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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Bestandsimmobilie kaufen mit unserem Einkommen so möglich?

... In den kommenden drei Jahren ist bei uns ein Kind geplant. Derzeit wohnen wir zur Miete (Warm 450 €) und machen 2 mal im Jahr Urlaub. Die Immobilien, nach denen wir schauen kosten zwischen 120k-130k, haben um die120 qm + Grundstück 500-700qm. Sollten wir lieber noch etwas Eigenkapital ansparen ...

Gibau - Ehemals D&Z Bau Erfahrungen

... Wie seid ihr zufrieden gewesen? Ist das ein Firmengeflecht? Ich stolpere neben dem D&Z Wohnbau auch immer wieder über D&Z Immobilien. Dann gibt es da noch Grund Immobilien Bau (GI Bau), diese teilen sich mit wbt zumindest das Musterhaus. Keine Ahnung ob dieser Haustyp auch von D&Z mit GI ...

Hit-Eigenheime in Berlin-Lichtenberg

Hallo, wir sammeln gerade Erfahrungen mit HIT Immobilien. Wir haben unseren Vertrag Anfang Juli 2010 unterzeichnet. Wir hatten einen sehr angenehmen Makler Herr T.B., der uns sehr positiv verschiedene Beispiele zeigte und erklärte, was alles möglich sei. Den Vertrag mussten wir dann sehr ...

Welche Sicherheiten bei einem Kredit werden akzeptiert?

Hallo zusammen, weiß jemand, was genau die Banken als Sicherheiten für einen Kredit akzeptieren? Ich meine natürlich, was genau, außer Immobilien und Grundbesitz. Gibt es überhaupt etwas anderes, was als Sicherheit gilt?

Abwasserrohr an falscher Stelle in Bodenplatte einbetoniert

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Wir haben bzw bauen immer noch mit einer Hausbau Firma. Das Grundstück erschlossen bzw die Straße wurde von einer Immobilien Firma mit Erschließungsvertrag. Ich habe den Querschnitt und Plan der Straße dem Architekten geschickt und Grundriss der Immobilien Firma. Im Januar wurde angefangen mit dem ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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Da bin ich mir sehr sicher, dass ich bei ZVG kaum Gutachten finden werde, die ähnlich dieser 2 Immobilien sind. Dazu ist bei mir die Grund- und Wohnfläche deutlich mehr, als der Standard und zumal vor allem der Bodenwert extrem variieren kann. Zwischen 30 und 230€/m² schwankt hier in der Gegend ...

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Sollte ich besser hier im Forum anfragen, wie ich denn den Verkehrswert zweier Immobilien zu meinen Gunsten schönrechnen kann? Ernsthaft?! Ich mach mir doch nicht selber ein X für'n U! Ich möchte so objektiv es nur geht einen Wert ermitteln, wohlwissend dass Gutachter immer noch erheblich von ...

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... der Fall. Nicht umsonst waren die am Markt unverkäuflich. Daran hat sich in der Zwischenzeit kaum was verändert. Es ist doch eher so, das die Immobilien 20 Jahre älter sind also eher weniger Wert

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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... wird. schwierig wirds nur bei einen folgekredit am ende der Zinsbindungszeit bei extrem hohen verlusten der Immobilien sehe ich eher ganz andere Möglichkeiten des bescheissens. die alten Eigentümer zahlen nicht mehr, es kommt zur Versteigerung und ein verwandter kauft das Haus günstig auf ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

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Mit Immobilien kann man nicht reich, sondern nur reicher werden. Ein Greenhorn braucht Ersteinmal Spielgeld, um die blutigen Nasen zu verdauen, die er sich bei scheinbar günstigen Gelegenheiten holt. Bei Versteigerungen muß man übrigens ruckzuck zahlen können, d.h. die Finanzierung eigentlich ...

Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall

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... Meine Eltern haben mir meinem Bruder vor einigen Jahren das Elternhaus überschrieben mit lebenslangen Wohnrecht. In diesem Fall ist dieser Immobilien Besitz für mich zur zeit nichts "wert" bekomme jedoch kein baukindergeld. Wir haben mit dem Geld nicht gerechnet, daher ist es jetzt nicht ...

Regio Massivhaus aus Berlin

Nach mehreren Gesprächen mit einigen Firmen sind wir jetzt bei der Firma: Gläser Immobilien & Projektentwicklung - Regio Massivhaus geblieben. Der Eindruck ist gut. Nun ist es wichtig, ob jemand von euch auch die Erfahrung beim Bauen mit der Firma gemacht hat. Einfamilienhaus ca.150m² Würde mich ...

Neubau bei bestehender Altimmobilie

Also vorweg erst mal, die 170.000€ für die neue Immobilien erscheinen sehr sehr knapp! Was soll denn da alles drin sein? Vom Wert des Bestands ist die Restschuld schon abgezogen? Ansonsten zum Vorgehen, im Grunde gibt es wohl nur 3 Möglichkeiten: 1. Bestand halten während der Neubauphase und ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

... möchten aber im Laufe diesen bzw. nächsten Jahres in unsere Heimat zurückziehen. Dort ist, wie auch in vielen anderen Teilen Deutschlands, die Immobilien-Situation sehr angespannt. Sprich extrem hohe Kauf und Mietpreise für Immobilien, die dieses Geld eigentlich nicht wert sind. Nachdem wir ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

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... sehen die Finanzen bei Bonava jetzt nicht so dramatisch aus. Aber klar, wenn's knallt, dann knallts. Wobei Bonava im Zweifelsfall sehr viele Immobilien zu günstigeren Preises veräußern könnte. Die Marge wird trotzdem noch reichen. Aber wenn die flöten gehen, hat die Immobilienbranche ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

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... ersten Posts. Theoretisch ist es sehr einfach: Schaut im Internet was BestandsImmobilien in eurer neuen Wunschregion kosten. Schaut euch dabei eher Immobilien in gutem Zustand an, keine Sanierungsfälle, Handwerkerträume oder ungedämmten 80er Jahre Häuser. Euer Budget kann keine unvorhersehbaren ...

