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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?

... will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure Immobilie als Eigenkapital sicher an, müßt die summe aber vorfinanzieren. könnte man zb mit einen sehr kurzen kleineren Kredit erledigen. wenn die Immobilie ...

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

Eure Bonität und Kapitaldienstfähigkeit sind ja "nur die halbe Miete", schwerer sehe ich hier wiegen, daß die Immobilie als der Schilderung nach tendenziell Bruchbude keinen adäquaten Beleihungswert mitbrächte. Allein schon um die bockigen Miteigentümer auflaufen zu lassen wäre das - soweit ich ...

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... Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie

Tauschkauf - Wie den Wechsel am besten gestalten?

Liebes Hausbau-Forum, wir haben unsere Immobilie gefunden und werden nächstes Jahr in unsere neues Haus ziehen. Der Kauf der Immobilie war ein Tauschkauf, also die Verkäufer von dem Haus sind die Käufer unserer jetzigen Wohnung. Soweit so gut. Nun sind wir am Planen und überlegen wie ein Wechsel ...

(Unbegründete) Angst vor monatlicher Belastung?

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... und man sich nicht mehr um die Flächen kümmern möchte, wird das Haus einfach verkauft und ein kleineres Haus (oder auch eine ETW) gekauft. Die Immobilie muss sich dem Leben anpassen - ähnlich wie z.B. bei der Autonutzung (junges dynamisches Pärchen = Roadster / Familie = Van / älteres Paar ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

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... denn es kommt immer auf die Rahmenbedingungen und die Geschicklichkeit bei der Verhandlung an. Angenommen der Verkäufer versucht schon lange seine Immobilie zu veräußern (die meisten Verkäufer wissen in der Regel sehr gut um den Zustand ihrer Immobilie), ist vielleicht mürbe ob der ...

Wir, die Geiseln der Bank!

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... hohen Kreditzinsen auch seine Konsequenzen ziehen: schließlich steht niemand mit geladener Waffe hinter einem Kaufinteressenten und zwingt ihn, Immobilie xy zum Preis z zu kaufen. Grundsätzlich behauptet hg6806 mit seinem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt ja nicht weniger, als dass er seinen ...

Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?

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... wir. Unsere Finanzierungsraten bezahlen die drei Mieter, d.H. wir wohnen mietfrei. Hört sich gut an, aber man muss bedenken, dass eine eigene Immobilie viel Arbeit und auch einiges an Kosten auf einem zukommen. Aber ich denke, man muss weiter denken, gerade heutzutage, denn eine eigene ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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... sich noch nichts angehäuft. Und: ich hatte in dem Jahr, in dem ich das Haus gekauft habe, auch ein (teures) Auto gekauft. Dass mir die passende Immobilie so fix über den Weg laufen würde, damit hatte ich im Traum nicht gerechnet. Sonst wäre der Autokauf auch anders ausgefallen, bescheidener ...

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

Weißt du denn schon, wo du arbeiten wirst? Vielleicht wechselst du in ein paar Jahren deinen Standort, willst/musst umziehen und hast dann eine Immobilie am Bein. Mindestens die Erwerbsnebenkosten sind futsch. Nebenkosten für ein Haus sind eigentlich immer deutlich höher als für eine Wohnung. Bei ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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... über ordentlich Eigenkapital. Soweit die Meinung von einem, der auch unabsichtlich viel zu kurz nach dem Erwerb einer eigenen Immobilie gebaut hat

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

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... erstarren sollte. Das Haus ist doch etwas wert. In 20 Jahren Tilgung hat man selbst bei 100% Finanzierungen einen signifikanten Teil an der Immobilie abgezahlt. Das lässt sich jederzeit liquidieren, auch ohne gleich die Immobilie abstoßen zu müssen. Anstatt meinetwegen 150.000€ Restschuld ...

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

... keiner gewarnt hat und das von uns auch keiner auf dem Schirm hatte - das Finanzamt. Da wir aus einer Schenkung, jetzt leider Erbschaft, eine Immobilie besitzen (die für unsere Familie aber leider zu klein ist, nicht weiter ausgebaut werden darf und auch nicht entsprechend umgebaut werden ...

Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?

... schreibst, dass die meisten Immobilien überteuert sind, und es meist schnell gehen muss. Jetzt ist so ziemlich der schlechteste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen, da der Markt ja fast leer gefegt ist. Jedenfalls bei uns. Und die Restbestände sind nicht ohne Grund noch nicht verkauft. Sei es, da ...

Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?

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... contact me via E-Mail. _________________________________________________________________________________________ [*] Zusammenfassung in Deutsch. Die Immobilie steht zum Verkauf, habe ich der einzige Eigentümer gewesen und es wurde Cash vor ein paar Jahren gekauft, während ich in Deutschland ...

Welche Heizung für uns am sinnvollsten???

