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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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... verzichten zu müssen. Die monatliche Rate ist (trotz ordentlich Tilgung) im Verhältnis zum Einkommen so niedrig, dass wir uns trotz Immobilie nicht einschränken müssen. Ich persönlich fände es gruselig wegen einer Immobilie auf etwas verzichten zu müssen. Ich lebe nur einmal und will ...

Doppelhaushälfte 2003 mit Grundstück: Welcher Preis realistisch?

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... Inflationsrate aus (knapp 13% von 2003 bis 2010). 2.) Jahreskaltmiete und Rendite: kommerzielle Immobilienanleger berechnen den Wert eine Immobilie, indem sie die Jahreskaltmiete mit einem Faktor 10 bis 14 für Immobilien im ländlichen Raum, 15 bis 18 in Städten und Großstädten und bis zu 20 in ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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Wenn die selbstgenutzte Immobilie auch selbstbezahlt werden kann, läßt sich ihr Wert als Kreditsicherheit natürlich vernachlässigen.

Münchener Hypothekenbank Erfahrungen

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Ah... sowas zum Beispiel... es handelt sich anscheinend um eine rein gewerblich genutzte Immobilie...

Finanzierungsbestätigung ab wann rechtsverbindlich für die Bank?

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Genau so ein schreiben habe ich auch von der Bank bekommen. Hat zwei Tage gedauert. Das war nicht auf eine konkrete Immobilie gemünzt und ich konnte es mehrfach verwenden.

Nova Haus - Erfahrung?

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... alle so erfahren und gut, wie es auf den ersten Blick den Anschein hat. Wünsche Allen hier, egal, mit welcher Firma sie bauen oder welche Immobilie sie kaufen möchten, beachtet die Empfehlungen hier von der Seite schon im Vorfeld, dann bliebt euch so mancher Ärger erspart. Dies als Tipp, damit ...

Gasheizung für Neubau noch in Erwägung ziehen?

... sich schwerlich über Jahrzehnte voraussagen, wie sie sich im Verhältnis der verschiedenen Energieträger entwickeln werden. Die Attraktivität der Immobilie) wird von der Art der Heizung und Warmwasserbereitung geringer beeinflußt, als von der Art der Heizkörper. D.h. wenn Du "Gasheizung" sagst ...

Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?

... zur Finanzierbarkeit der Doppelhaushälfte. Vorab: Wir Verfügen über eine Bonität für einen Kredit bis zu 770.000 €. Für diese konkrete Immobilie steht allerdings ein Gespräch und eine Finanzierungszusage noch aus. Kurz zu uns: Nettoeinkommen 6.300€ (Mann: 3.000€; Frau: 3.300€) Zwei Kinder ...

Grundstückskauf - zu 2t & einer fällt ins Koma?

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Nein, eigentlich ganz anders. Machen wir den Fall mal einfacher: Eine Immobilie gehört 2 Personen, es gibt nur 1 Erben. Entweder tritt nun gesetzliche Erbfolge in Kraft und der Erbe tritt an die Stelle des Erblassers, erhält also den Miteigentumsanteil übertragen und ist fortan selbst Eigentümer ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... ist auch noch nicht so alt (ich schätze mal, dass sie Anfang des Jahres geöffnet wurde). Die Gründe, weshalb sich jemand für eine eigene Immobilie entscheidet, sind i.d.R. ähnlich - egal ob Neubau oder Bestand. Eigene vier Wände - nach den eigenen Vorstellungen erstellt; kein Stress mit ...

Hauskauf trotz eingetragenem Wohnrecht

... ausgebaut, sprich Wohn- und Schlafraum sowie kleines Badezimmer (nur Waschbecken und Toilette, keine Dusche, daher nicht einzeln vermietbar). Die Immobilie ist "gut in Schuss", nicht baufällig o.ä. Das OG wird von einer ca. 70 jährigen Frau bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht auf das OG sowie ...

Baufinanzierungssumme?!?

Hallo Mufasa20, damit die monatliche Finanzierung Ihrer eigenen Immobilie später nicht zu deutlichen Einschnitten in Ihrem Lebensstandard führt, sollte sich die monatliche Rate für Ihre Finanzierung in etwa an der Höhe Ihrer jetzigen Mietbelastung (!Kaltmiete) orientieren. Welchen Betrag Sie damit ...

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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Ich habe in diesem Jahr drei Finanzierungen abgeschlossen. Einmal für eine neue Immobilie, 2x Forward (für 2023 und für 2025). Zweimal hat die Commerzbank die ING deutlich unterboten, einmal ist die ING zum Zuge gekommen.

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

... möchte in ein wenig Input / Diskussion zu unserer aktuellen Lage. Wir haben die aktuell die Kaufmöglichkeit einer für uns sehr interessanten Immobilie. Für uns passt hier "leider" fast alles (500qm Grund, 150qm Wohnfläche, Lage gut, Schnitt top, Zustand gut (es muss selbstverständlich ...

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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Wichtig wäre zu wissen, mit welchen Zahlen die gerechnet haben 1. welchen Wert für die Immobilie setzen die ein? 2. welcher Betrag ist bei KFW (Zeit und Datum) 2. welcher Betrag ist beim Hauptdarlehen (Zeit und Datum der Auszahlung, also 2024?) dann kann man es genau vergleichen. Nicht dass die ...

