ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ notarvertrag] in Foren - Beiträgen

Zusatzkosten für die Positionsänderung von Steckdosen

Hallo zusammen, wir haben eine Wohnung gekauft, die als Teil eines Mehrfamilienhauses noch im Bau ist. Mit dem notarvertrag gibt es einen Grundriss mit Beispielmöblierung und eine Baubeschreibung, die die Anzahl der Steckdosen pro Raum enthält. Wir haben nun einige Änderungen an der ...

Bemessung der Grunderwerbsteuer

... in den Sinn kommt. Rat: Um Ärger und Grunderwerbsteuer zu vermeiden würde es sich lohnen die Leistungen B und C aus dem notarvertrag zu streichen und danach gesondert zu beauftragen. Inwieweit sich das gegenüber dem Verkäufer durchsetzen lässt erscheint allerdings ...

Mängel nach Abnahme entdeckt

... 90 Thujas gepflanzt wurden? Mpmpf ... manchmal ... Warum gehst Du nicht zunächst den logischen Weg und schaust, was zu der Bepflanzung in Deinem notarvertrag steht und führst basierend darauf ein Gespräch mit Deinem Bauträger, bevor Du nach Deinen "Rechten" (kann hier Niemand wissen, da Dein ...

Fragen zu Kosten und Notarvertrag bzgl. Abbruch eines Freisitzes

Hallo, ich habe soeben meinen notarvertrag zum Kauf eines Grundstücks erhalten. Der Nachbar (nicht der Verkäufer meines Grundstücks, aber der Vater des Verkäufers) hat eine Garage mit Satteldach. Im Anschluss an diese Garage ist ein kleines Nebengebäude, das auf die Grenze gebaut wurde (ca. 2m und ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

[Seite 4]
nein yaso habe geschaut ich leider nichts im notarvertrag vermerkt, ich wurde auch nicht darauf hingewiesen (wobei mir klar war das ein notarvertrag bindend ist) nur der Passus steht drin: Alle Zahlungen sind außerdem frühestens fällig, wenn 1. dieser Vertrag rechtswirksam ist, die für seinen ...

Bauträger will Fenster aus statischen Gründen weglassen

... ebenfalls aus statischen Gründen nicht mehr bodentief sondern mit 100mm Brüstungshöhe gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im notarvertrag beiliegenden Grundriss befindet sich das nun fehlende Fenster! Die Brüstungshöhe ist für die Fenster allerdings nicht eingezeichnet. In einer ...

Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus

[Seite 2]
... müssen. Ob dies im Zuge des WEG geht, kann ich nicht beantworten, da ich einen solchen Fall selbst noch nicht betreut habe. Im notarvertrag muß jedoch über Wartung/Instandhaltung der Tiefgarage unter Deinem Einfamilienhaus zu lesen sein; bzw. wer dafür verantwortlich ist. Üblich eher nein ...

Teure Prüfung Bauträgervertrag?

[Seite 2]
... ein Schnäppchen So viel mehr Aufwand ist es nicht; sämtliche Angaben (Grundstück und Werkvertrag, Pläne, evtl. ZV und BB)) sind in einem notarvertrag zusammengefasst und ein Hexenwerk ist ein notarvertrag nun auch wieder nicht. Grüße, Bauexperte

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

[Seite 2]
... akzeptiert werden bzw. wird erst ab dieser Schwelle genauer hin gesehen. Besonders allerdings unter Verwandten. Daher würde ich hier einen notarvertrag anstreben, wo der Bodenrichtwert um vielleicht 10% unterschritten wird und außerdem noch sämtliche Kosten abgezogen werden

Ist der Makler-Vertrag rechtens?

... auch unsere Entscheidung das Grundstück zu kaufen. Daraufhin meldete sich per Email wieder der Makler der uns mitteilte das er nun ein notarvertrag zur unserenPrüfung veranlasst. Nach Prüfung des Vertrages war uns aufgefallen dass die Maklerleistung im Vertrag aufgeführt ist. Dies wäre für mich ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

... hierfür fehlt mir aber leider noch die detaillierte Planung des Gebäudes. Mir schwebt daher vor, einen Passus in den notarvertrag aufzunehmen, dass der Kauf nur unter dem Vorbehalt gilt, dass später ein Gebäude mit Grundmaßen mindestens X x Y, zwei Vollgeschossen und seitlichem ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des Bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen für uns (falls neg. Änderungen im Bebauungsplan oder ...

Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung

... je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen. notarvertrag ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf? Werden sie dem ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

[Seite 3]
... Haus. Ansonsten ist das kein sauberes Geschäft. Ansonsten könnte der Bauträger ja auch nur 1 Euro für seine Leistung verlangen, die im notarvertrag festgehalten wird... Wenn ihr kauft, dann würde ich definitiv darauf bestehen, vor Unterschrift das final geplante Haus mit Gesamtkosten in den ...