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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... wäre es doch schöner, etwas näher bei Oma, Tanten, Onkels und Cousinen zu sein. Die Region in die es uns führen würde ist was Immobilien angeht nicht unbedingt teuer. Es ist sehr ländlich dort, vor allem alte Immobilien zwischen 1900-1960 kann man für recht schmales Geld bekommen. Wir würden ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

... immer wieder zu Debatte. Wir schauen immer wieder mal in die einschlägigen Portale, um einfach einen Überblick über die momentan verfügbaren Immobilien zu bekommen was hier so in der Nähe (Mülheim an der Ruhr). Das die Lage am Markt ja schon seit einiger Zeit gelinde gesagt "kritischer" ist ...

Angst vor Bau-Kredit - Im Extremfall doch aber kein Problem, oder?

... Kredits rechnen . Wenn ihr in eine extreme Situation kommt immer rechtzeitig mit der Bank reden . Es ist ein Märchen das eine Bank sich freut Immobilien zu verwerten

Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie

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... die Verhinderung des Verwandtenerwerbes könnten die Familien dann wirklich dazu tendieren, dann eben zu expandieren, wodurch noch mehr Immobilien auf einen kleineren Personenkreis gebunden wird. Kann man alles so oder so auslegen. Oder wenn wir wirklich ganz dreist wären, was dann auch m.E ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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Wenn der TE wirklich Immobilien im Millionen Bereich hat ohne positiven CF macht er sich unglaubwürdig

Literaturempfehlungen Hausbau / -Kauf / Kapitalanlage

... möchte ich gerne diesen Thread starten um dort Literaturempfehlungen zum Thema Hausbau, Kauf / Verkauf von GebrauchtImmobilien sowie zum Thema Immobilien als Kapitalanlage zu sammeln. Insbesondere beim Thema Immobilien als Kapitalanlage habe ich Schwierigkeiten gute Bücher zu finden. Hier ...

Haus verkauf - wie am besten angehen?

... ht, wir sind etwas hilflos ;-) . Wie genau geht's weiter? Die Bank, die Grundstück und Haus finanzieren wird, möchte natürlich gern ihren Immobilien Service anbieten. Is ja klar ;-) . Aber wir zögern noch

Verliert ein Objekt an Wert durch Spechtbefall?

Mal anders herum: wieviel kostet denn bei Euch eine Immobilie ohne Spechtschaden? Ohne irgendwelcher Schäden? Gibt es überhaupt Immobilien in Eurem bevorzugten Sektor (preislich sowie örtlich)? Bei bezahlbarer Top-Lage, langjähriger Suche von Euch oder auch Immobilien-Mangel muss man wohl den ...

Einheitliches Vertragswerk

... erwarb der Kläger im März 2005 ein Grundstück von seiner Hausbank, der B-Bank. Der Vertrag wurde von einer Immobiliengesellschaft, der B Immobilien GmbH, vermittelt, an der u.a. die B-Bank beteiligt war. Knapp zwei Wochen später, Anfang April 2005, schloss der Kläger mit einem Bauträger einen ...

Berlin & Rheinland Pfalz erhöhen Grunderwerbsteuer

... ebenfalls 5,0 Prozent beträgt. In Rheinland-Pfalz tritt zum 1.3.2012 eine Anhebung auf 5,0 Prozent in Kraft. Quelle Haufe Immobilien | 17.01.2012 | Finanzen & Steuern Rheinland Pfalz erhöht Grunderwerbsteuer Wer ein Grundstück in Rheinland-Pfalz kauft, muss künftig mehr Steuern zahlen ...

Feuchtigkeit in Souterrainwohnung

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Nuja. Wenn du ein gutes Depot hast, machst du langfristig wie viel Eigenkapitalrendite? Ansehnlich, aber... Als es mal günstig gute Immobilien gab ( ein paar Jährchen her ), konnte man mit mit sehr wenig Eigenkapital, also großem Hebel, Wohnungen kaufen mit Kapitalrenditen von 4%+x ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... X entschieden, mit der wir bauen möchten. Allerdings ist der Verkäufer ebenfalls „nebenbei“ selbstständig“ als Immobilien Consult, der die Planung dafür dann übernehmen wird. Ist das denn so üblich? Dafür zahlen wir 4000€ was vom Hauspreis abgezogen wird. Darin enthalten sind die Planung ...

Erfahrungen mit Jura - Planungsbüro GmbH

suche auch Infos Hallo, mich würde das auch sehr interessieren, ob jemand diese Firma kennt, die auch mit SMP Immobilien (Frau E. S.) zusammenarbeitet. MfG Hans Meier

Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

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Ich habe einige Unterlagen von Immobilien erhalten, werde im laufenden Tag hochladen. Ich habe im Gelbeseiten einige Abbruchfirmen in der Nähe gefunden, kann aber nicht bewerten. Könnt ihr mir Rat geben? Ich würde gern zwei Angeboten holen. - abbruch-oberndoerfer - vandenberg-gruppe ...

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