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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag

Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...

Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?

... Zug um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut kaufvertrag über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber eine ...

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser kaufvertrag wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...

Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?

... aussieht, werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im kaufvertrag stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die Grundsteuer ja ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

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... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im kaufvertrag (der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...

Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung

... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...

Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten

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Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim kaufvertrag (1) Durch den kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...

Bauträgervertrag mit einer UG!

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Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...

Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück

Ich würde mir die "Renaturierung" des Grundstückes im kaufvertrag zusichern lassen. Alternativ den Kaufpreis entsprechend senken. Kasten Bier und mit denen sprechen kann funktionieren, wäre mir aber bei den im Raum stehenden Summen zu ...

Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?

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Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.

Grundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?

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Wir waren zweimal beim Notar (einmal kaufvertrag, einmal Grundschuldbestellung) und das ging jeweils innerhalb weniger Tage (beim kaufvertrag natürlich plus die Vertragsprüfzeit von ein oder zwei Wochen oder wieviel das nochmal ...

Erschliessungsfirma fährt Mutterboden weg und lässt Lehmboden

Als ich das Grundstück reserviert habe, war der Mutterboden noch vorhanden. Den kaufvertrag für das Grundstück habe ich letzte Woche unterschrieben. Allerdings war zu diesem Zeitpunkt (höchstwahrscheinlich) der Mutterboden schon weg und der Lehmboden aufgeschüttet. Wäre mir das vor dem Kauf ...

Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?

... dem Makler/Eigentümer. Um Dein Interesse verbindlicher erscheinen zu lassen, sage sehr schnell, Du möchtest kaufen und fordere den notariellen kaufvertrag an. Damit wird bei Notar ein Prozedere in Gang gesetzt, dass der Eigentümer ungern mit mehreren Interessenten parallel laufen lassen ...

Maklerprovision nicht in Kaufvertrag aufnehmen?

... da sich ansonsten die Notarkosten erhöhen würden (durch die höheren Gesamtkosten). Stattdessen sollen wir folgende Erklärung unterzeichnen: Der kaufvertrag für das 1-Familienhaus XXX, zwischen der Verkäuferin XXX sowie den Käufern XXX vor dem Notar XXX mit dem Amtssitz in XXX ist durch die ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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... meinen konkreten Fall bezogen aber steht so auch auf der Seite der kfw: Kann ich schon vor Antragstellung Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag abschließen? Ja, erste Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag (beim Erstkauf) können Sie unter den unten aufgeführten ...

Traumhaus AG Erfahrungen - Groß-Gerau

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... den neuen Konditionen bekommen? Wir haben noch nicht unterschrieben und haben etwas die Befürchtung gar keine KfW Förderung zu bekommen da der kaufvertrag VOR Finanzierung unterschrieben wurde

Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?

... Auf dem Grundstück soll eine Doppelhaushälfte gebaut werden [*]Der Verkäufer des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch ...

Ikea Elektrogrossgeräte / GARANTIE

Das ist alles nicht ganz so richtig: 1.) Du hast die Möglichkeit, vom kaufvertrag zurück zu treten, oder ein neues Gerät verlangen. Das ist Gesetz und keine Kulanz. Der Kühlschrank war aber nutzbar, das heisst, er kühlt und ist als solches auch nutzbar? Oder hast Du, ausser Zeitverlust und Urlaub ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

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... selbst ein Haus gekauft und hat daher die selbe Situation und will schnellstmöglich raus um die Doppelbelastung zu vermeiden. Wird auch so im kaufvertrag vermerkt. Wir haben jetzt mal zugesagt. Danke an alle

Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?

... alle Grundstücke bereits sämtliche Anschlüsse ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegen lassen und die Straße komplett fertiggestellt. Zum kaufvertrag des Grundstücks gibt es eine separate "Kostenübernahmeerklärung zur Abrechnung der Grundstücksanschlusskosten". Abgerechnet werden Kosten für ...

Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?

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Hast Du die gleiche Passage im kaufvertrag wie der TE? Sonst zeig mal die Passage aus Deinem kaufvertrag.

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

... Wollt Ihr das Haus unbedingt? Dann den Preis moderat erhöhen. Ansonsten abwarten. Nein. Bedeutet ja nur, dass die Firma in einen abgeschlossenen kaufvertrag zu denselben Konditionen einsteigen kann. Hat für Dich keine Bedeutung (außer, die Firma übt das Recht aus) - und für den Verkäufer auch ...

Bank zieht wegen Mängel Finanzierungszusage zurück

... Angebot wird ausgewählt und es kommt eine Finanzierungsbestätigung sowie die Grundschuldbestellungsunterlagen. Daraufhin wird der notarielle kaufvertrag geschlossen in dem einige Mängel wie feuchte Wände und Schimmel aufgeführt sind. Der kaufvertrag wird an die Bank zwecks Bezahlung ...

Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag

... abgeschlossen (dieser ist auch notariell beurkundet). In den Abschlagsrechnungen die wir nun regelmäßig erhalten steht immer "Rechnung bzgl. kaufvertrag vom .." Kann das Nachteile ergeben? ich weiß, dass unterschiedliche Ansprüche gibt, je nachdem welche Vertragsart man hat. Ist einzig ...

Reihenhausprojekt "Kalinka" in Berlin Lichtenberg

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... das wäre genau der Sinn des Termins, dass wir Mängel aufzählen, die bis zur Übergabe gemacht werden müssen. Fliese im EG habe ich im kaufvertrag mit drin. Laut Bauleiter soll ich das Haus abnehmen, da ich im kaufvertrag nur Fliesen für 20€/m gekauft habe und aktuell andere Fliesen, durch ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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Nanana, der Schlauberger bist Du derzeit. Denn es spielt rein keine Rolle beim Kauf! Wird da aber nicht stehen. Der kaufvertrag ist ein Vertrag, von einem Notar aufgesetzt. Das Exposé ist nichts anderes als ein Werbeblatt oder Prospekt mit zusammengetragenen Eckdaten, entweder vom Eigentümer, vom ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Also bei uns wurden da viele Sachen abgefragt, die meiner Erinenrung nach gar nicht im kaufvertrag standen. Und ob die tatsächlich den kaufvertrag erhalten? Vllt erhalten sie nur eine Information über den Verkauf, aber keine Details. Eigentlich fänd ich es merkwürdig, wenn da Notarverträge ...

Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

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Es ist kein notarieller kaufvertrag, sondern nur ein Vorvertrag, von dem zurückgetreten werden kann. Und das Grundstück ist bis zum 1.2.24 reserviert. Ein richtiger kaufvertrag findet statt, wenn die Finanzierung durch ...

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