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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierungsberater anwesend?

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... lang 50€/Monat weniger Zahlt, kann es ja durchaus sein, dass ihr dadurch aber ne höhere Restschuld habt. Und da ihr - sofern nicht massive Sondertilgungen gemachtwerden - sowieso nachfinanzieren müsst, spielt ja die Restschuld ne durchaus relevante Größe Ich würde also an eurer Stelle mal ...

Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit

... KFW 1,4% und Annuitätendarlehen 2,9% gemacht. Allerdings könnte man bei uns die KfW direkt sondertilgen. Ich habe mich die ersten 2 Jahre für Sondertilgungen beim großen Annuitätendarlehen entschieden und das werden wir auch zukünftig so beibehalten. Die rd. 35T€ vom KFW werden in 8J ...

Baukosten: Hausbau-Finanzierung so realistisch?

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... auch der Ertrag der Bank steigt! Und das bei unverändertem Risiko. Crazy... Insofern passt auch die Bepreisung, höherer Preis für Sondertilgungen, da der Ertrag der Bank garantiert sinkt. Niedrigere Bepreisung für Tilg.wechsel, da der Ertrag der Bank tendenziell steigt (natürlich gibt es auch ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

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... ihr finanziert euer Haus erstmal alleine. Bei dem Einkommen sollte das möglich sein. Kurze Laufzeit (10 Jahre) mit der Möglichkeit von hohen Sondertilgungen. Sollte das Geld dann mal da sein, könnt ihr es über Sondertilgungen einbringen, den Rest nach Ablauf des Kredits zahlen. Wollen die ...

Bewertung Finanzierungsangebot

... mein Arbeitgeber damit Geld verlieren würde... 2. 1% Tilgung kann man machen - dann läuft die Finanzierung bis nach Eurer Beerdigung. Also die Sondertilgungen nutzen oder mal einen Tilgungssatzwechsel. Das Sonderkündigungsrecht ist übrigens gesetzlich vorgeschrieben und keine Besonderheit. Wenn ...

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

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Die dann von der Inflation aufgefressen werden … aber ich hab gut reden meine Sondertilgungen der letzten 4 Jahre liegen auf dem Konto rum da ich die Summe hier lieber liegen hab falls was is , als gebunden … angespart habe ich sie aber damit ich den ersten meiner 2 Kredite der nach 10 Jahren ...

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

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Wenn Du Geld für Sondertilgungen hast, warum erhöhst Du dann nicht direkt die Tilgung (bei 3,5% Zins ist das keine schlechte Verzinsung mit Zinseszinseffekt - 200€ mtl. mehr Tilgung sind rd. 64.000€ in 20 Jahren)? Geld für Sondertilgungen werden gerne auch mal für andere Dinge ausgegeben. Ich ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

... Tilgungssatz (ca +150€ mtl.) als Volltilger, oder mit Restschuld? Die Rate unterscheidet sich ja nicht so arg, Sondertilgungen sollten also in beiden Fällen möglich sein. 4) Was denkt ihr über das Risiko einer Zinsbindung von nur 10 Jahren? Dort wäre die Restschuld nach 10J. bei gleicher ...

Finanzierungsplan Reihenendhaus

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... ist aber nicht verkehrt. Ist ein trauriges Thema, aber nun mal Realität. Bei dem ganzen Thema ging es ja eigentlich nur darum, dass wir ggfs. Sondertilgungen mit der Bank vereinbaren für den Fall einer Erbschaft. Es wurde nämlich angemerkt dass kaum jemand die Möglichkeit der Sondertilgung ...

Experten-Einschätzung gefragt zur Finanzierung

... Kinder und möchten uns nicht übernehmen mit der Rate. Gleichzeitig möchten wir schon Sicherheit haben und planen auch Sondertilgungen zu leisten. Mein Bauchgefühl sagt 30 Jahre sind super, aber vlt. ist die Rate zu hoch wenn Kinder kommen sollen. Was sagen die ...

