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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

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... hat oder auch ein reines Wohngebäude. Die Raumaufteilung ist auch so gemacht das man mit geringem Aufwand aus der Wohnfläche im EG 2 Wohnungen machen kann. Aus dem Büro im OG ließen sich auch zu 3 Wohnungen umfunktionieren. Hierzu sind die benötigten 'Abwasserleitungen' um Bäder und Küchen ...

Neubau ETW Schallübertragung

Guten Abend zusammen, bin neu hier und habe logischerweise ein "kleines" Problem . Wir haben uns über einen Bauträger eine ETW in einem Haus mit 2 Wohnungen gekauft. Gebaut wurde nach dem Kfw 70 Standard. Wir wohnen oben in der ersten Etage. Wir haben erwartet, dass so ein Neubau schalltechnisch ...

Dachgeschossausbau mit Dachgaube im Außenbereich

Hallo, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen? Es gibt folgende Situation. Ich möchte in einem bestehenden Haus wo es bereits zwei Wohnungen gibt (Großeltern u. Eltern) das Dachgeschoss ausbauen und eine Dachgaube erstellen. Da jetzt eine dritte Wohnung entsteht kommt das Gebäude in die ...

braune Flecken über dem Kamin

... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...

Revisionsklappe im Wannensockel?

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... überfliest. Ehrlich gesagt: ich habe damit in keinster Weise ein Problem. Ich fand die Revisionsklappen immer scheusslich (damals in unseren Wohnungen). Auch bei unserer jetzigen Wanne würde es von der Optik eher stören. Und so häufig tritt dann wohl der Ernstfall nicht auf, sodass sich ...

Suche Grundriss-Ideen für Haus mit 2 Wohnungen

Hallo zusammen, Wir suchen Grundriss-Ideen für ein Haus mit 2 Wohnungen. Diese sollen übereinander, also eine im EG und eine im OG liegen. Wir möchten keine 2 Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist vorhanden und der Bebauungsplan erlaubt 2 Vollgeschosse mit Satteldach, Neigung nicht festgesetzt. Es ...

Kochinsel in der Praxis

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... sind sie aus nichtbrennbaren Baustoffen herzustellen; dies gilt nicht für Wohngebäude geringer Höhe mit nicht mehr als zwei Wohnungen. (4) In Gebäuden mit mehr als zwei Geschossen über der Geländeoberfläche sind die notwendigen Treppen in einem Zuge zu allen anderen angeschlossenen Geschossen zu ...

Wasser zwischen Kalksandsteinwand und Vollwärmeschutz

... unbestimmte Zeit das Regenwasser des Balkons teilweise zwischen das Mauerwerk und den Vollwämreschutz gelaufen. Die beiden darunterliegenden Wohnungen haben nun in diesem Bereich Schimmel an der Wand und die Wohnungen riechen auch etwas muffig. Der Bauträger hat die Ursache zwar beseitigt, sagt ...

Wie bauen nach Gebäudeenergiegesetz oder EH55 oder EH 40

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... man die sonst nicht verbauen würde. Selbst ein Billigheimer wie Town & Country verbaut im Standard die Lunos-Lüfter. Für vermietete Wohnungen lohnt sich eine Zwangslüftung ohnehin, da man so das Schimmelthema reduziert. Wenn wir uns die Punkte anschauen, ist aber klar, dass da nicht viel ...

Wibo Elektroheizung gegen feuchte Luft im Treppenhaus?

... um genauer zu sein eine Hamburger Kaffeemühle (siehe Wikipediaartikel). Das Haus hat drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG sowie einen Keller). Die Wohnungen in den jeweiligen Stockwerken sind alle gut ausgebaut, doch leider haben wir keine Heizung im Treppenhaus. Wenn man von einer der Wohnungen ...

Risse in der Decke durch rennende Kinder?

... erwarte... Wir sind vor ein paar Monaten in eine Mietwohnung im ersten Stock eines Altbaus (Ende 19.JH, dreistöckiges Backsteinhaus) gezogen. Die Wohnungen sind vor 5 Jahren saniert und die Wände mit Lehmputz verputzt worden. Nun hat uns die Mieterin aus der Wohnung unter uns erzählt, dass seit ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... zu sagen. Aufgrund der Altbausanierung des Mietshauses in dem ich wohne führt durch mein Schlafzimmer das WC-Abwasserrohr von den oberen beiden Wohnungen. Es ist sehr gut gedämmt und ich höre da gar nichts von. In der Bauphase meiner Wohnung waren die oberen Wohnungen bereits belegt und mein ...

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

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... Ich denke aber auch, dass das hier keiner meint. Es gibt eine erhöhte Handlungsfähigkeit bei EinliegerWohnungen und bei möblierten Wohnungen sowieso. Das ist ein prinzipieller Vorteil für den Eigentümer. Wie dieser dann genutzt wird und welche Offenheit es zuvor gibt ist ja trotz ...

Blubbern in Toilette und Dusche. Weiß einer Rat?

... ich gehe davon aus, dass entweder der Querschnitt der Fallleitung zu klein geplant und ausgeführt wurde, oder die Fallleitung zu viele Anschlüsse (Wohnungen) entwässern muss - bei zu kleinem Lüftungsquerschnitt. Möglich, dass die Anschlüsse der einzelnen Wohnungen an die Abwasser-Fallleitung ...

KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?