Suche nach Immo Kredit Vorteile/Nachteile Versicherung vs Bank

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Wenn der Darlehensvertrag erstellt wird/wurde, dann ist die Immobilie auch eingewertet und der Wert bestätigt worden. Ich habe dieses deshalb gefragt, da die Allianz sehr gute Konditionen bietet, allerdings die Einwertung der Immobilie immer ein Lotteriespiel ist. Ein Selbstgänger ist das bei 85 ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

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Darf ich fragen, wo HilfeHilfe? Eine Immobilie haben/ bauen wir nicht. Wir nutzen ein Baugrundstück als Garten. Immobiliendarlehen ist doch = Grundschulddarlehen. Oder? Die Bank bekommt das Grundstück/Haus als Sicherheit. So habe ich das immer verstanden. Bei 2% Zins - mit Sollzinsbindung? Was ...

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

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... bei VW finanzial Service angefragt. Die machen das gleiche wie Dr. Klein. Und der Berater war am Anfang gleich ehrlich und meinte, das der Wert der Immobilie nach der ansparzeit neu bewertet wird. In meinem Fall nach 15 Jahren und sollte dabei rauskommen, das die Immobilie nicht mehr den Wert ...

Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

Hallo zusammen, wie bereits in der Vorstellungsrunde geschrieben, wir d.h. meine Frau und Ich wollen eine Immobilie erwerben. Kurz was zu uns: Ich 31, ca. 2300€ Netto Frau 31, ca. 900€ (40%) Netto Kind 15 Monate Eigenkapital ca. 30000€ (+ bisl was als absolute Reserve) Keine Schulden oder Kredite ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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... seit August letzten Jahres als Beamte in Festanstellung und daher sind die Ersparnisse noch so begrenzt. Ursprünglich war die Anschaffung einer Immobilie erst in 2-3 Jahren geplant, allerdings ist die Bau- und Haussituation bei uns in den Wunschorten sehr schwierig. Wir möchten keine Erbpacht ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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Ich habe eine die Allianz Baufinanzierung für den Erwerb einer bestehenden Immobilie genutzt. Daher sollten sich alle, die die Baufinanzierung der Allianz für einen Neubau genutzt haben, mit ihren Kommentaren zu dieser Situation zurückhalten. Die Baufinanzierung der Allianz kann ich in keiner ...

Hauskauf mit einem Forwarddarlehen (36 Monate)

... ich mit einem Zinsanstieg in den nächsten Jahren. Aus diesem Grund denken wir über ein Forwarddarlehen nach für eine Immobilie (ein Reihenhaus - kleine Brötchen backen) bis max. 300.000€. Dabei würden wir gerne ca. 200.000€ uns bereits jetzt über ein Forwarddarlehen (Auszahlung in 36 ...

ID Massivhaus Erfahrungen - Preise?

Hallo an Alle! Wir suchen entweder eine gebrauchte Immobilie oder wollen neu bauen. Bei der Suche nach Baufirmen sind wir jetzt auf die Firma ID Massivhaus mit Sitz in Hamminkeln/NRW gestoßen. Was uns positiv auffiel war die Tatsache, dass es ein Fertighaus ist, die Bauteile aber aus normalen ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

... verstanden, denn an der zu finanzierenden Summe ändert sich nichts. Er meinte aber damit steigert er den Wert der Immobilie und wenn er dann 45.000€ an Eigenkapital rein packt, dann erreicht er unter 90% Finanzierungsbedarf = besserer Zinssatz. Er meinte diese 15.000 EUR erhalten wir auch von ...

Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile

Hallo liebe Forengemeinde, wir sind Besitzer einer Immobilie (freistehendes Einfamilienhaus) in einer Wohneigentumsgemeinschaft und planen einen größeren Umbau (Abbau der vorhandenen Immobilie und dann Neubau eines größeren Objektes). Für die derzeitige Immobilie ist eine Restschuld vorhanden und ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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Ja da muss wohl jeder selber schauen mit was Er sich wohlfühlt Bis zur Rente sollte die Immobilie aber möglichst abbezahlt sein , außer man plant gleich ein dass man im Alter die Immobilie loswird

Elternhaus kaufen - eine gute Idee?

... die Dinge, an die ich nicht denke, damit es später keine bösen Überraschungen gibt? Steht dieser Hauskauf dem Kauf einer eigenen Immobilie im Weg? Das Elternhaus wird aufgrund der Entfernung zum aktuellen Wohnort niemals selbst bewohnt werden. Wird aber nach Tod des Vaters einen Größen ...

Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?

Hallo zusammen, Wir möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, Kaufpreis nach erster Verhandlung 420.000 mit 150qm Wohnfläche / 550qm Grundstück aus Baujahr 1973. Zu der Wohnfläche kommt nochmal eine Garage und 80qm Nutzfläche mit 2,4m Höhe Rohbau und nicht ausgebautem Schwimmbad (das ...

Haussanierung, Kostenaufstellung

Hallo, Woher willst Du das wissen? Sind es vlt. 5 cm könnte es durchaus zum damaligen Bautenstand gepasst haben. Willst Du die Immobilie ohne Begleitung durch einen Sachverständigen kaufen? Ich kann Dir nur wärmstens ans Herz legen, von Anfang an einen Sachverständigen hinzuziehen, welcher sich im ...

Warum Finanzierung so schwer ?

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Glaube Sachverständige sind lediglich eine Art der Versicherung - im Falle eines Nichtkaufs z.B. einer gebrauchten Immobilie oder der Wahl einer anderen Firma ist das Geld weg. Ein Grund wieso viele hier sparen möchten. Das gepaart mit der Überheblichkeit/Denkweise vieler (Männer): ich muss Haus ...

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