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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

Hallo liebes Forum, mein Mann und ich besitzen eine schuldenfreie Immobilie mit hohem Alter die unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde zuletzt in den 70ern bewohnt, damals mit Festbrennstoff (Kamin + kleinere Öfen) geheizt und seit seiner Erbauung um 1750 so ziemlich nie saniert. Es gibt ...

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... nur Jammern auf hohem Niveau. Aus Neugier, da ich auch Thüringer bin: in welcher Stadt wohnt ihr? Einziges Problem könnte sein, dass eine Immobilie im ländlichen Thüringen ggf dann nicht so viel wert ist wie die Sanierung kostet. Falls die Umstände doch mal so sind, dass ein Verkauf im Raum ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... einer Schenkung an Deine Frau und diese kann dann verkaufen. Wenn die sechs Wohnungen dann jeweils 140k bringen, bezahlst Du die größere Immobilie halt Cash. Tauschst sechs kleine gegen eine große Immobilie. Dann fehlt allerdings monatliche Liquidität

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

Hallo zusammen, meine Frau und ich möchten uns gerne eine Immobilie kaufen und sind dabei auf dieses Forum gestoßen. Zu aller erst möchte ich euch kurz was über meine Familie erzählen: - Ich 35 Jahre alt, Meine Frau 34 - verheiratet und haben eine 4 Jährige Tochter - Meine Frau arbeitet in einer ...

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

... Saldo [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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... bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen Sanierungsstau hat, wird jeder erkennen, da muss man nichts verschweigen. Was der Käufer damit macht, ist doch seine Sache. Man gibt ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

... meine wirklich billig - ein kleines Einfamilienhaus für die Übergangszeit. Billig deshalb, weil ja später ohnehin eine andere Immobilie bezogen werden soll. Das Haus jetzt soll also nur dazu dienen, keine Miete mehr zu zahlen und Geld in Sachwert umzusetzen. Wenn wir in vielleicht 10 Jahren ...

Ungefähres Budget für Hausbau Projekt

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... ersten Berufsjahren (+-10 Jahre) würde ich mich nicht noch mit dem Wohnraum fixieren wollen, sodass ein Firmenwechsel eher nachteilig werden kann. Immobilie steht für "nicht beweglich" - wollt Ihr Euch das jetzt schon antun? Von 4000 Gehalt 1000 € übrig haben zu wollen, zeigt ja auch, dass Ihr ...

Hausumbau vom sanierungsbedürftigem Altbau - bin ich hier richtig

... nicht gut aus. Mein Mann und ich sind Mieter eines höchst sanierungsbedürftigen Altbaus (Baujahr 1901). Wir haben nun die Möglichkeit die Immobilie, welche seit den 1950er Jahren nicht mehr grundlegend saniert wurde, zu erwerben. Unglücklicherweise ist sie mit Asbest belastet, hat ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

... viele Tipps von euch abgeholt! Bei meiner Freundin und mir wird es nun auch tatsächlich etwas konkreter, und wir haben eine mögliche passende Immobilie gefunden. Die Besichtigung ist bereits am kommenden Dienstag, den Montag wollen wir uns noch mit der Baufinanzierung beschäftigen und würden ...

Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...

... bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle. Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er ...

Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

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Was meinst Du warum der Mietwohnungsneubau in DE fast zum Stillstand gekommen ist? Gibt es denn den Zahnarzt, der so eine Immobilie mieten will schon?

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

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Hallo, nach meinem Verständnis muss die Immobilie abgerissen werden und dann ist man wieder förderfähig, da keine Immobilie existiert. Das steht glaube ich auch so in den FAQs. Viel ...

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... des Besitzüberganges meint hier den Termin, an dem das Nutzungsrecht auf den Käufer übergeht. Im Gegensatz zum Eigentumsübergang an der Immobilie ist der Besitzübergang nicht an die Änderung des Grundbuchs gekoppelt. Deshalb erfolgt der Besitzübergang bereits vor dem eigentlichen ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

... der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und Details eingehen - weder auf die unseres Wunsches noch auf die der Immobilie. Es geht in diesem Thema um die nüchternen Fragen: „Könnten wir uns das Leisten und geht die Bank da mit?“ Zahlen, Daten, Fakten: - Preis der ...

