie von unabhängiger Seite überprüfen lassen. Wenn Sie das Altdarlehen auf die neue Immobilie übertragen, achten Sie darauf, dass die Zinsfestschreibung des zusätzlichen Darlehens auf genau den gleichen Tag endet wie das Altdarlehen. Ansonsten sind Sie bei der Prolongation in x Jahren von ...

Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen? Unterschied?

... sind meist frei wählbar und nur durch Ihre Belastungsgrenze beschränkt [*]Höheres Zinsänderungsrisiko (nach Ablauf der vereinbarten Zinsfestschreibung sind ca. 12 bis 13% getilgt) Restbetrag ist dann zu aktuellen Konditionen zu verlängern. [*]Das Tilgungsdarlehen (Tilgungshypothek ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

... 260.000 Euro Eigenkapital: 40.000 Euro Darlehenshöhe: 220.000 Euro Die Bank bietet mir ein Darlehen mit 1,50 % eff. Zinsen und einer zehnjährigen Zinsfestschreibung an. Sondertilgung in Höhe von 5 % ist jährlich möglich. Ich habe mich mit Bekannten darüber unterhalten und die sind der Meinung ...

Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps

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Jep. Variabel (also mit 3-monatlicher Zinsfestschreibung auf Euribor Basis) liegt bei uns um 5,5%, Festzins auf 2 Jahre etwas darunter. Kurzfristige Finanzierung sind momentan deutlich teurer als z.B. eine 10-jährige Zinsfestschreibung. Dann kann man - falls tatsächlich erst später gebaut werden ...

Zinsfestschreibung ändern bei einem Kredit möglich?

... Neuling - auch was unseren Hauskauf anbetrifft. Ich habe eigentlich nur eine Frage. Ist es denn möglich, dass man eine Tilgung in der Zeit der "Zinsfestschreibung" ändern kann? Konkret mein ich, kann ich beispielsweise mit 2% anfangen und dann auf 1% runter gehen und dann wieder auf 3 % rauf ...

Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen

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Zinsfestschreibung so, wie sie im Vertrag vereinbart wird. Bei uns i.d.R. tagegenau. Andere Banken auch passend zum Monatsende. Tilgungsbeginn so, wie er vereinbart wird. Standard ist der Monatsultimo nach ...

Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?

Hallo wart doch mal das Angebot ab . Ansonsten spricht er von Laufzeiten nicht Zinsfestschreibung ? Welche Tilgung strebt ihr den an ,? Bei der aktuellen niedrig Zins Phase würde ich 15-20 Jahre Zinsfestschreibung wählen und die höchstmögliche Tilgung . Nach 10 Jahren habt ihr immer ein ...

Vergleich Riester-Bausparer vs. Bankdarlehen

... sein. Bei diesem Angebot ergibt sich nur bei dem KfW-Darlehen (bzw. L-Bank) ein Zinsrisiko von knapp 60000€, weil dort eine 10 jährige Zinsfestschreibung genommen worden ist. Alternativ wäre dort aber 20 Jahre Zinstfestschreibung möglich, wobei sich die Monatsrate um 35€ erhöht und nach 20 ...

Finanzierungsmodell - gibt es Alternativen?

... saniert. Kaufnebenkosten werden aus Eigenkapital bestritten. Nun unser bisheriges Finanzierungsmodel: 115.000 € Annuitätendarlehen MHB 20 Jahre Zinsfestschreibung Sollzinzsatz 2,68 % Anfängliche Tilgung 3,5% 3 mögliche Tilgungswechsel (sind uns wichtig um Elternzeit flexibel zu gestalten und ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

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Dann würde ich mir noch ein Angebot über 15 Jahre Zinsfestschreibung machen lassen (statt 20 Jahre, wie Du jetzt hast, wenn ich es richtig verstanden habe).

Ist eine Finanzierung für uns möglich?

