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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Risse in der Decke durch rennende Kinder?

... erwarte... Wir sind vor ein paar Monaten in eine Mietwohnung im ersten Stock eines Altbaus (Ende 19.JH, dreistöckiges Backsteinhaus) gezogen. Die Wohnungen sind vor 5 Jahren saniert und die Wände mit Lehmputz verputzt worden. Nun hat uns die Mieterin aus der Wohnung unter uns erzählt, dass seit ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... zu sagen. Aufgrund der Altbausanierung des Mietshauses in dem ich wohne führt durch mein Schlafzimmer das WC-Abwasserrohr von den oberen beiden Wohnungen. Es ist sehr gut gedämmt und ich höre da gar nichts von. In der Bauphase meiner Wohnung waren die oberen Wohnungen bereits belegt und mein ...

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

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... Ich denke aber auch, dass das hier keiner meint. Es gibt eine erhöhte Handlungsfähigkeit bei EinliegerWohnungen und bei möblierten Wohnungen sowieso. Das ist ein prinzipieller Vorteil für den Eigentümer. Wie dieser dann genutzt wird und welche Offenheit es zuvor gibt ist ja trotz ...

Blubbern in Toilette und Dusche. Weiß einer Rat?

... ich gehe davon aus, dass entweder der Querschnitt der Fallleitung zu klein geplant und ausgeführt wurde, oder die Fallleitung zu viele Anschlüsse (Wohnungen) entwässern muss - bei zu kleinem Lüftungsquerschnitt. Möglich, dass die Anschlüsse der einzelnen Wohnungen an die Abwasser-Fallleitung ...

KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?

M.W. müssen es fertige Wohnungen sein. Also mit eigener Technik, WC/Bad, Küche und Wohnungsbschlusstür. Alles andere wäre auch Subventionsbetrug, wenn man eine Förderung für drei Wohnungen beantragt, aber faktisch ein Einfamilienhaus baut, das umgebaut werden könnte. Irgendwann. Irgendwie ...

Schuldenfreie Immobilie als Sicherheit für 2. Haus einsetzten?

... mal altersgerecht Haus bauen. Unser erstes Haus ist abbezahlt. Wir haben vor unser erstes Haus, zu vermieten da es hier in Wolfsburg extrem an Wohnungen mangelt. Können wir dieses Haus als Sicherheit der Bank präsentieren und wie sieht es mit dem Eigenkapital aus. Brauchen wir immer noch ...

Sanierung 1.OG mit KfW261 - Nutzung des Stroms über Photovoltaik nur im 2. OG?

Wir sanieren aktuell Wohnungen des 1. OG über den KfW261 zum Effizienzhaus 70 inkl. Erneuerbare Energien. Voraussetzung des EH70 EE ist, dass eine neue Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien eingebaut wird und damit mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird. Für das Haus ...

Schimmel beim Tapete entfernen entdeckt

... Jetzt kommt die Frage nach dem Schuldigen. Am Liebsten soll der Vermieter die Kosten tragen. Wir haben einen Wohnungsmangel in Deutschland. Die Wohnungen werden knapp, ergo: steigen die Mieten. Der Staat greift immer mehr ein. Vertragsfreiheit gibt es nicht für den Vermieter. Dies schreckt ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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... Limit. Man muss ja die Kaltmiete gegenrechnen, und für 1000€/Monat bekommt man selbst hier im Osten in den Großstädten kaum noch gute/große Wohnungen. 1000€ im Monat = 240T€ in 20 Jahren, vorausgesetzt, es gäbe währenddessen keine Mietpreiserhöhung. Da es die aber reichlich geben wird, erreicht ...

Kohlenmonoxidgefahr mit Pellets (Lager+Brennraum) in Wohnräumen?

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... Lager sollte daher gut belüftet sein. Wenn man diese Dinge beachtet und es keine eklatanten Undichtigkeiten gibt, würde ich mir um benachbarte Wohnungen keine Sorgen machen. CO diffundiert sicher nicht durch eine dichte Wand, solange im Lager keine extrem hohen Konzentrationen entstehen. Man ...

Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!

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Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des Mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

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... dann noch der berühmte Alltag. Bestes Beispiel: Einer hat nen Putz- und Aufräumfimmel und der andere läßt gern mal was rumliegen. In getrennten Wohnungen akzeptiert man die Eigenarten des Partners, in einer gemeinsamen Wohnung hat das Konfliktpotenzial. So geht es dann bei mehreren Themen und ...

Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW

... der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... Infrastruktur und die Konjunktur. Eventuell verlangt die Bank sogar ein Gutachten von Dir. Tipp: Wenn Du die Möglichkeit hast die Wohnungen einzeln als Sicherheit einzubringen, dann nutze nicht automatisch alle Wohnungen als Sicherheit. z.B. eine Wohnung ist dann im Fall der Fälle entweder ...

