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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

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Darf ich fragen, wo HilfeHilfe? Eine Immobilie haben/ bauen wir nicht. Wir nutzen ein Baugrundstück als Garten. Immobiliendarlehen ist doch = Grundschulddarlehen. Oder? Die Bank bekommt das Grundstück/Haus als Sicherheit. So habe ich das immer verstanden. Bei 2% Zins - mit Sollzinsbindung? Was ...

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

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... bei VW finanzial Service angefragt. Die machen das gleiche wie Dr. Klein. Und der Berater war am Anfang gleich ehrlich und meinte, das der Wert der Immobilie nach der ansparzeit neu bewertet wird. In meinem Fall nach 15 Jahren und sollte dabei rauskommen, das die Immobilie nicht mehr den Wert ...

Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

Hallo zusammen, wie bereits in der Vorstellungsrunde geschrieben, wir d.h. meine Frau und Ich wollen eine Immobilie erwerben. Kurz was zu uns: Ich 31, ca. 2300€ Netto Frau 31, ca. 900€ (40%) Netto Kind 15 Monate Eigenkapital ca. 30000€ (+ bisl was als absolute Reserve) Keine Schulden oder Kredite ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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... seit August letzten Jahres als Beamte in Festanstellung und daher sind die Ersparnisse noch so begrenzt. Ursprünglich war die Anschaffung einer Immobilie erst in 2-3 Jahren geplant, allerdings ist die Bau- und Haussituation bei uns in den Wunschorten sehr schwierig. Wir möchten keine Erbpacht ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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Ich habe eine die Allianz Baufinanzierung für den Erwerb einer bestehenden Immobilie genutzt. Daher sollten sich alle, die die Baufinanzierung der Allianz für einen Neubau genutzt haben, mit ihren Kommentaren zu dieser Situation zurückhalten. Die Baufinanzierung der Allianz kann ich in keiner ...

Hauskauf mit einem Forwarddarlehen (36 Monate)

... ich mit einem Zinsanstieg in den nächsten Jahren. Aus diesem Grund denken wir über ein Forwarddarlehen nach für eine Immobilie (ein Reihenhaus - kleine Brötchen backen) bis max. 300.000€. Dabei würden wir gerne ca. 200.000€ uns bereits jetzt über ein Forwarddarlehen (Auszahlung in 36 ...

ID Massivhaus Erfahrungen - Preise?

Hallo an Alle! Wir suchen entweder eine gebrauchte Immobilie oder wollen neu bauen. Bei der Suche nach Baufirmen sind wir jetzt auf die Firma ID Massivhaus mit Sitz in Hamminkeln/NRW gestoßen. Was uns positiv auffiel war die Tatsache, dass es ein Fertighaus ist, die Bauteile aber aus normalen ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

... verstanden, denn an der zu finanzierenden Summe ändert sich nichts. Er meinte aber damit steigert er den Wert der Immobilie und wenn er dann 45.000€ an Eigenkapital rein packt, dann erreicht er unter 90% Finanzierungsbedarf = besserer Zinssatz. Er meinte diese 15.000 EUR erhalten wir auch von ...

Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile

Hallo liebe Forengemeinde, wir sind Besitzer einer Immobilie (freistehendes Einfamilienhaus) in einer Wohneigentumsgemeinschaft und planen einen größeren Umbau (Abbau der vorhandenen Immobilie und dann Neubau eines größeren Objektes). Für die derzeitige Immobilie ist eine Restschuld vorhanden und ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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Ja da muss wohl jeder selber schauen mit was Er sich wohlfühlt Bis zur Rente sollte die Immobilie aber möglichst abbezahlt sein , außer man plant gleich ein dass man im Alter die Immobilie loswird

Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?

Hallo zusammen, Wir möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, Kaufpreis nach erster Verhandlung 420.000 mit 150qm Wohnfläche / 550qm Grundstück aus Baujahr 1973. Zu der Wohnfläche kommt nochmal eine Garage und 80qm Nutzfläche mit 2,4m Höhe Rohbau und nicht ausgebautem Schwimmbad (das ...

Haussanierung, Kostenaufstellung

Hallo, Woher willst Du das wissen? Sind es vlt. 5 cm könnte es durchaus zum damaligen Bautenstand gepasst haben. Willst Du die Immobilie ohne Begleitung durch einen Sachverständigen kaufen? Ich kann Dir nur wärmstens ans Herz legen, von Anfang an einen Sachverständigen hinzuziehen, welcher sich im ...

Begutachtung mittels Checkliste einer Bestands - Immobilie

Hallo Zusammen, wir haben gestern einen Tipp bzgl. Bestands Immobilie bekommen welche wir ggf. morgen schon anschauen dürfen. Habt ihr Tipps für uns worauf wir unbedingt achten sollten? Kann mir ggf. jemand eine Art Checkliste oder Ähnliches zur Verfügung stellen? Aktuell wissen wir noch nicht ...

Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?

... Mannes an . Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen. Aussage: sehr feine Leute (Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision) Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau durchdenken. Nun ...