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

... würde sagen: bevor man gar nichts wagt und nichts besitzt - warum nicht dieses Reihenhaus?! Ich sehe da keine Probleme, sofern dieses auch im notarvertrag geregelt ist

Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf

... Privatweg gefahren werden bei dem sich jetzt nach acht Monate raus gestellt hat das wir von 4 Nachbarn für die Zufahrt Baulasten benötigen. Im notarvertrag wurde die ganze Zeit über Grunddienstbarkeit geschrieben und dass das ausreicht. Jetzt ist das doch nicht so und wir benötigen die Baulast ...

Dachzugang bei Mehrfamilienhaus

Hallo, Was steht denn im notarvertrag, der dem Hauskauf sicherlich zugrunde liegt? Freundliche Grüße

Preissteigerung trotz Festpreis!

[Seite 7]
Ist mir nicht ganz klar geworden: Wurde hier schon der notarvertrag geschlossen? Kann diese Klausel 313 auch nach Kaufvertragsabschluss beim Notar noch greifen?

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

Folgende nachfolgende Mail habe ich soeben an den Notar geschrieben, bitte teilt mir mal mit ob ich übertreibe bzw. ob die genannten Punkte aus dem notarvertrag so ok sind. ich habe den notarvertrag erst heute Abend 17:00 bekommen, morgen Vormittag ist der Termin, nicht verschiebbar weil schon ein ...

Welche Unterlagen werden Beim kauf benötigt?

... ibung, Bauleistungsverzeichnis - Bauvertrag - Bauabnahme - Rechnungen Ist natürlich immer auch eine Frage, wie alt das Haus ist. Im Notfall in den notarvertrag reinschreiben, das dies/wesentliche Unterlagen bei Übernahme ausgehändigt werden

Erschließungskosten für Anlieger unklar

... genaues weiß man nicht". Ich habe euch mal angehängt was ich in der Satzung gefunden habe, wonach sich das berechnet, und was im notarvertrag dazu steht. Der Bürgermeister hat auf der Tonspur mal fallen lassen "rechnet mal mit 12-13€" (pro m²), zu den Nachbarn hat er wohl mal gesagt 2000 ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

[Seite 4]
Mal eine Frage dazu: Du hast in einem notarvertrag unterschrieben, von einem Unternehmen ein Haus zu beauftragen, mit dem du vorab keinen Vertrag/verbindliche Planung hattest? Das kann ja nichtmal ich glauben. Wie soll das Finanzamt glauben, dass jemand sowas macht? Das Bauunternehmen hätte dich ...

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

... sehr eingespannt sind haben wir uns entschlossen unseren Traum vom Eigenheim durch ein Generalunternehmen verwirklichen zu lassen. Zwischen dem notarvertrag und dem tatsächlichen Baubeginn verging einige Zeit ohne, dass wir in irgendeiner Art darüber informiert wurden warum nicht mit dem Bau ...

Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins

Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...

Erfahrungen/Rückerstattung Reservierungsgebühr Fibav Königslutter

... Am Stadtwald, Wolfsburg" wurde erst am 29.02.2013 erstellt. Die Mehrkosten in Höhe von 10.000,-EUR werden nicht vom getragen (s. notarvertrag §7 und Baubeschreibung Punkt 3.1). Am 13.Juli 2013 habe ich die Reservierungsgebühr aufgrund der o.g. Punkte wieder zurück gefordert. Nun windet sich ...

Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan

... lässt sich ja alles vertraglich in beiderseitigen Interesse regeln. Abgesehen davon wird die Kaufabwicklung ja auch mehrere Monate ab notarvertrag dauern. Meist so um die 3 Monate. Wie gesagt, alles Verhandlungssache mit dem Verkäufer. Was der Makler sagt kann dir eigentlich egal sein. Die ...

Teilungsvermessung beauftragen

... von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die vertragsgemäße Vermessung umgehend in Auftrag zu geben. Zwei andere Käufer werden ...

Bewertung Bodengutachten - Mehrkosten einplanen?

... wir durch das Bodengutachten (Gründung, Aushub etc.) zu rechnen haben. Unser GU (Verträge noch nicht unterschrieben, da alles gemeinsam mit notarvertrag) hat uns mitgeteilt, dass wir eine Einschätzung von seinen Statikern und Planern erhalten, sobald wir den Bauvertrag und notarvertrag ...

Bodenplattenbauer, Gutachten der Stadt

Hallo, Ich möchte nicht unken; deshalb halte ich mich mit meiner Vermutung zurück - schau in Deinen notarvertrag, darin sollte alles geregelt sein, was die Kosten eventueller Erdsanierung nach Eigentumsübertragung betrifft. Freundliche Grüße

Bei Maklerprovision keine Mehrwertsteuer ausgewiesen/Zahlung?

... diese nämlich dort inbegriffen ist. Auch bei der mündlichen Verhandlung auf 5 % mit dem Makler wies er nicht daraufhin. Erst jetzt im notarvertrag, der auch von uns nun unterschrieben wurde, und in der Rechnung erscheint der explizite Ausweis. Hat das alles seine Richtigkeit, oder macht es ...

Oben