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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Reservierungskaution üblich? Höhe?

... kaufvertrages wird die a Konto Reservierungszahlung mit der ersten Kaufpreisrate als Gutschrift verrechnet. Ein Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ist gegenseitig schriftlich anzuzeigen. Bei einem Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ohne ersichtlichen Grund, kann die geleistete ...

Kosten realistisch für Doppelhaushälfte / Kfw70 in BaWü?

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... wäre ein einheitlicher Vertrag über beides oder eine Verknüpfung beider Verträge, indem sich beispielsweise der Bauherr im kaufvertrag zur Beauftragung eines bestimmten Bauunternehmens verpflichtet. Ein sachlicher Zusammenhang besteht, wenn der Verkäufer für das Grundstück eine bautechnisch ...

Kontrollierte Wohnraumlüftung - ja oder nein

Hallo, hier bin ich wieder. Gestern haben wir den kaufvertrag für eine Neubau-ETW unterschrieben. Das Haus erhält eine Sole-Erdwärmepumpe und alle Wohnungen bekommen eine Fußbodenheizung. Uns wurde eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung vorgeschlagen. Jetzt habe ich mich ein wenig schlau gemacht, aber ...

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein kaufvertrag über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der Notar hat einen kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...

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... eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung noch nicht vollzogen ist (Abmarkung, Teilungsvermessung) müssen die zwischen kaufvertrag und Bebauungsplan unterschiedlichen Flurstücksnummern ja irgendwo herkommen, und der kaufvertrag muß das Kaufgrundstück auch eindeutig bezeichnen ...

Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?

Ganz normaler kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die ...

Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan

... er das Haus selber. Er muss sein Haus räumen, vielleicht kauft er eine andere Immobilie und braucht das Geld. entsprechend kann man ja den kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine ...

Kopplungsgeschäft oder nicht?

... in das Projekt bekommen (Ausmaß Erdarbeiten, Erschließung, Bebauungsplan etc.) [*]Parallel wollen wir uns jetzt um den kaufvertrag für das Grundstück kümmern ->Der Vertrag wird zwischen dem privaten Grundstückseigentümer und uns geschlossen. Meine Frage wäre jetzt ob für das Finanzamt ...

Bafa Innovationsförderung für Wärmepumpe mglw. zu spät - was nun?

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... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht förderschädlich. Nur ...

Erschließungskosten prozentual mit in die Nebenkostenberechung?

Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...

Kaufvertragsentwurf Neubau eines bekannten Bauträgers prüfen lassen?

... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

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... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...

Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?

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Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...

Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben

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Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...

Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank

... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...

Ist diese Klausel zulässig?

... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...

Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht

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Danke So, jetzt haben wir heute auch mehr Daten und einen kaufvertrag bekommen... wir müssen uns mal alles ganz genau anschauen. Die grundsätzliche Lage von dem Grundstück ist echt schön. Allerdings sind 2 Dinge, die ich noch mal weiter erforschen muss und gerne hier mal nachfragen muss, worauf ...

Okal Haus Erfahrungen - Preise

... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...

Fingerhaus Erfahrungen, Fingerhaus Preise

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... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...

Massa Haus Erfahrungen Simmern: Angebot, Kaufvertragspreis garantiert?

Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...

Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?

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... da wird dann natuerliche in Aufpreis fällig - damit man da den Hauseingang etc. setzen konnte. Meines Erachtens sollte das aber alles im kaufvertrag stehen, so wie mein Vorredner sagte. Von unsere Erfahrung mit der Fa.Wand muss ich allerdings sagen hatten wir da jetzt nicht wirklich viel zu ...

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

... Grundschuld. Sie rutscht in den ersten Rang durch die Ablösung des Gläubigers des Verkäufers (entweder in Erfüllung eines Treuhandauftrags gem. kaufvertrag oder über Notaranderkonto - letzteres habe ich schon lange nicht mehr gesehen). Der Notar hat schon recht und arbeitet korrekt ...

Deutsche Reihenhaus AG Erfahrung gesucht

... Gerne werden Sammeltermine gemacht, an denen der kaufvertrag vorgelesen und unterzeichnet wird. Nicht ungewöhnlich und nicht schlimm in der Sache, aber man merkt schnell, dass man dem Notar als Bauherr ziemlich egal ist und die Deutsche Reihenhaus der eigentliche Kunde ist – immerhin ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

... mit o.g. Fertighausanbieter letztendlich auch zu bauen (wir haben dies jedoch geplant), die Annahme ist also dass auch im kaufvertrag für das Grundstück der Fertighausanbieter nicht erwähnt wird. [*]Der Grundstücksverkauf soll über eine GbR abgewickelt werden, d.h. da es wie oben erwähnt um ...

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