Passt das Finanzierungsangebot so grob?

... jeweils Stk. 4? Gibt es Sonderzahlungen? Finde nämlich die Tilgung etwas hoch, wenn ein Einkommen wegfällt. Ggfs. etwas senken und lieber Sondertilgungen ansparen. Ansonsten wirkt alles durchdacht

Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

... Finanzierungsoptionen im Vergleich seht. Das Darlehensvolumen wird sich auf 430.000 Euro belaufen, die monatliche fixe Rate auf 1.500,00 Euro, Sondertilgungen sind fest eingeplant und in beiden Varianten bis zu 5% der Darlehenssumme jährlich möglich. Variante 1: Annuitätendarlehen mit ...

Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung

Wenn ich es richtig lese, tilgt Ihr nur 2,8% und wollt den Rest über Sondertilgungen wuppen. Finde ich absolut besch... bei der Finanzierung. Sollte es mit den Sondertilgungen nicht klappen, weil z.B. die Familienplanung anders ist, in den ersten Jahren dann doch noch zusätzliche Ausgaben fürs ...

Einschätzung Finanzierungskonditionen

... lange Zinsbindung den großen Druck, in den nächsten 10-20 Jahren möglichst viel sonderzutilgen. Da wir zwei kleine Kinder haben, werden die Sondertilgungen in den nächsten 10 Jahren eher gering ausfallen. Danach geht sicher mehr. Bitte keine Bewertung der Gesamtlaufzeit - ich möchte nur wissen ...

Welches Kreditmodell - 15 oder 20 Jahre ?

... Dementsprechend sprechen wir von 2,5% Z / 5,5% T / 1333€ R / 15J bzw. 2,6% Z / 3,8% T / 1070€ R / 20J Alleine nach 15 Jahren (ohne Sondertilgungen) ist die 20 Jährige Variante unterm Strich etwa 12.000€ teurer als die 15jährige. Fur die letzten 5 Jahre kommen nochmal etwa 4000 ...

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Der wirtschaftliche Gewinner wird aber die Bank sein, es sei denn, man zieht alle Sondertilgungen so durch wie geplant. Das macht aber nichtmal jeder 5. in Deutschland.

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... der langen Laufzeit. Dann verwechselst Du Zinsfestschreibung und Laufzeit. Zwei komplett unterschiedliche Dinge wie Feuer und Wasser. Zum Thema Sondertilgungen. Du machst in Deinem Fall keine Sondertilgung, sondern eine komplette Darlehensrückführung. Die war uns ist auch heute immer möglich ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

Das ist mir schon klar. Trotzdem löst man das nicht über - teuer zu bezahlende - Sondertilgungen. Je nach Bank bekommst Du auch gar nicht mehr als 5-10% p.a. angeboten. Dafür gibt es Zwischenfinanzierungen. Oder man verkauft das Haus schon jetzt und vereinbart im Kaufvertrag eine ...

Geplantes Bauvorhaben 2016/2017

... dann im optimalen Fall ca. 1000,00 EUR als Puffer zur Verfügung (u.a. auch für Sondertilgungen). 4. Bauvorhaben: [*]Grundstück im Besitz und voll erschlossen, allerdings mit notwendigen Abrissarbeiten eines alten Einfamilienhaus [*]Abrissarbeiten 20.000,00 EUR [*]Baukosten 310.000,00 EUR (ca ...

Relativ teures Traumhaus finanzieren - würdet ihr es wagen?

... 550.000 [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 33 Jahre [*]monatliche Rate 2300€ [*]Sondertilgungen möglich? 5% pro jahr [*]Tilgungssatzwechsel möglich? nein Derzeit leistbar: Ja. "Problem" ist natürlich die Selbstständigkeit, die auf 30 Jahre gesehen weniger sicher ist, als ...

