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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Begutachtung mittels Checkliste einer Bestands - Immobilie

Hallo Zusammen, wir haben gestern einen Tipp bzgl. Bestands Immobilie bekommen welche wir ggf. morgen schon anschauen dürfen. Habt ihr Tipps für uns worauf wir unbedingt achten sollten? Kann mir ggf. jemand eine Art Checkliste oder Ähnliches zur Verfügung stellen? Aktuell wissen wir noch nicht ...

Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?

... Mannes an . Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen. Aussage: sehr feine Leute (Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision) Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau durchdenken. Nun ...

Kauf eines Einfamilienhauses

... Ausbildung oder Erfahrung haben, wäre uns etwas "bezugsfertiges" lieber. Langer Rede kurzer Sinn: Wir haben letzte Woche eine schöne Immobilie gefunden, die sich in der für uns idealen Lage befindet. Der Preis ist allerdings happig und wir hoffen auf Verhandlungsbereitschaft (Preis wird als ...

Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

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... der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen, während die ...

Erfahrungen mit Ambiente Haus Zwickau & RM Haus GmbH Reichenbach

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... der mir das Einfamilienhaus erstellt. Aber da brauche ich erst wieder einen Architektenentwurf, der viel Geld kostet. Oder halt ne gebrauchte Immobilie kaufen. Es ist zum k.... *sorry

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... Gesamtkosten ihr bei 80-90, und bei 110-120 m² landet, und wo sich das, auf den m² umgerechnet, besser anfühlt. Bedenkt bei einer Immobilie auch immer den Wiederverkaufswert. Euer Projekt hört sich echt süß an. Aber Tiny Houses sind ein recht moderner Trend. Ob der sich hält kann heute niemand ...

Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten

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... als "ab" und "wenn" zu verstehen. Wesentliche Einflussfaktoren sind die Bonität des Kreditnehmers (Einkommen, Berufsstand etc.) und Bewertung der Immobilie durch die Bank (Lage, Ausstattung, Preis, ...). Erst das konkrete Angebot einer Bank hat Aussagekraft. Vorher sind diese veröffentlichten ...

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

... wir beide mal ein Haus, aber das kann man ja nicht wirklich rechnen, oder? Eine besichtigte Immobilie und einen Wunsch nach Kostenschätzung haben wir unserem Finanzberater bereits vorgelegt, Kostenpunkt der Immobilie: 260.000 € (Reihenmittelhaus mit Garage) Zu renovieren wäre dort nichts ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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Und warum sollte das drin stehen? Klar, wenn das rein geschrieben wird geht es nicht ... Ich hab eine Immobilie finanziert. Die Finanzierung dient der "(Erwerbung), Sicherung und Erhaltung der Einnahmen" durch diese Immobilie. Mit meinem vorhandenen Eigenkapital kann ich - wie bereits oben ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... Geld leihen und mehr Kaufpreis zahlen. Eine schöne Spirale, die seit mehr als 20 Jahren gut funktioniert hat. Glückwunsch an jeden mit einer Immobilie. Deswegen finde ich es auch quatsch über absolute Hauspreise zu philosophieren. 300.000€ für eine Immobilie ist heute nichts. Geld leihen ist ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

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... Ja. Ein Haus oder eine ETW sind auch „nur“ ein Gebrauchsgegenstand und sollte sich dem Leben anpassen. Gerne mit kleiner (und bezahlbarer) Immobilie anfangen, dann mit Familie etwas passendes und dann noch einmal, wenn die Kinder raus sind. Emotionen sind wichtig, aber eine gewisse ...

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als ich (damals Single ohne Kind), meine erste eigene Immobilie bezogen habe, habe ich diesen Gedanken ja nicht gehabt. Im Nachgang, also gute 20 Jahre später, würde ich es wieder genau so machen und das, obwohl mir beizeiten auch all diese Argumente entgegenkamen. es gibt kein richtig oder falsch ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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... hier? Sondertilgung? Ich denke, zum Steuerberater müssen meine Frau und ich dieses Jahr sowieso dann. Gibt auch noch eine vermietete Immobilie die meiner Frau gehört

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

Hallo liebes Forum, mein Mann und ich besitzen eine schuldenfreie Immobilie mit hohem Alter die unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde zuletzt in den 70ern bewohnt, damals mit Festbrennstoff (Kamin + kleinere Öfen) geheizt und seit seiner Erbauung um 1750 so ziemlich nie saniert. Es gibt ...

