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[ notarvertrag] in Foren - Beiträgen

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

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... akzeptiert werden bzw. wird erst ab dieser Schwelle genauer hin gesehen. Besonders allerdings unter Verwandten. Daher würde ich hier einen notarvertrag anstreben, wo der Bodenrichtwert um vielleicht 10% unterschritten wird und außerdem noch sämtliche Kosten abgezogen werden

Ist der Makler-Vertrag rechtens?

... auch unsere Entscheidung das Grundstück zu kaufen. Daraufhin meldete sich per Email wieder der Makler der uns mitteilte das er nun ein notarvertrag zur unserenPrüfung veranlasst. Nach Prüfung des Vertrages war uns aufgefallen dass die Maklerleistung im Vertrag aufgeführt ist. Dies wäre für mich ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

... hierfür fehlt mir aber leider noch die detaillierte Planung des Gebäudes. Mir schwebt daher vor, einen Passus in den notarvertrag aufzunehmen, dass der Kauf nur unter dem Vorbehalt gilt, dass später ein Gebäude mit Grundmaßen mindestens X x Y, zwei Vollgeschossen und seitlichem ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des Bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen für uns (falls neg. Änderungen im Bebauungsplan oder ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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... Haus. Ansonsten ist das kein sauberes Geschäft. Ansonsten könnte der Bauträger ja auch nur 1 Euro für seine Leistung verlangen, die im notarvertrag festgehalten wird... Wenn ihr kauft, dann würde ich definitiv darauf bestehen, vor Unterschrift das final geplante Haus mit Gesamtkosten in den ...

Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf

... Privatweg gefahren werden bei dem sich jetzt nach acht Monate raus gestellt hat das wir von 4 Nachbarn für die Zufahrt Baulasten benötigen. Im notarvertrag wurde die ganze Zeit über Grunddienstbarkeit geschrieben und dass das ausreicht. Jetzt ist das doch nicht so und wir benötigen die Baulast ...

Dachzugang bei Mehrfamilienhaus

Hallo, Was steht denn im notarvertrag, der dem Hauskauf sicherlich zugrunde liegt? Freundliche Grüße

Preissteigerung trotz Festpreis!

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Ist mir nicht ganz klar geworden: Wurde hier schon der notarvertrag geschlossen? Kann diese Klausel 313 auch nach Kaufvertragsabschluss beim Notar noch greifen?

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

Folgende nachfolgende Mail habe ich soeben an den Notar geschrieben, bitte teilt mir mal mit ob ich übertreibe bzw. ob die genannten Punkte aus dem notarvertrag so ok sind. ich habe den notarvertrag erst heute Abend 17:00 bekommen, morgen Vormittag ist der Termin, nicht verschiebbar weil schon ein ...

Welche Unterlagen werden Beim kauf benötigt?

... ibung, Bauleistungsverzeichnis - Bauvertrag - Bauabnahme - Rechnungen Ist natürlich immer auch eine Frage, wie alt das Haus ist. Im Notfall in den notarvertrag reinschreiben, das dies/wesentliche Unterlagen bei Übernahme ausgehändigt werden

Erschließungskosten für Anlieger unklar

... genaues weiß man nicht". Ich habe euch mal angehängt was ich in der Satzung gefunden habe, wonach sich das berechnet, und was im notarvertrag dazu steht. Der Bürgermeister hat auf der Tonspur mal fallen lassen "rechnet mal mit 12-13€" (pro m²), zu den Nachbarn hat er wohl mal gesagt 2000 ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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Mal eine Frage dazu: Du hast in einem notarvertrag unterschrieben, von einem Unternehmen ein Haus zu beauftragen, mit dem du vorab keinen Vertrag/verbindliche Planung hattest? Das kann ja nichtmal ich glauben. Wie soll das Finanzamt glauben, dass jemand sowas macht? Das Bauunternehmen hätte dich ...

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

... sehr eingespannt sind haben wir uns entschlossen unseren Traum vom Eigenheim durch ein Generalunternehmen verwirklichen zu lassen. Zwischen dem notarvertrag und dem tatsächlichen Baubeginn verging einige Zeit ohne, dass wir in irgendeiner Art darüber informiert wurden warum nicht mit dem Bau ...

Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins

Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...

Erfahrungen/Rückerstattung Reservierungsgebühr Fibav Königslutter

... Am Stadtwald, Wolfsburg" wurde erst am 29.02.2013 erstellt. Die Mehrkosten in Höhe von 10.000,-EUR werden nicht vom getragen (s. notarvertrag §7 und Baubeschreibung Punkt 3.1). Am 13.Juli 2013 habe ich die Reservierungsgebühr aufgrund der o.g. Punkte wieder zurück gefordert. Nun windet sich ...

Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan

... lässt sich ja alles vertraglich in beiderseitigen Interesse regeln. Abgesehen davon wird die Kaufabwicklung ja auch mehrere Monate ab notarvertrag dauern. Meist so um die 3 Monate. Wie gesagt, alles Verhandlungssache mit dem Verkäufer. Was der Makler sagt kann dir eigentlich egal sein. Die ...