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... der Betriebskosten, im wesentlichen die der Energiekosten zu und gerät in den Fokus. Diese werden heute und in Zukunft die Werthaltigkeit der Immobilie wesentlich beeinflussen. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig zu wissen, dass wir momentan von Seiten der Gesetzgebung am Übergang von der ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

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... so, als wäre das ganze Konstrukt überhaupt nicht passend zur Situation. Was du brauchst ist eine Zwischenfinanzierung die mit Verkauf der alten Immobilie abgelöst wird. Wird die alte Immobilie überhaupt irgendwo im Vertrag erwähnt? Ich rate mal, nein, und die Konditionen entsprechen denen ...

Wasserwärmepumpe vs Gasbrennwert Erfahrungen?

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... viele Abkürzungen. Vor Beginn der Diskussion sind einige Rahmenbedingungen zu klären. Handelt es sich um einen Neubau oder Umbau einer bestehenden Immobilie, welche Budget steht zur Verfügung, welcher energetische Standard soll erreicht werden, usw. usw. Eine sinnvolle energetische Planung eines ...

Welche Bank hat die besten Konditionen

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aber nur bei Grenzgänger. Immobilie ist nicht am Arbeitsplatz, der im Ausland ist, aber trotzdem über Grundbucheintrag verwertbar. Dafür dass das Gehalt nicht einfach pfändbar ist, gibt´s den Aufschlag. Das Problem AuslandsImmobilien zu finanzieren, haben regelmäßig Käufer von ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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... verzichten zu müssen. Die monatliche Rate ist (trotz ordentlich Tilgung) im Verhältnis zum Einkommen so niedrig, dass wir uns trotz Immobilie nicht einschränken müssen. Ich persönlich fände es gruselig wegen einer Immobilie auf etwas verzichten zu müssen. Ich lebe nur einmal und will ...

Doppelhaushälfte 2003 mit Grundstück: Welcher Preis realistisch?

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... Inflationsrate aus (knapp 13% von 2003 bis 2010). 2.) Jahreskaltmiete und Rendite: kommerzielle Immobilienanleger berechnen den Wert eine Immobilie, indem sie die Jahreskaltmiete mit einem Faktor 10 bis 14 für Immobilien im ländlichen Raum, 15 bis 18 in Städten und Großstädten und bis zu 20 in ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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Wenn die selbstgenutzte Immobilie auch selbstbezahlt werden kann, läßt sich ihr Wert als Kreditsicherheit natürlich vernachlässigen.

Münchener Hypothekenbank Erfahrungen

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Ah... sowas zum Beispiel... es handelt sich anscheinend um eine rein gewerblich genutzte Immobilie...

Finanzierungsbestätigung ab wann rechtsverbindlich für die Bank?

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Genau so ein schreiben habe ich auch von der Bank bekommen. Hat zwei Tage gedauert. Das war nicht auf eine konkrete Immobilie gemünzt und ich konnte es mehrfach verwenden.

Nova Haus - Erfahrung?

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... alle so erfahren und gut, wie es auf den ersten Blick den Anschein hat. Wünsche Allen hier, egal, mit welcher Firma sie bauen oder welche Immobilie sie kaufen möchten, beachtet die Empfehlungen hier von der Seite schon im Vorfeld, dann bliebt euch so mancher Ärger erspart. Dies als Tipp, damit ...

Gasheizung für Neubau noch in Erwägung ziehen?

... sich schwerlich über Jahrzehnte voraussagen, wie sie sich im Verhältnis der verschiedenen Energieträger entwickeln werden. Die Attraktivität der Immobilie) wird von der Art der Heizung und Warmwasserbereitung geringer beeinflußt, als von der Art der Heizkörper. D.h. wenn Du "Gasheizung" sagst ...

Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?

... zur Finanzierbarkeit der Doppelhaushälfte. Vorab: Wir Verfügen über eine Bonität für einen Kredit bis zu 770.000 €. Für diese konkrete Immobilie steht allerdings ein Gespräch und eine Finanzierungszusage noch aus. Kurz zu uns: Nettoeinkommen 6.300€ (Mann: 3.000€; Frau: 3.300€) Zwei Kinder ...

Grundstückskauf - zu 2t & einer fällt ins Koma?

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Nein, eigentlich ganz anders. Machen wir den Fall mal einfacher: Eine Immobilie gehört 2 Personen, es gibt nur 1 Erben. Entweder tritt nun gesetzliche Erbfolge in Kraft und der Erbe tritt an die Stelle des Erblassers, erhält also den Miteigentumsanteil übertragen und ist fortan selbst Eigentümer ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... ist auch noch nicht so alt (ich schätze mal, dass sie Anfang des Jahres geöffnet wurde). Die Gründe, weshalb sich jemand für eine eigene Immobilie entscheidet, sind i.d.R. ähnlich - egal ob Neubau oder Bestand. Eigene vier Wände - nach den eigenen Vorstellungen erstellt; kein Stress mit ...

Hauskauf trotz eingetragenem Wohnrecht

... ausgebaut, sprich Wohn- und Schlafraum sowie kleines Badezimmer (nur Waschbecken und Toilette, keine Dusche, daher nicht einzeln vermietbar). Die Immobilie ist "gut in Schuss", nicht baufällig o.ä. Das OG wird von einer ca. 70 jährigen Frau bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht auf das OG sowie ...

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