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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Bafa Innovationsförderung für Wärmepumpe mglw. zu spät - was nun?

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... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht förderschädlich. Nur ...

Erschließungskosten prozentual mit in die Nebenkostenberechung?

Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...

Kaufvertragsentwurf Neubau eines bekannten Bauträgers prüfen lassen?

... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

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... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...

Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?

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Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...

Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben

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Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...

Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank

... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...

Ist diese Klausel zulässig?

... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...

Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht

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Danke So, jetzt haben wir heute auch mehr Daten und einen kaufvertrag bekommen... wir müssen uns mal alles ganz genau anschauen. Die grundsätzliche Lage von dem Grundstück ist echt schön. Allerdings sind 2 Dinge, die ich noch mal weiter erforschen muss und gerne hier mal nachfragen muss, worauf ...

Okal Haus Erfahrungen - Preise

... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...

Fingerhaus Erfahrungen, Fingerhaus Preise

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... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...

Massa Haus Erfahrungen Simmern: Angebot, Kaufvertragspreis garantiert?

Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

... Grundschuld. Sie rutscht in den ersten Rang durch die Ablösung des Gläubigers des Verkäufers (entweder in Erfüllung eines Treuhandauftrags gem. kaufvertrag oder über Notaranderkonto - letzteres habe ich schon lange nicht mehr gesehen). Der Notar hat schon recht und arbeitet korrekt ...

Deutsche Reihenhaus AG Erfahrung gesucht

... Gerne werden Sammeltermine gemacht, an denen der kaufvertrag vorgelesen und unterzeichnet wird. Nicht ungewöhnlich und nicht schlimm in der Sache, aber man merkt schnell, dass man dem Notar als Bauherr ziemlich egal ist und die Deutsche Reihenhaus der eigentliche Kunde ist – immerhin ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

... mit o.g. Fertighausanbieter letztendlich auch zu bauen (wir haben dies jedoch geplant), die Annahme ist also dass auch im kaufvertrag für das Grundstück der Fertighausanbieter nicht erwähnt wird. [*]Der Grundstücksverkauf soll über eine GbR abgewickelt werden, d.h. da es wie oben erwähnt um ...

Flurstücke nach Kauf nachträglich übertrage - wer zahlt?

... Kauf eigentlich gar nicht vorgelegt oder angefragt. Wichtig ist, was im Grundbuch steht und was verkauft werden soll. Einzige Chance ist ein kaufvertrag. Kosten gem. Notarkostenordnung. Wie oben gesagt. Die Eltern haben es verschuldet. P.S. Lass den Wirtschaftsweg doch so, wie er ist und spar ...

Badezimmer funktioniert nicht mehr

... habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel dann letzte Woche auf, dass ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem ...

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Das hat aber rechtlich nichts mit "Besitzer" oder "Eigentümer" zu tun. Gemäß kaufvertrag wirst Du i.d.R. wenn nichts anderes vereinbart wird, erst Besitzer mit Kaufpreiszahlung (Schlüsselübergabe, Übernahme Nutzen/Lasten) und erst Eigentümer, wenn das Eigentum im Grundbuch umgeschrieben wird. So ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... Mitarbeiter der Gemeinde schon wegen vieler Ärgernisse bekannt sind, ist der Standpunkt der Verkäuferin nachvollziehbar. Doch. Sie kann vom kaufvertrag zurücktreten. Ich nicht. Nein. Nicht bei berechtigtem Interesse. Die Voraussetzungen sind klar im Baugesetzbuch geregelt. Hier wäre es daher ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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habe grade bei einem anderen Bauprojekt angerufen. Anderer Anbieter. Da läuft es so, dass man auch zwei verbundene Verträge hat. Einmal den kaufvertrag mit dem Grundstücksinhaber (Projektentwickler) und einmal den Werkvertrag mit dem Bauunternehmer, jedoch ist man dort selber der Bauherr. Wie ist ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

... oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag den kaufvertrag unterschrieben haben. Ich fuele mich unter Druck gesetzt und versuche wie gesagt heraus zu finden ob es einen Haken an dem Grundstück gibt. Bitte ...

Hausbauvertrag unterschrieben ohne gesicherten Grundstückserwerb

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... angefragt hatte) und demnächst ist der Notartermin für den Kauf. Es muss also nicht grundsätzlich falsch sein, den Bauvertrag vor dem kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben...kommt sehr auf die Umstände an

Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?

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... gewesen wären, z.B. durch entsprechende Grundstücksteilung ohne Eigentumsübergang. Ob §138 Baugesetzbuch greift, ist natürlich vom übrigen kaufvertrag abhänging und muss dann von den Juristen bewertet werden. Ja, mit dieser Annahme sollte das Gespräch gesucht werden. Vielleicht klärt sich das ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

... nichtmal vor. Nun sind wir über einen Finanzberater bei der Deutschen Bank gelandet, die sind so nervös aktuell, dass sie ohne kaufvertrag für die Bestandsimmobilie keine Zusage machen - und da beißt sich die Katze in den Schwanz - denn wir können ja schlecht unser zu Hause verkaufen, bevor wir ...

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