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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan

... und nicht in Sondertilgung stecken, um dann nach 10 Jahren die Anschlussfinanzierung zu drücken? Wenn Du gleich mehr tilgst oder eben Sondertilgungen einbringst, sparst Du am Ende deutlich mehr und bist eher fertig mit abzahlen. Hast Du Vergleichsangebote

Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?

... Zinsen noch höher als heute. Und wir haben damals schon 20 Jahre fest und 10% Sondertilgungsmöglichkeiten bekommen. ungefähr selbes Eigenkapital. Sondertilgungen sind enorm wichtig, um den Kredit günstig zu halten. Wenn wir 5000€ jedes Jahr Sondertilgen, was bei der gewählten monatlichen ...

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... 1110€ monatliche Rate. Bei den 1580€ würde etwas weniger als 180T€ rauskommen. Nach den 15 Jahren könntest du dann deine zurückgelegten Sondertilgungen einbringen. Jährlich 1200T€ Sondertilgung machen verzinst dann auch mindestens 20T€ aus. Das kannst aber nur du beurteilen, wie viel du jährlich ...

Anfängerfragen zum Hausbau

... Jahre zu 2,0% oder 10 Jahre zu 1,6%. Nicht wirklich günstiger, aber Sondertilgungen in Höhe von 10% / Jahre sind möglich. Spannend für uns, weil in ein paar Jahren ein zweites Einkommen kommt, das wir nicht voll für den Lebensunterhalt brauchen (aktuell reicht eines ja gut aus). Ich finde das ...

Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)

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... immer noch über 2000€ pro Monat zum Leben und die Autos sind schon vom Arbeitgeber bezahlt. Da sehe ich persönlich sogar eher Potential für Sondertilgungen wenn man das will. Aber Lebensstil ist immer auch eine persönliche Frage. Mit eurer Finanzierung habt ihr 2% Zins, 2% Tilgung und nach 20 ...

Finanzierungswunsch möglich?

... Monat ungefähr 1500€ Netto aus. Wir würden gerne die Rate mit einem Einkommen stemmen, die Rate kann auch 200 Euro niedriger liegen. Sondertilgungen in größerer Form würden wir auch gerne machen, wie schon angemerkt würde man sich dann nicht mit hohen Raten selbst das Wasser abgraben und wenn was ...

Baufinanzierung sinnvoll oder noch was warten?

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... darauf an welche Förderungen (KFW/WFA) es noch gibt. Voraussichtlich gibt es zwar zwischendurch noch mehrere Möglichkeiten zu etwas größeren Sondertilgungen. Dadurch würd sich die Laufzeit natürlich noch drastisch reduzieren. Außerdem kann man irgendwann die Tilgungsrate ja auch ein wenig ...

... wir also auf 1500€ monatlich. Wir möchten natürlich auch Sondertilgungen vereinbaren, da ich ja auch mal mehr Geld haben werde, wenn ich arbeite und das Geld dann in die Sondertilgungen einzahlen möchte. Nun die Frage: Reichen 315.000€ für ein massives Einfamilienhaus mit etwa 120-140m² ...

Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?

Wollt ihr in dem Haus alt werden oder wollt ihr es irgendwann wieder verkaufen? Wenn du Sondertilgungen vorhast, würde ich eher zum normalen Annuitäten Darlehen greifen, weil da bringen Sondertilgungen immer am meisten. Und es ist deutlich transparenter und einfacher zu ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

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... enthalten, aber auch das kostet Prozentpünktchen beim Zins. Da wir jede Ausgabe auf Sinnhaftigkeit hinterfragen kann ich trotzdem meine Sondertilgungen jedes Jahr in voller Höhe leisten und hab damit über 6% jährliche Tilgung. Für mich und meine Frau war Sparen aber auch nie ein Zwang ...

Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag

... nur auf 10 Jahre garantiert? Normalerweise ändern sich die Zinsen bei einem Bauspardarlehen nicht... Was passiert mit dem Rest der Restschuld? Sondertilgungen möglich? Woher hast Du denn dieses Angebot? Irgendwie erscheint es mir, vorsichtig ausgedrückt, eher etwas ungewöhnlich und ...

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

... erhöhen, denn sonst hast Du mit Renteneintritt noch immer mtl. ein hübsches Sümmchen abzuzahlen (außer, Du hast fest eingeplante Sondertilgungen). Sollte das Landesdarlehen tatsächlich endfällig sein, würde Dich dies dann richtig treffen. Denn dann müsstest Du mit 57 Jahren anfangen, den ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

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... bei euch darstellt, kann man auch mehr Risiko eingehen und die von vorgeschlagenen 15 Jahre wählen, wenn man sich sicher ist, regelmäßig Sondertilgungen einzubringen. Das machen zwar die wenigsten, wir sind aber bisher gut damit gefahren

Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen

... hinkommen. Wir würden halt gerne maximal 900,- mtl. ausgeben, dafür darf die Laufzeit gerne 30 Jahre betragen, solange Sondertilgungen möglich sind. Kann man vielleicht noch den ein oder anderen Tausender sparen, indem man Gewerke an hiesige Firmen vergibt? ach ja, zur Baufirma ist zu ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

Hallo schlckr7, wenn Kinder geplant sind würde ich die Rate auch nach unten drehen, aber dann doch Sondertilgungen einbauen. Solange keine Kinder da sind, könnt ihr mit dem Gehalt Sondertilgungen leisten. Bin kein Freund von Bausparern, weil die mir zu unflexibel sind, aber die Variante ginge ...

Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre

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... Option 1 die deutlich günstigere. ABER eben mit einem Restrisiko verbunden, das überschaubar ist. Dann kann dieses Restrisiko natürlich durch Sondertilgungen noch mal massiv gesenkt werden. Ob ihr das machen könnt und werdet, wisst nur ihr. Dafür hast du beim Bausparer aber auch die Option von ...

Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau

... 1000€. Wir würden gerne das Budget von 400.000€ nicht überschreiten. Das könnten wir mit ca 1250€/Monat an Rate + jährlichen Sondertilgungen gut stemmen. Geplant sind 2 Kinder. Babypause insg. 4 Jahre. In dieser Zeit würden wir wohl die Sondertilgungen aussetzen. Die Rate sollte mit einem ...

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

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... während ich bei einer 15 jährigen Zinsbindung immer noch 3,32% ablatzen muss. Das ist schon der doppelte Zinssatz. Füge ich noch 2 Sondertilgungen von 5% innerhalb der ersten Zinsbindungsfrist von 5 Jahren hinzu, sinkt die Restschuld im obigen Beispiel sogar auf ca. 76k Euro (überschlagen). In ...

480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?

... sollen. Wir haben einen Kredit in ähnlicher Größenordnung, allerdings auf 20 Jahre und Volltilgerdarlehen d.h. am Ende alles abbezahlt, mit Sondertilgungen entsprechend früher. Mir persönlich war das zu unsicher nach 10 Jahren eine neue Finanzierung zu brauchen und nicht zu wissen, wo die ...

Hausbau - nördliches NI - Überlegungen - Grundstück vorhanden

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... aber da hilft Dir ein *unabhängiger* Finanzberater sicher gerne weiter. Ich frage mich nur, wo das Geld für die fest eingeplanten Sondertilgungen herkommen soll? Ist das wirklich so 100% sicher?? Sind das regelmäßige Einnahmen? Warum planst Du die nicht gleich mit ein? Mit Sondertilgungen ...

Finanzierung Hausbau ohne Eigenkapital

... teurer. Man kann mit 1000€ auch wie wir gute 250 000 € abzahlen, aber da ist nur ein Tilgungssatz von 1% drin, den rest machen wir über Sondertilgungen. Das sind dann im Jahr nochmal zwischen 5000 und 10.000. Leider wirst du mit 250 000 kein Haus mit Grundstück bauen können, ausser du baust ...

Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?

... wir locker 36 Jahre benötigen, um unseren Kredit zu tilgen, aber wir haben noch ein gutes Polster, um jedes Jahr mindestens 5000 € Sondertilgungen zu leisten, und damit wäre unser Ziel, die Immobilie in 20 Jahren abbezahlt zu haben sehr realistisch. man darf eine Finanzierung nicht zu eng ...

Jung bauen - ja oder nein?

... Ort und ich habe natürlich ein Interesse daran, dass ich im Falle einer Trennung nicht mit einem größeren Minus da rausgehe. Die Sondertilgungen sind bis zu einem Satz vom 10% kostenfrei. Die aktuellen Zinskonditionen lesen sich schon sehr gut, besonders wenn man es mit den Krediten unserer ...

Baufinanzierung optimieren noch möglich?

... haben. Von den 5 Jahren sind 3 Jahre nun rum und wir werden nach den 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir ...

Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll?

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... verschiebt. Zudem "verbrenne" ich ja jährlich 10.000 € an Miete. Es ist also derzeit einfacher 1500€ Abtrag zu zahlen und 500€ für Sondertilgungen zur Seite zu legen, als 1500€ neben der Miete zu sparen

Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

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... Bank. Plan für die Wohnung bzw. den Kredit: Geplant war die Wohnung in maximal 10-12 Jahren mit Hilfe von jährlichen Sondertilgungen abzuzahlen. Dieser hat sich jedoch durch die KFW-Förderung etwas geändert und wird nun höchstwahrscheinlich durch Sondertilgungen (Bankkredit) + Bausparvertrag ...

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

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... und Ersparnissen die Finanzierung im Zweifelsfall bedienen und so auch mal ein Jahr Arbeitslosigkeit überbrücken kann. Habe ich das Geld in Sondertilgungen gesteckt, ist zwar die Restschuld geringer. Wenn ich dann aber Probleme habe die Rate zu bedienen auf Grund äußerer Umstände habe ich ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... mit einrechnen bzw. rechne ich schon damit auch über das zweite Gehalt nach den Kindern, immer einen Teil durch zb. Sondertilgungen abzahlen zu können. Wie seht Ihr das, bzw. wie habt Ihr für euch gerechnet, entschieden, wie viel Ihr letztendlich Darlehen aufnehmen könnt um dennoch normal zu ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten

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... Punkt. Solange alles problemlos läuft (beide: Vollbeschäftigung, gesund, keine Kinder,...), sollte das schon machbar sein. Zumal ihr ja auch Sondertilgungen Leisten wollt, was man ja mit dem normalen Tilgungssatz indirekt als "Sparleistung" ansehen kann. Allerdings fällt dann das ganze ...

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... genau 50 000 hab ich dann einen Zins über 5 Jahre von 1,11% und eine Rate von 255 Euro. Restschuld bei 5% Tilgung nach 5 Jahren und maximalen Sondertilgungen (5%) wären dann 24k Euro. Bei 10% Tilgung sind es 463 Rate im Monat und die Restschuld nach 5 Jahren 11 k, ebenfalls wieder mit den ...

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