Teilungsvermessung beauftragen

... von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die vertragsgemäße Vermessung umgehend in Auftrag zu geben. Zwei andere Käufer werden ...

Bewertung Bodengutachten - Mehrkosten einplanen?

... wir durch das Bodengutachten (Gründung, Aushub etc.) zu rechnen haben. Unser GU (Verträge noch nicht unterschrieben, da alles gemeinsam mit notarvertrag) hat uns mitgeteilt, dass wir eine Einschätzung von seinen Statikern und Planern erhalten, sobald wir den Bauvertrag und notarvertrag ...

Bodenplattenbauer, Gutachten der Stadt

Hallo, Ich möchte nicht unken; deshalb halte ich mich mit meiner Vermutung zurück - schau in Deinen notarvertrag, darin sollte alles geregelt sein, was die Kosten eventueller Erdsanierung nach Eigentumsübertragung betrifft. Freundliche Grüße

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

... Unterlagen brauche ich von der Bank dafür? 3) Wie genau laufen dann die Zahlungen ab? Spricht der Notar die Bank an, nachdem der notarvertrag unterzeichnet wurde oder mache ich das? Wie wird das mit meinem Eigenbeitrag für die Finanzierung gehandhabt? Ich gehe davon aus, dass mir der Notar ein ...

Haus höher gesetzt als genehmigt; Nachgenehmigungs-Mehrkosten?

... trotzdem noch selbst tragen? Für den Bauantrag wurden exakt die gleichen Pläne eingereicht, wie wir sie im notarvertrag unterzeichnet hatten. Ein Werkplan mit der (offensichtlich erst nachträglich bemessenen) tatsächlichen Geländeneigung lag uns erst nach notarvertrag und Baugenehmigung zum ...

Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung

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... aber ich denke nicht das es klappen könnte... 01.07. Darlehensvertrag bei der Bank zu den "ungünstigen" Konditionen unterschreiben 05.07. notarvertrag unterschreiben 07.07. Vom Darlehensvertrag innerhalb der ersten 14 Tage zurücktreten und die Finanzierung bei dem günstigen Anbieter ...

Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger

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... und wir warten immer noch auf die 2. Korrektur (die erste Korrektur war nur noch viel schlimmer, weil plötzlich die Vertragsnummer vom notarvertrag falsch drin stand). Laut Notar fehlt ihm jetzt eine Freistellung vom Insolvenzverwalter und dann könnte das Haus auf uns überschrieben werden. Wir ...

Finanzierungsbestätigung und Konditionen - Erfahrungen?

Darlehen am Hals stimmt schon mal nicht, du hast 14 Tage Widerrufsrecht ab Unterschrift, für den notarvertrag gilt das nicht! Ich denke mal, daß sie die Konditionen erst NACH dem Notartermin mitteilen wollen, damit man dann gezwungen ist, alles anzunehmen. Man hat ja ein Haus zu bezahlen. Da würde ...

Kurzcheck Finanzierung - Kauf von Privat

Ich glaube, Du hast verklärte Vorstellungen von einem notarvertrag Ein notarvertragsentwurf ist Sache eines Notars; alle wichtigen Angaben erhält er dazu von seinem Auftraggeber. Heißt, wer auch immer den Notar beauftragt - hierüber müßt ihr euch, entgegen landläufiger Meinung, einigen - versetzt ...

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

... ein Haus für 135000 Euro und haben dafür bei der Ing-Diba einen Kredit um 120.000 Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis enthalten sind. Die Bank wies heute darauf hin, dass irgendwo auf ...

Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten

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Beim Hauskauf zählt nur der notarvertrag. Sonst nix - also kannst und brauchst Du auch kein Rücktrittsrecht. Wovon auch?! Was natürlich passieren kann ist, dass ein notarvertrag auf Deinen Wunsch hin vorbereitet wird. Das wären Kosten, die Du tragen müsstest, wenn er nicht unterschrieben wird. Der ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... KfW an sich Recht... Da schreibst Du aber oben das Gegenteil... Oder ist da irgendwo ein Fehler? Die Frage, die über allem steht, ist: wurde der notarvertrag vor oder nach dem Eingang des Antrags bei der KfW unterschrieben? Deine Angaben sind da für mich widersprüchlich

1 oder 2 Notartermine?

... Wenn Dein Bekannter in der Immo-Branche tätig ist, weshalb glaubst Du ihm dann nicht? Es gibt nur einen Termin und im Termin unterschreibst Du den notarvertrag zum Kauf der ETW. Der Vertragsentwurf sollte Dir im Idealfall 14 Tage vorher zur Überprüfung vorgelegt werden; einen verbindlichen ...

Fragen zur Baugenehmigung

Kein notarvertrag, weder Abriss erledigt, noch Baugenehmigung vorliegend ... ich möchte meinen, da kann Jemand den 31.12.15 ganz sicher nicht einhalten und Du tätest gut daran, sämtliche Unterlagen des Anbieters überprüfen zu lassen BEVOR Du auch nur ein Blatt Papier unterzeichnest ! Gruss ...

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