Kauf eines Einfamilienhauses

... Ausbildung oder Erfahrung haben, wäre uns etwas "bezugsfertiges" lieber. Langer Rede kurzer Sinn: Wir haben letzte Woche eine schöne Immobilie gefunden, die sich in der für uns idealen Lage befindet. Der Preis ist allerdings happig und wir hoffen auf Verhandlungsbereitschaft (Preis wird als ...

Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

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... der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen, während die ...

Erfahrungen mit Ambiente Haus Zwickau & RM Haus GmbH Reichenbach

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... der mir das Einfamilienhaus erstellt. Aber da brauche ich erst wieder einen Architektenentwurf, der viel Geld kostet. Oder halt ne gebrauchte Immobilie kaufen. Es ist zum k.... *sorry

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... Gesamtkosten ihr bei 80-90, und bei 110-120 m² landet, und wo sich das, auf den m² umgerechnet, besser anfühlt. Bedenkt bei einer Immobilie auch immer den Wiederverkaufswert. Euer Projekt hört sich echt süß an. Aber Tiny Houses sind ein recht moderner Trend. Ob der sich hält kann heute niemand ...

Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten

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... als "ab" und "wenn" zu verstehen. Wesentliche Einflussfaktoren sind die Bonität des Kreditnehmers (Einkommen, Berufsstand etc.) und Bewertung der Immobilie durch die Bank (Lage, Ausstattung, Preis, ...). Erst das konkrete Angebot einer Bank hat Aussagekraft. Vorher sind diese veröffentlichten ...

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

... wir beide mal ein Haus, aber das kann man ja nicht wirklich rechnen, oder? Eine besichtigte Immobilie und einen Wunsch nach Kostenschätzung haben wir unserem Finanzberater bereits vorgelegt, Kostenpunkt der Immobilie: 260.000 € (Reihenmittelhaus mit Garage) Zu renovieren wäre dort nichts ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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Und warum sollte das drin stehen? Klar, wenn das rein geschrieben wird geht es nicht ... Ich hab eine Immobilie finanziert. Die Finanzierung dient der "(Erwerbung), Sicherung und Erhaltung der Einnahmen" durch diese Immobilie. Mit meinem vorhandenen Eigenkapital kann ich - wie bereits oben ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... Geld leihen und mehr Kaufpreis zahlen. Eine schöne Spirale, die seit mehr als 20 Jahren gut funktioniert hat. Glückwunsch an jeden mit einer Immobilie. Deswegen finde ich es auch quatsch über absolute Hauspreise zu philosophieren. 300.000€ für eine Immobilie ist heute nichts. Geld leihen ist ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

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... Ja. Ein Haus oder eine ETW sind auch „nur“ ein Gebrauchsgegenstand und sollte sich dem Leben anpassen. Gerne mit kleiner (und bezahlbarer) Immobilie anfangen, dann mit Familie etwas passendes und dann noch einmal, wenn die Kinder raus sind. Emotionen sind wichtig, aber eine gewisse ...

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als ich (damals Single ohne Kind), meine erste eigene Immobilie bezogen habe, habe ich diesen Gedanken ja nicht gehabt. Im Nachgang, also gute 20 Jahre später, würde ich es wieder genau so machen und das, obwohl mir beizeiten auch all diese Argumente entgegenkamen. es gibt kein richtig oder falsch ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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... hier? Sondertilgung? Ich denke, zum Steuerberater müssen meine Frau und ich dieses Jahr sowieso dann. Gibt auch noch eine vermietete Immobilie die meiner Frau gehört

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

Hallo liebes Forum, mein Mann und ich besitzen eine schuldenfreie Immobilie mit hohem Alter die unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde zuletzt in den 70ern bewohnt, damals mit Festbrennstoff (Kamin + kleinere Öfen) geheizt und seit seiner Erbauung um 1750 so ziemlich nie saniert. Es gibt ...

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... nur Jammern auf hohem Niveau. Aus Neugier, da ich auch Thüringer bin: in welcher Stadt wohnt ihr? Einziges Problem könnte sein, dass eine Immobilie im ländlichen Thüringen ggf dann nicht so viel wert ist wie die Sanierung kostet. Falls die Umstände doch mal so sind, dass ein Verkauf im Raum ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... einer Schenkung an Deine Frau und diese kann dann verkaufen. Wenn die sechs Wohnungen dann jeweils 140k bringen, bezahlst Du die größere Immobilie halt Cash. Tauschst sechs kleine gegen eine große Immobilie. Dann fehlt allerdings monatliche Liquidität

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

Hallo zusammen, meine Frau und ich möchten uns gerne eine Immobilie kaufen und sind dabei auf dieses Forum gestoßen. Zu aller erst möchte ich euch kurz was über meine Familie erzählen: - Ich 35 Jahre alt, Meine Frau 34 - verheiratet und haben eine 4 Jährige Tochter - Meine Frau arbeitet in einer ...

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

... Saldo [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus ...

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