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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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... man den Preisspiegel dort nicht sonderlich gut einschätzen kann. Andererseits habe ich jetzt schon sehr oft erlebt, wie Privatpersonen ihre Immobilien inseriert haben, die kostenmäßig weit über dem Durchschnitt angesiedelt waren. Das schlimme daran ist nur, dass immer noch jeden Tag zu viele ...

Erfahrungen mit der Immobilien-Arena?

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... und eigentlich kann es uns ja egal sein, welchen Hersteller MisterMister gewählt hat. Aber es erstaunt mich, wie MisterMister gerade versucht, die Immobilien-Arena schlecht zu machen obwohl er mit einem anderen Hersteller gebaut hat, eigentlich sinnlos. Sein Haus steht seit 5 Monaten und nun ...

Hallo zusammen, wir möchten ein Haus bauen und stehen mit der Immobilien-Arena GmbH in Kontakt. Das Angebot ist sehr ausführlich, die Baubeschreibung sehr sehr transparent und hochwertig. Hat jemand Erfahrungen mit der Arena? Danke für Euer Feedback. Stefan ...

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

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Habt Geduld, bald purzelt der Aktienmarkt, und die Immobilien-Preise werden dann auch sinken. Man wird Trump, Putin, China, dem Brexit die Schuld geben, aber wahr ist, dass alles überkauft ist. Es gibt keine Arbeitskräfte, keine freien Kapazitäten, es gibt Geld en Masse, aber zu wenig Waren und ...

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... Handel und Verkauf sind letztlich auch viel Psychologie, dafür braucht es gar keinen Weltuntergang. Es reicht ja schon, wenn das Angebot an Immobilien am Markt wieder größer würde. Wenn ich eine Aktie habe, die Jahr für Jahr zulegt und eine schöne Dividende bringt, dann werde ich diese ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... in Bayern ist, aber vom Hörensagen soll die Marktsituation ja ähnlich sein. Ich schaue jetzt schon seit über einem Jahr nach allen möglichen Immobilien, einfach um eventuell doch die Mehrkosten beim Neubau abzuwenden. Aber das was es momentan zu kaufen gibt ist wirklich ein schlechter Witz ...

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Unabhängig davon das es jetzt hier ein wenig Off-Topic wird. Wohnraum ist in einigen Teilen Deutschlands krasse Mangelware. In manch anderen gehen Immobilien wie sauer Bier. Pauschalisieren kann man das wirklich nicht. Und dieser grundsätzliche Mangel ist weniger der Zinslage, sondern eher ...

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Nun, savings and loan Krise und in dessen Gefolge Bankenkrise USA 2005 bis 2008 erinnere ich so. Die Immobilien-Preise explodierten, niedrig Zins getrieben. Häuser waren teurer als das Einkommen der Leute es zuliess. Die Sparkassen und z.T. Banken der USA finanzierten trotzdem, mit dem Argument ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Welche Mietwohnung erwirtschaftet 4% Rendite auf den Marktwert nach Zins und Rücklagen? Da müssten die Mieten aber deutlich steigen. Aktien und Immobilien sind halt Äpfel und Birnen. Aktien haben eine niedrige Einstiegsschwelle, niedrige Transaktionskosten und sind über Indexfonds sehr leicht und ...

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... Und die Rendite ist zwar nicht zum sofort reich werden. Aber wer schnell reich werden will, wird es auch nicht. Denn 4% Rendite bei den Immobilien oder 6& bei Aktien, die auch schnell garnichts mehr Wert sein können (siehe Wirecard) machen keinen Unterschied. Man kann deswegen immer die extrem ...

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... es überall schwer machen die Preise überhaupt zu halten. Die niedrigen Zinsen waren eben einer der großen Preistreiber. Klar wird das junge Immobilien weniger treffen als alte, aber treffen wird es zwangsläufig alle. Dazu sehe ich den geschätzten Multiplikator von 29 nicht als unkritisch. Das ...

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Ja das war die Regel, aber es ist halt teilweise im Speckgürtel der Großstädte viel zu holen gewesen. Da dort noch für 3.5k pro m2 Immobilien in kleinen Städten (um die 20k) im Neubau zu haben waren, die man dann für 12€ pro m2 vermieten konnte. War natürlich auch Risikoreich, denn bisher wurden ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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Spannender Thread...ich habe das ganze im Kopf auch schon durchgespielt. Allerdings frage ich mich, ob man die Wertsteigerungsrate der Immobilien nicht auch berücksichtigen sollte, je schneller ich getilgt habe, desto mehr profitiere ich doch auch von der Wertsteigerung der Immobilie (oder hab ich ...

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... lese sonst kann kombiniert mit einem vll nicht so rosig entwickelten Immobilienmarkt(und inflation ist auch kein garant dafür dass Immobilien immer weiter steigen) ein böses erwachen geben auch wenn ich für schuldengehebelte Sachwerte positiv gestimmt bin. Ich habe alles nur auf 5 bzw 10 Jahre ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... auch nicht aus dem Ruder laufen lassen. So lag die Inflationsrate 1980 bei 5,2 Prozent und der Leitzins bei 8,8 Prozent. Ölpreis, Goldpreis, Immobilien-Preise wurden durch den Zinssatz eingedämmt, sind allerdings trotzdem gestiegen. Jedoch nur bis Mitte der 80ger Jahre. Dann sind sie ...