Dachboden / Vollgeschoss

... abgeschlossenen WHG mit separatem Zugang etc., eventuell auch ein 2./3. Stellplatz. Zudem werden an die Bauteile zwischen den Wohnungen automatisch erhöhte Anforderungen an den Brandschutz und den Schallschutz gestellt, z.B. an Deckenkonstruktionen oder an das Treppenhaus. Am besten engagierst ...

Welche Sole-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Niebe oder Stiebel WPE-I 10 H

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... Jahren 4 Meltem Geräte der Generation I in einem Mehrfamilienhaus, ein Gerät pro Wohneinheit - mit Zu/Abluft über Lüftungskanäle in den Wohnungen. Einzige Schwachstelle: eine im Gerät verbaute, drehbare Plastiklippe verschliesst den Zuluft- und Abluft Kanal motorisch betrieben beim ...

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

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... an der unteren Grenze. In der Nachbarschaft meines Bruders versucht eine Hausbesitzerin ein altes, neu aufgepepptes Haus mit zwei Wohnungen nun schon seit gut zwei Jahren zu verkaufen. Ursprungsvorstellung waren da mal 1,3 Mio - das hat kein Makler an den Mann gebracht. Dazu muß man aber sagen ...

Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden

... Gemäß § 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird festgesetzt, dass im WR1-, -WA1- Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben dürfen. Gibt es eine Möglichkeit dies in irgendeiner Art und Weise zu umgehen??? Da ich unbedingt 3 Wohnungen bauen will. Danke im ...

Zwei Wohnungen zusammen legen

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... den man als junge Familie mit Kindern so wunderbar nutzen kann. Im Alter haben viele auch größere Angst vor Einbrechern (warum auch immer) so das Wohnungen im OG bevorzugt werden - diese natürlich mit Aufzug. Ich bin da bei , glaube zwar weniger, dass unsere Generation im Alter noch mal baut ...

Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?

Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...

Umnutzung Halle zu Wohnraum im Außenbereich auf ehemaligem Bauernhof

... Unser ehemaliger Bauernhof liegt im Außenbereich. Die Ländereien sind verpachtet. Die Hofstelle besteht aus dem Wohnhaus meines Vaters (inkl. 3 Wohnungen). Dem Haus meines Bruders. Einer Scheune. Einiger alter Stallgebäude. UND einer Maschinenhalle. Da ich gern mit meinem Ehemann wieder zurück ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²

... beiden eine offene Küche und Kochinsel Anzahl Essplätze: 6 eigene + 4 in der Einliegerwohnung Kamin: ja in beiden Wohnungen Musik/Stereowand: nein Balkon, Dachterrasse: nicht nötig Garage, Carport: (optional) Garage, Einliegerwohnung keine Garage oder Carport Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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... und dann entsprechend planen. Natürlich kann man dann auch eine Wohnung barrierearm bauen, und die für Dich später nutzen. Aber die zwei Wohnungen genügen keine zwei Familien. Auch für eine große Familie zeigt die Planung eine sehr große Barriere, nämlich das Treppenhaus mit dem Absondern ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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Nach Bestandsimmobilien schauen ist bestimmt eine gute Idee, wobei der Markt derzeit irgendwie leergefegt aussieht. Aber vermietete Wohnungen im Haus, das würd ich mir gut überlegen, grad wenn man auch selbst dort wohnen will. Wir hatten uns damals auch ein Mehrfamilienhaus angeguckt, das war sehr ...

Grundriss: Ideen für OG

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... Und man braucht auch mal den Platz um Möbel zu rücken um dahinter Staub zu saugen. Ich bin eher der Meinung, dass größere Wohnungen/Häuser mit genügend Freiflächen, Ordnungsflächen, Stauraumflächen (nicht nur ein zentraler Keller, sondern überall etwas, wo man es gerade braucht) EINFACHER ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garage

... ja Garage, Carport: Garage weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf Stockwerke sollten später ggfls. als einzelne Wohnungen nutzbar sein Wohnzimmer soll durch Schiebetüre abtrennbar sein Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Eingabeberechtigter Bautechniker Was gefällt besonders ...

Bebauung: Sind 2 Wohnungen möglich?

... Einheimischen Grundstück zu erwerben, bin mir aber nicht sicher, ob es meinem geplanten Vorhaben entspricht. Ich würde gerne ein Haus mit zwei Wohnungen bauen, da ich als Single nur eine Wohnung und kein ganzes Haus mit Garten benötige. In diesem Haus möchte ich dann das Erdgeschoss mit ...

bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung

Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem neubaugebiet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...

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Geländer-Richtlinien - Kopfschutzfangstelle und Bekletterung

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... gemessen nicht mehr als 12 cm betragen. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und bei Wohnungen. Was bedeutet das genau? Ich weiß alles fraglich, dennoch möchte ich hier die Sachlage aufklären: was ist erlaubt und was nicht

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