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Wenn Du so rational an eine Immobilie ran gehst, ist der Verkauf genau richtig jetzt. Aber dann bitte in eine ganz kleine Hütter verkleinern, damit man noch mehr im Alter hat.

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... und zu temporär hohen Preisen kaufen. In der kurzen Frist werden die Preise mit Sicherheit nicht einbrechen. Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da ...

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Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für Kaufnebenkosten. Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich haben ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

... zum großen Teil beiseitegelegt werden. Realistisch sind derzeit: 25k€+/Jahr Mein Wunsch wäre eine eigene Immobilie zu bauen / bauen zu lassen. Am Liebsten von der Stange mit wenig Eigenleistung. Erbringbare Eigenleistung wäre Fußboden verlegen und tapezieren. Hausgröße ~120qm QM-Preis ...

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Im Heidekreis gibt es durchaus gute gebrauchte Immobilien, die sich bei um die 350k abspielen. Die erste Immobilie muss nicht überall perfekt sein und auch nicht erst 3 Jahre alt. Häuser aus den 2000ern eignen sich sehr sehr gut zum Wohnen. Der Vorteil bei Schulden ist, dass die der Inflation ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

... 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der Erlös sollte dann großteils in Sondertilgung des Baukredits fließen, und die ...

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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... mal neue Materialien verbaut worden (oder werden es jetzt). Moderne Bäder, Böden, Fenster etc. Und schon wohnst Du selbst in der 90er Immobilie besser als "damals

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... der Lage, aus ihrer Komfortzone etwas zu machen. Statt dessen wird geklagt. Mit GebrauchtImmobilien wird ähnlich gehandhabt. Manche sehen in einer Immobilie einen potentiellen neuen Wohnraum für sich und die Familie: sie überlegen, welche Wand man entfernen könnte, wie man neue Küchenmöbel ...

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...

Altbau fast abbezahlt - Neubau sinnvoll und finanziell machbar?

... wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück ...

Kredit aufnehmen für Eigenkapital-Finanzierung?

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... wird, scheint durchaus verlockend: “Schuldenfrei Ihr Traumhaus realisieren” heißt es da beispielsweise oder „Zur eigenen Immobilie ohne Bankschulden, ohne Schufa”. Gezielt umworben werden vor allem junge Familien ohne Eigenkapital, Selbstständige und all die, die von der Bank keinen ...

Bankkredit für Hauskauf in Elternzeit finanzieren

... da tun sich die Banken verständlicherweise schwer. Ob euch das Geld so reichen wird, könnt nur ihr beurteilen. Ob euch die Qualität einer 150k-Immobilie reicht, ebenfalls. Ansonsten würde ich euch den Rat geben, den Hauskauf so schnell wie möglich anzugehen, dass die Bank gar nicht merkt, dass ...

Neubauprojekt: Haus ohne direkte Kfz-Andienung - Schlecht?

... wir uns für ein sehr modernes und breites Reihenendhaus mit Top-Ausrichtung und Aufteilung. Es wäre an sich eine super "Einsteiger-Immobilie", wenn da nicht die Andienung der Hauseingänge wäre. Die Lage ist sehr attraktiv und stadtnah sowie gut angebunden. Von daher ist die ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Sanierungsbedürftigen Immobilie und würden gerne eure Meinung einholen ob das Projekt für uns realisierbar ist. Das Haus steht in Top Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln. Gerade im Punkt zukünftige Kosten für Kinder und Einbußen von Gehalt während ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... sein Wieviel Einkommen wegfällt, wenn einer von Euch die Kids betreut, können wir auch nicht erkennen. Dann könnte ja auch eine Starter-Immobilie wie ein Bauträger-DH oder Town & Country-Haus (letzteres, Achtung: Running Gag) das Richtige sein. Denn die kosten ja auch schon etwas im Ort. Was ich ...

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