M.W. müssen es fertige Wohnungen sein. Also mit eigener Technik, WC/Bad, Küche und Wohnungsbschlusstür. Alles andere wäre auch Subventionsbetrug, wenn man eine Förderung für drei Wohnungen beantragt, aber faktisch ein Einfamilienhaus baut, das umgebaut werden könnte. Irgendwann. Irgendwie ...

Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet

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so, nach einigem Überlegen, sowie Häuser und Wohnungen von Freunden angucken, möchten wir mit euch den nächsten Entwurf besprechen. Wir haben es jetzt als L geplant, um mehr Sonne ins Haus zu lassen und den länglichen Allraum aufzulösen. Gerade jetzt im Herbst haben uns die Wohnungen gut gefallen ...

Schuldenfreie Immobilie als Sicherheit für 2. Haus einsetzten?

... mal altersgerecht Haus bauen. Unser erstes Haus ist abbezahlt. Wir haben vor unser erstes Haus, zu vermieten da es hier in Wolfsburg extrem an Wohnungen mangelt. Können wir dieses Haus als Sicherheit der Bank präsentieren und wie sieht es mit dem Eigenkapital aus. Brauchen wir immer noch ...

Sanierung 1.OG mit KfW261 - Nutzung des Stroms über Photovoltaik nur im 2. OG?

Wir sanieren aktuell Wohnungen des 1. OG über den KfW261 zum Effizienzhaus 70 inkl. Erneuerbare Energien. Voraussetzung des EH70 EE ist, dass eine neue Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien eingebaut wird und damit mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird. Für das Haus ...

Schimmel beim Tapete entfernen entdeckt

... Jetzt kommt die Frage nach dem Schuldigen. Am Liebsten soll der Vermieter die Kosten tragen. Wir haben einen Wohnungsmangel in Deutschland. Die Wohnungen werden knapp, ergo: steigen die Mieten. Der Staat greift immer mehr ein. Vertragsfreiheit gibt es nicht für den Vermieter. Dies schreckt ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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... Limit. Man muss ja die Kaltmiete gegenrechnen, und für 1000€/Monat bekommt man selbst hier im Osten in den Großstädten kaum noch gute/große Wohnungen. 1000€ im Monat = 240T€ in 20 Jahren, vorausgesetzt, es gäbe währenddessen keine Mietpreiserhöhung. Da es die aber reichlich geben wird, erreicht ...

Kohlenmonoxidgefahr mit Pellets (Lager+Brennraum) in Wohnräumen?

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... Lager sollte daher gut belüftet sein. Wenn man diese Dinge beachtet und es keine eklatanten Undichtigkeiten gibt, würde ich mir um benachbarte Wohnungen keine Sorgen machen. CO diffundiert sicher nicht durch eine dichte Wand, solange im Lager keine extrem hohen Konzentrationen entstehen. Man ...

Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!

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Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des Mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

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... dann noch der berühmte Alltag. Bestes Beispiel: Einer hat nen Putz- und Aufräumfimmel und der andere läßt gern mal was rumliegen. In getrennten Wohnungen akzeptiert man die Eigenarten des Partners, in einer gemeinsamen Wohnung hat das Konfliktpotenzial. So geht es dann bei mehreren Themen und ...

Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW

... der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... Infrastruktur und die Konjunktur. Eventuell verlangt die Bank sogar ein Gutachten von Dir. Tipp: Wenn Du die Möglichkeit hast die Wohnungen einzeln als Sicherheit einzubringen, dann nutze nicht automatisch alle Wohnungen als Sicherheit. z.B. eine Wohnung ist dann im Fall der Fälle entweder ...

Dachboden / Vollgeschoss

... abgeschlossenen WHG mit separatem Zugang etc., eventuell auch ein 2./3. Stellplatz. Zudem werden an die Bauteile zwischen den Wohnungen automatisch erhöhte Anforderungen an den Brandschutz und den Schallschutz gestellt, z.B. an Deckenkonstruktionen oder an das Treppenhaus. Am besten engagierst ...

Welche Sole-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Niebe oder Stiebel WPE-I 10 H

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... Jahren 4 Meltem Geräte der Generation I in einem Mehrfamilienhaus, ein Gerät pro Wohneinheit - mit Zu/Abluft über Lüftungskanäle in den Wohnungen. Einzige Schwachstelle: eine im Gerät verbaute, drehbare Plastiklippe verschliesst den Zuluft- und Abluft Kanal motorisch betrieben beim ...

Realistische Höhe der Strafe pro Werktag bei Bauverzug

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... rein können, müssten wir theoretisch gleich zwei Mieten weiter bezahlen. Praktisch allerdings hat man evtl. schon drei Monate vorher beide Wohnungen gekündigt und steht dann wenn es ganz blöd läuft auf der Straße... Und dann? Soll man etwa versuchen zwei Hotelzimmer von den 35 € zu finanzieren ...

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

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... an der unteren Grenze. In der Nachbarschaft meines Bruders versucht eine Hausbesitzerin ein altes, neu aufgepepptes Haus mit zwei Wohnungen nun schon seit gut zwei Jahren zu verkaufen. Ursprungsvorstellung waren da mal 1,3 Mio - das hat kein Makler an den Mann gebracht. Dazu muß man aber sagen ...

Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden

... Gemäß § 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird festgesetzt, dass im WR1-, -WA1- Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben dürfen. Gibt es eine Möglichkeit dies in irgendeiner Art und Weise zu umgehen??? Da ich unbedingt 3 Wohnungen bauen will. Danke im ...

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