Die Rechnung ist ganz schnell berechnet: 200000€ zu finanzierender Betrag, Wunschrate 850€ Wenn du eine Zinsfestschreibung von nur 15 Jahren machst, hast einen Zinssatz von ca. 4,2 Prozent, als derzeit günstigstes Angebot. Dabei ist die Rate aber auch schon ca. 870 € und du müsstest 40 Jahre ...

Begriffserklärung - KfW Förderung

... Förderung einer Wohnung, so dass es bei zwei Wohnungen 10 Jahre beträgt oder gilt das auch für die beider Wohnungen? Was bedeutet die Zinsfestschreibung? Und wie ich gelesen habe, sind die Laufzeiten von 10-30Jahren wählbar. Was bedeutet dies? Um was für Laufzeiten handelt es sich hierbei? Ich ...

Angebot eines Versicherers

... konsultieren ( Interhyp Dr. Klein) und ein ganz normals langweiliges Annuitätendarlehen samt Kfw anbieten lassen. Vorsicht mit den Jahreszahlen. Zinsfestschreibung heißt das Zauberwort. Oft wird Zinsfestschreibung mit Gesamtlaufzeit durcheinander gehauen. Ihr sprecht von Bausparverträgen. Sind ...

hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?

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Am Ende ist es egal, wofür Du Dich entscheidest. Billiger wird es jetzt nicht und auch nicht bald - egal ob variabel oder mit kurzer oder langer Zinsfestschreibung. Wenn Du zocken willst auf sinkende Zinsen, dann musst Du die jetzt hohen Zinsen erst einmal aushalten. Oder Dich direkt auf lange ...

Wie viele Angebote und wie weit gehen?

Hallo ! zunächst müsst ihr euch klar sein was ihr wollt ! Lange Sicherheit = lange Zinsfestschreibung. Kleine Annuität = niedrige Tilgung usw. Bei dem Zinsniveau rate ich zur langen Zinsfestschreibung , höherem Tilgungssatz ( mindestens 2 %) und Sondertilgungsrechten. Wen habt ihr angefragt ? Die ...

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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... Bank kann T€ 264 als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 65 nach ...

Hypothek mit Zinsfestschreibung nach 10 Jahren kündbar?

Hypothek mit Zinsfestschreibung kündbar? Hallo allerseits! mein Banker sagte mir, ich könnte heute eine Zinsfestschreibung von 30 Jahren machen. Der Zins sei mir dan also 30 Jahre garantiert! Laut Baugesetzbuch wäre es möglich, Verträge die länger als 10 Jahre abgeschlossen werden dann ...

Können wir uns das leisten/haben wir alle Kosten mitgerechnet?

... höhere Rechnung: Baukosten inkl. Küche / Notar : 400.000 € / Eigenkapital 70.000 = 330.000 Darlehen Angenommen man wählt mindestens 15 Jahre Zinsfestschreibung und einen konservativen Zins von 4 % + 2 % Tilgung was aktuell die meisten Banken verlangen haben wir eine Annuität von 1.650 monat ...

Finanzierung von Grundstück und Haus

... kaum noch eine Bank geben, die bereit ist, das Darlehen zu finanzieren. Für viele Banken ist die Mindestdarlehenssumme 50.000 Euro. Eine längere Zinsfestschreibung für die Grundstücksfinanzierung ist sehr gefährlich. Wenn in 2 Jahren die Restfinanzierung ansteht, geht das wegen der Rangfolge im ...

Hausfinanzierung möglich?

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... und es ja absehbar ist dass deine Frau wieder zum Arbeiten geht und somit wieder Einkommen generiert wird. Die aktuellen Zinsen nutzen und auf eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren bei 2% Tilgung festschreiben, ergibt eine monatliche Finanzierungsrate in Höhe von 1.250.- Euro und diese müsste ...

Aktuelle Planung unseres neuen Zuhauses

Bei sehr gutem Einkommen reichen IMHO 15 bis 20 Jahre Zinsfestschreibung. Man sollte gelegentlich sondertilgen vom freien Geld.

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