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... nur Jammern auf hohem Niveau. Aus Neugier, da ich auch Thüringer bin: in welcher Stadt wohnt ihr? Einziges Problem könnte sein, dass eine Immobilie im ländlichen Thüringen ggf dann nicht so viel wert ist wie die Sanierung kostet. Falls die Umstände doch mal so sind, dass ein Verkauf im Raum ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... einer Schenkung an Deine Frau und diese kann dann verkaufen. Wenn die sechs Wohnungen dann jeweils 140k bringen, bezahlst Du die größere Immobilie halt Cash. Tauschst sechs kleine gegen eine große Immobilie. Dann fehlt allerdings monatliche Liquidität

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

Hallo zusammen, meine Frau und ich möchten uns gerne eine Immobilie kaufen und sind dabei auf dieses Forum gestoßen. Zu aller erst möchte ich euch kurz was über meine Familie erzählen: - Ich 35 Jahre alt, Meine Frau 34 - verheiratet und haben eine 4 Jährige Tochter - Meine Frau arbeitet in einer ...

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

... Saldo [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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... bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen Sanierungsstau hat, wird jeder erkennen, da muss man nichts verschweigen. Was der Käufer damit macht, ist doch seine Sache. Man gibt ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

... meine wirklich billig - ein kleines Einfamilienhaus für die Übergangszeit. Billig deshalb, weil ja später ohnehin eine andere Immobilie bezogen werden soll. Das Haus jetzt soll also nur dazu dienen, keine Miete mehr zu zahlen und Geld in Sachwert umzusetzen. Wenn wir in vielleicht 10 Jahren ...

Ungefähres Budget für Hausbau Projekt

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... ersten Berufsjahren (+-10 Jahre) würde ich mich nicht noch mit dem Wohnraum fixieren wollen, sodass ein Firmenwechsel eher nachteilig werden kann. Immobilie steht für "nicht beweglich" - wollt Ihr Euch das jetzt schon antun? Von 4000 Gehalt 1000 € übrig haben zu wollen, zeigt ja auch, dass Ihr ...

Hausumbau vom sanierungsbedürftigem Altbau - bin ich hier richtig

... nicht gut aus. Mein Mann und ich sind Mieter eines höchst sanierungsbedürftigen Altbaus (Baujahr 1901). Wir haben nun die Möglichkeit die Immobilie, welche seit den 1950er Jahren nicht mehr grundlegend saniert wurde, zu erwerben. Unglücklicherweise ist sie mit Asbest belastet, hat ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

... viele Tipps von euch abgeholt! Bei meiner Freundin und mir wird es nun auch tatsächlich etwas konkreter, und wir haben eine mögliche passende Immobilie gefunden. Die Besichtigung ist bereits am kommenden Dienstag, den Montag wollen wir uns noch mit der Baufinanzierung beschäftigen und würden ...

Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...

... bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle. Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er ...

Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

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Was meinst Du warum der Mietwohnungsneubau in DE fast zum Stillstand gekommen ist? Gibt es denn den Zahnarzt, der so eine Immobilie mieten will schon?

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

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Hallo, nach meinem Verständnis muss die Immobilie abgerissen werden und dann ist man wieder förderfähig, da keine Immobilie existiert. Das steht glaube ich auch so in den FAQs. Viel ...

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... des Besitzüberganges meint hier den Termin, an dem das Nutzungsrecht auf den Käufer übergeht. Im Gegensatz zum Eigentumsübergang an der Immobilie ist der Besitzübergang nicht an die Änderung des Grundbuchs gekoppelt. Deshalb erfolgt der Besitzübergang bereits vor dem eigentlichen ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

... der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und Details eingehen - weder auf die unseres Wunsches noch auf die der Immobilie. Es geht in diesem Thema um die nüchternen Fragen: „Könnten wir uns das Leisten und geht die Bank da mit?“ Zahlen, Daten, Fakten: - Preis der ...

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Wenn Du so rational an eine Immobilie ran gehst, ist der Verkauf genau richtig jetzt. Aber dann bitte in eine ganz kleine Hütter verkleinern, damit man noch mehr im Alter hat.

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... und zu temporär hohen Preisen kaufen. In der kurzen Frist werden die Preise mit Sicherheit nicht einbrechen. Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da ...

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