Meinung Finanzierungsplan

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Danke backbone23 und Naddl. Ja, ich weiß, die Restschuld ist hoch. Aber wir werden bestimmt Sondertilgungen machen! Darauf haben wir extra geachtet. Dann sieht es wohl so aus, dass wir dieses Darlehen abschließen werden und unser Traumhaus damit näher ...

Hausbau - nördliches NI - Überlegungen - Grundstück vorhanden

[Seite 2]
... aber da hilft Dir ein *unabhängiger* Finanzberater sicher gerne weiter. Ich frage mich nur, wo das Geld für die fest eingeplanten Sondertilgungen herkommen soll? Ist das wirklich so 100% sicher?? Sind das regelmäßige Einnahmen? Warum planst Du die nicht gleich mit ein? Mit Sondertilgungen ...

Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

[Seite 4]
... gleich bliebe, wären das m.E. 32 Jahre Laufzeit. Auch die Restschuld von 150T€ passt nach 10 Jahren so nicht, Da müssen gut 3000€ pro Jahr Sondertilgungen gleistet werden, um nach 10 Jahren auf 150T€ zu kommen! Die anderen Darlehen hab ich ähnliche Laufzeiten. Sofern Sondertilgungen geplant sind ...

Könnte die Finanzierung funktionieren?

[Seite 4]
... mit einem Ergänzungsdarlehen der L-Bank. Aktuell gibt es einen "Volltilger" über 25 Jahren mit 2,15% Zins und 3.15% Tilgung. Dann könnt Ihr Eure Sondertilgungen nach 10 oder 15 Jahren komplett in das Z15 Darlehen stecken oder ihr sichert parallel zum Z15 Darlehen die Restschuld nach 15 Jahren ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Nebenkosten so ca. 1100€ bezahlt. Jetzt haben wir 1200€ Rate plus Nebenkosten (da kann ich noch keinen genauen Durchschnittswert sagen). Ohne Sondertilgungen werden wir mit dem Kredit fertig sein, wenn ich Mitte 50 bin. Voraussichtlich leben wir ja dann noch eine ganze Welle und wenn wir keine ...

Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?

Hallo, ein weiterer Punkt beschäftigt mich bzgl. der Finanzierung unserer Immobilie: Was passiert wenn ich die vereinbarten Sondertilgungen jeden Jahr voll Leisten kann und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ...

Baufinanzierung Schlüsselfertiges Haus

... Tilgung in Höhe von 425,-- € auf den Bausparvertrag dann mtl. Gesamtbelastung 800,--€ für 15 Jahre Sondertilgungen sind p.a. mit 7.500,--€ möglich nach Ablauf von 15 Jahren haben Sie einen garantierten Zins von 2,95%/ effektiver Zins 3,14% Die Zins-u. Tilgungsleistung beträgt dann 525 ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

[Seite 5]
... werden diese (wenn die eigene Gehaltsentwicklung halbwegs mit der Inflation Schritt hält) immer leichter zu bedienen und Sondertilgungen immer mehr möglich. Beispiel 2005 -> 2025: In der Zeit hat Geld knapp über 30% an Kaufkraft verloren. Wenn wir davon ausgehen, dass die Inflation von 2026 ...

Hausbau ohne Eigenkapital

[Seite 2]
... und es wird mit nur 1 % getilgt. Nach 30 Jahren hätten wir noch 120.000 Euro Restschulden. Ich würde behaupten das wir die aber durch Sondertilgungen, zumindest zu späterer Zeit sehr gut auffangen können. Mein Gehalt steigt nach Tarif weiter, ich verdiene in 20 Jahren ohne die jährliche ...

Passt meine Rate zum Gehalt?

[Seite 6]
Ich plane, dies durch Sondertilgungen durch meine Mehrarbeit im Vorfeld zu kompensieren. Natürlich auch durch eine sparsamere Lebensweise. Was haltet ihr davon?[/QUOTE] Um mal wieder auf das Ursprungsthema zurück zu kommen (den TE interessiert es vermutlich ne Bohne, ob User X privat oder ...

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