ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

[Seite 2]
... Haus ergo auch nicht verkaufen, ohne dass Deine Bank dem zustimmt. Rechtlich bist Du also lediglich der Besitzer und Teil-Eigentümer der Immobilie - alleiniger Eigentümer erst, wenn der Kredit komplett getilgt ist. Insofern werden alle Deine Rechte gewahrt, Du hast auch jede Möglichkeit, die ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... wenn sein bau nicht fertig wird müßt ihr schlimmstenfalls räumungsklagen und eventuell ist die finanzierung anders weil ihr die Immobilie nicht selber nutzt bei abschluss. wenn er jetzt geld haben will muss er auch jetzt raus. ne andere lösung gibts eigentlich nicht. man könnte den ...

Ermittlung Kaufpreis via BaupreisIndex

[Seite 2]
... Anzahl der Jahre: 21 (2014-1993) käme man auf einen aktuellen Kaufpreis von ca. € 226.500. Das sagt nur dummerweise nichts darüber aus, ob die Immobilie heute auch noch so viel wert ist, insofern kann das nur eine Entscheidungshilfe sein, ob man den Kauf zu diesem Preis antritt oder nicht. Die ...

Raten nicht mehr zahlen können wegen Umzug

... zu Euren Eltern zieht wenn es dazu kommen sollte. Ohne nähere Angaben von Dir (wie hoch ist Restschuld, Zinsbindung, was wird die Immobilie wert sein, ist die Immobilie geteilt in Euren Teil und den von Euren Eltern oder eine Einheit, usw.) ist alles doch sehr fiktiv. Bitte beachte: Ohne die ...

Baufinanzierung zu 95%?

... haben eine kleine gemeinsame Tochter. Derzeit wohnen wir zur Miete (ca. 650 Euro warm), wollen uns aber jetzt doch relativ kurzfristig um eine Immobilie bemühen. Konkret: 2. Quartal 2011. Aktuelle Situation: Wir sind beide voll berufstätig und verdienen zusammen ca. 4.500 Euro Netto (Kindergeld ...

Hausbau - Wie mache ich es richtig, Erfahrungen?

... an meine TraumImmobilie? Die ganze Thematik ist mir fürchterlich fremd. Ich habe keinerlei Fachkenntnisse und will eigentlich eine "bezugsfertige" Immobilie. Nach nur einer Woche Studium verschiedener Beiträge im Internet, insbesondere auch Beiträge in diesem Forum bin ich kurz davor den Traum ...

Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen

[Seite 2]
... Verträge vor Unterschrift vom Kollegen prüfen. Die Finanzierende Bank vom Käufer hat es auch ohne zu Mucken durchgewunken Den Wert der Immobilie kennt die Bank ja sowieso

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

[Seite 5]
... tragt/eingeht, steckt in der zukünftigen Wertentwicklung der Lage. Solange diese stabil ist, wird Euer Zock aufgehen, da ihr die Immobilie in 20-30 Jahren zu dann üblichen Marktwerten verkaufen könntet und dann nach Tilgung der Restschuld eine Summe in der Hand haltet, die ausreicht, um ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

[Seite 5]
... Kreditrate bestehendes Haus ------------------ 2.620,80 €. Zwischensumme ./. 500,00 €. Bewirtschaftungskosten neue Immobilie (2,5 € pro Quadratmeter) ------------------ 2.120,80 €. Zwischensumme ./.2.456,25 €. (fiktive Rate neue Finanzierung mit einer angenommenen Darlehenssumme 655.000 ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

[Seite 9]
... ist nicht soviel passiert, corona, Krankheit und so. Auch alle Neubaugebiete ziehen sich... Nächsten Dienstag ist der Notartermin. Die Immobilie wird uns jetzt im zuge der vorweggenommenen Erbfolge gegen Versorgungsleistung überlassen. Da alles erst super langsam und jetzt schlag auf ...

von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?

... will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure Immobilie als Eigenkapital sicher an, müßt die summe aber vorfinanzieren. könnte man zb mit einen sehr kurzen kleineren Kredit erledigen. wenn die Immobilie ...

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

Eure Bonität und Kapitaldienstfähigkeit sind ja "nur die halbe Miete", schwerer sehe ich hier wiegen, daß die Immobilie als der Schilderung nach tendenziell Bruchbude keinen adäquaten Beleihungswert mitbrächte. Allein schon um die bockigen Miteigentümer auflaufen zu lassen wäre das - soweit ich ...

[Seite 2]
... Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie

Tauschkauf - Wie den Wechsel am besten gestalten?

Liebes Hausbau-Forum, wir haben unsere Immobilie gefunden und werden nächstes Jahr in unsere neues Haus ziehen. Der Kauf der Immobilie war ein Tauschkauf, also die Verkäufer von dem Haus sind die Käufer unserer jetzigen Wohnung. Soweit so gut. Nun sind wir am Planen und überlegen wie ein Wechsel ...

(Unbegründete) Angst vor monatlicher Belastung?