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... die Arbeitsbevölkerung. Im oberen Teil der Pyramide fallen immer größere Jahrgänge langsam heraus. Da werden eben automatisch immer mehr Immobilien frei. Gleichzeitig kommt unten immer weniger nach bzw. ist schon versorgt - oder durch die 10 Jahre Knappheit+hohe Preise einfach zu alt ...

Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?

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... Kredite werden jetzt den Traum bei der Inflation platzen lassen. Deswegen einfach in den nächsten Jahren bei den gebrauchten Immobilien zuschlagen. Ein Neubau wird nur noch drin sein, wenn man schon viel Eigenkapital hat. Und auch bei den Gebrauchten gilt, die jüngeren Immobilien ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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... im Hintergrund natürlich nicht die schlechtesten. Dazu kommt noch, dass wir langfristig noch relativ dick erben werden und das auch hauptsächlich Immobilien sein werden (mind. 2, aktueller Wert zusammen ~1 Mio) und dann wirklich sehr sehr viel Kohle in Immobilien haben würden. Aber sowohl die ...

... Wir haben eigentlich eine ziemlich gute Ausgangslage (7500€ Haushaltseinkommen, ca 400.000€ Eigenkapital plus zwei schuldenfreie vermietete Immobilien im Wert von je 300-350T€), aber haben uns jetzt mangels Angebot hier (Unistadt mit ansässigem stark wachsendem DAX-Konzern) in den 2 Jahren ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Wenn man allgemein mal über Immobilien nachdenkt: Wer sich seinen Haus-Traum erfüllt, belastet sich in vielen Fällen mindestens (je nach Kapital) 20-30 Jahre seines Lebens mit Schulden. Diese müssen häufig dann im Job-Hamsterrad abgestottert werden. Am Ende hinterlässt man dann ein seinen Kindern ...

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... mit den Handelsbilanzüberschüssen Deutschlands zu tun, aber es ist auch "Fluchtgeld" aus den südlichen Ländern dabei. Das geht teilweise in Immobilien (vor allem in den A-Lagen) und ist somit auch Teil des Preisauftriebs, der zum Thema dieses Threads veranlasst hat. ----- Warum Rechnungen ...

Ist Projekt Eigentum finanzierbar?

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Naja er meint wohl was passiert, wenn die Immobilien-Preise einbrechen und damit auch die Beleihungswerte. Siehe USA bei der Subprimekrise. Wenn ich den Verlauf des Threads anschaue, kann man schon erahnen was die billigen Bauzinsen für Blüten ...

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Ich habe es nicht vor . Im Moment hat man dennoch als guter Sparer mit Immobilienkauf nur „verloren“. Mit hohen Zinsen, fallen die Immobilien-Preise & jemand mit guten Eigenkapital kriegt dann auch was für sein Geld, da kein hoher Kredit nötig. Aktuelles ist einfach nur Entwertung seiner ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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Eine Immobilien-Finanzierung kann durch Pflegekosten nicht zerschossen werden!! Vom Nettoeinkommen gehen erst mal einige Posten ab, wie auch die Kosten einer Immobilien-Finanzierung und Fahrtkosten sowie sonstige Kreditraten und DANN erst hat man das bereinigte Einkommen. Davon wird noch der ...

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Genau das interessiert die Bank aber nur am Rande. Vor allem wenn Sicherheiten da sind. Und natürlich lassen sich die Immobilien verwerten. Aufgrund des Wohnrechts aber nur mit großen Abschlägen.

ETW - Innenliegendes Badezimmer

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Der (absolut unlogische) Ansatz ist aber der, dass viele Menschen den Großteil des Vermögens in Immobilien investieren, bei Aktien/ETFs aber durchaus zurückhaltender sind. Ich schließe mich da ein und hab eher nur 1/4 in Aktien. Vergleicht man dies dann mit einer (kapitalanlagen) ETW in die 100 ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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Ein Eigenheim ist 100% Deutschland. Weitere Immobilien zu Vermietung höchstwahrscheinlich auch, sehr wahrscheinlich auch noch in der gleichen Region. Insofern ist 2/3 USA immer noch deutlich stärker diversifiziert und die USA bestehen ja nicht nur aus Big Tech. Würde man am Aktienmarkt wie bei ...

Erfahrungen mit H+L Immobilien, Neumarkt

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Hallo, auch wir wollen mit H+L Immobilien bauen. Wir würden gerne an euren Erfahrungen teilhaben.

Fundament/Untergrund WPC Terrasse

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... um Haftungsfragen / Mängelrügen auszuschließen. P.S. Es steht zwar Bankkaufmann bei mir, aber ich beschäftige mich seit 20 Jahren mit Immobilien und kann daher auf einen doch schon hohen Erfahrungsschatz bei Immobilien zurückgreifen - sei es die kleine ETW bis hin zur großvolumige gewerbliche ...

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