[Seite 5]
... und man sich nicht mehr um die Flächen kümmern möchte, wird das Haus einfach verkauft und ein kleineres Haus (oder auch eine ETW) gekauft. Die Immobilie muss sich dem Leben anpassen - ähnlich wie z.B. bei der Autonutzung (junges dynamisches Pärchen = Roadster / Familie = Van / älteres Paar ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

[Seite 4]
... denn es kommt immer auf die Rahmenbedingungen und die Geschicklichkeit bei der Verhandlung an. Angenommen der Verkäufer versucht schon lange seine Immobilie zu veräußern (die meisten Verkäufer wissen in der Regel sehr gut um den Zustand ihrer Immobilie), ist vielleicht mürbe ob der ...

Wir, die Geiseln der Bank!

[Seite 7]
... hohen Kreditzinsen auch seine Konsequenzen ziehen: schließlich steht niemand mit geladener Waffe hinter einem Kaufinteressenten und zwingt ihn, Immobilie xy zum Preis z zu kaufen. Grundsätzlich behauptet hg6806 mit seinem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt ja nicht weniger, als dass er seinen ...

Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?

[Seite 2]
... wir. Unsere Finanzierungsraten bezahlen die drei Mieter, d.H. wir wohnen mietfrei. Hört sich gut an, aber man muss bedenken, dass eine eigene Immobilie viel Arbeit und auch einiges an Kosten auf einem zukommen. Aber ich denke, man muss weiter denken, gerade heutzutage, denn eine eigene ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

[Seite 11]
... sich noch nichts angehäuft. Und: ich hatte in dem Jahr, in dem ich das Haus gekauft habe, auch ein (teures) Auto gekauft. Dass mir die passende Immobilie so fix über den Weg laufen würde, damit hatte ich im Traum nicht gerechnet. Sonst wäre der Autokauf auch anders ausgefallen, bescheidener ...

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

Weißt du denn schon, wo du arbeiten wirst? Vielleicht wechselst du in ein paar Jahren deinen Standort, willst/musst umziehen und hast dann eine Immobilie am Bein. Mindestens die Erwerbsnebenkosten sind futsch. Nebenkosten für ein Haus sind eigentlich immer deutlich höher als für eine Wohnung. Bei ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

[Seite 4]
... über ordentlich Eigenkapital. Soweit die Meinung von einem, der auch unabsichtlich viel zu kurz nach dem Erwerb einer eigenen Immobilie gebaut hat

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

[Seite 6]
... erstarren sollte. Das Haus ist doch etwas wert. In 20 Jahren Tilgung hat man selbst bei 100% Finanzierungen einen signifikanten Teil an der Immobilie abgezahlt. Das lässt sich jederzeit liquidieren, auch ohne gleich die Immobilie abstoßen zu müssen. Anstatt meinetwegen 150.000€ Restschuld ...

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

... keiner gewarnt hat und das von uns auch keiner auf dem Schirm hatte - das Finanzamt. Da wir aus einer Schenkung, jetzt leider Erbschaft, eine Immobilie besitzen (die für unsere Familie aber leider zu klein ist, nicht weiter ausgebaut werden darf und auch nicht entsprechend umgebaut werden ...

Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?

... schreibst, dass die meisten Immobilien überteuert sind, und es meist schnell gehen muss. Jetzt ist so ziemlich der schlechteste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen, da der Markt ja fast leer gefegt ist. Jedenfalls bei uns. Und die Restbestände sind nicht ohne Grund noch nicht verkauft. Sei es, da ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

[Seite 693]
11ant. Wo kann man deine Immobilie sehen ??? Du bist hier quasi der Berater schlechthin, da wirst du deine Immobilie wohl auch zur Verfügung stellen !?

Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?

[Seite 5]
... contact me via E-Mail. _________________________________________________________________________________________ [*] Zusammenfassung in Deutsch. Die Immobilie steht zum Verkauf, habe ich der einzige Eigentümer gewesen und es wurde Cash vor ein paar Jahren gekauft, während ich in Deutschland ...

Welche Heizung für uns am sinnvollsten???

[Seite 2]
... der Betriebskosten, im wesentlichen die der Energiekosten zu und gerät in den Fokus. Diese werden heute und in Zukunft die Werthaltigkeit der Immobilie wesentlich beeinflussen. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig zu wissen, dass wir momentan von Seiten der Gesetzgebung am Übergang von der ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

[Seite 3]
... so, als wäre das ganze Konstrukt überhaupt nicht passend zur Situation. Was du brauchst ist eine Zwischenfinanzierung die mit Verkauf der alten Immobilie abgelöst wird. Wird die alte Immobilie überhaupt irgendwo im Vertrag erwähnt? Ich rate mal, nein, und die Konditionen entsprechen denen ...

Wasserwärmepumpe vs Gasbrennwert Erfahrungen?

[Seite 2]
... viele Abkürzungen. Vor Beginn der Diskussion sind einige Rahmenbedingungen zu klären. Handelt es sich um einen Neubau oder Umbau einer bestehenden Immobilie, welche Budget steht zur Verfügung, welcher energetische Standard soll erreicht werden, usw. usw. Eine sinnvolle energetische Planung eines ...

Welche Bank hat die besten Konditionen

[Seite 3]
aber nur bei Grenzgänger. Immobilie ist nicht am Arbeitsplatz, der im Ausland ist, aber trotzdem über Grundbucheintrag verwertbar. Dafür dass das Gehalt nicht einfach pfändbar ist, gibt´s den Aufschlag. Das Problem AuslandsImmobilien zu finanzieren, haben regelmäßig Käufer von ...

Oben