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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Grundsteuermessbetrag verständinssfrage

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Das ist ein Trugschluss. Es kommt immer darauf an, wie sich Grundstückspreise und Mieten entwickelt haben. Und der Zustand der Immobilie.

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... Baufinanzierung mit Grundschuld auf die neue Wohnung die 200 km Grenze überschreite, innerhalb der eine nicht selbst bewohnte Immobilie liegen muß. Das Angebot hat sie mir schon zugeschickt, ich könnte auch die Auszahlung jetzt schon haben, aber ohne konkrete Wohnung lass ich es lieber, denn ...

Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?

Hallo liebe Leute, wir haben uns gerade eine Immobilie angesehen welche wir gern kaufen möchten. Beim etwas googeln nach der Adresse habe ich zufällig ein Amts- und Mitteilungsblatt der Gemeinde gefunden, das ist wohl so eine Art Dorfblatt. Dort wird zufällig unsere Immobilie genannt. Da steht ...

Kaufen einer bestehenden Immobilie kurz vor Beendigung Studium?

Hallo, ich bin neu hier im Forum und habe ein paar wichtige Fragen bezüglich dem Kauf einer Immobilie. Ich bin 33 Jahre alt, verheiratet, ein Kind (das zweite Kind ist unterwegs, meine Frau ist berufstätig bis zum Mutterschutz) und ich habe auf dem zweiten Bildungsweg ein Studium begonnen. Dieses ...

Versicherungen als Eigenheimbesitzer

unbedingt notwendige Versicherungen als Besitzer einer selbstgenutzten Immobilie: - Wohngebäude - Hausrat - Haftpflicht so nun die spannende Frage: Benötige ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht? Was ich bisher rausgefunden habe: Die Verletzung von Verkehrssicherungspflichten deckt die ...

Finanzierung Zweifamilienhaus mit Eltern als Mieter?

Hallöchen Miteinander Auf der suche nach einer Immobilie sind wir auf ein Zweifamilienhaus als Bestandsgebäude gestoßen, welches über 2 nahezu identische Wohneinheiten verfügt. Nun spielen wir mit dem Gedanken die Immobilie zu erwerben und eine Wohneinheit an meine Eltern zu vermieten weil uns ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

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Tipps fürs Handeln gibt es keine. Gib ein niedriges Angebot ab, wenn dir die Immobilie den aufgerufenen Preis nicht wert ist und du diese nicht so toll findest. Geh davon aus, dass du nicht zum Zuge kommst. Gib ein hohes Angebot ab, wenn du die Immobilie wirklich haben willst. Unverschämt ist ...

Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?

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... 2. entweder gehört der Wohncontainer demjenigen, der den bestellt, gekauft und bezahlt hat, wenn es eine bewegliche Sache ist. Wenn es eine Immobilie Immobilie ist, dann dem, dem das Grundstück gehört oder gepachtet hat

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Vielen Dank euch noch mal für den Anhaltspunkt der Unterscheidung von beweglich und unbeweglich. Ob Container nun Immobilie ist oder nicht. Dies war mir nicht klar dass es hier eine Unterscheidung gibt. Ihr seht schon, ich habe immer zur Miete gelebt.

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

... bleiben. Unser Nettohaushaltseinkommen beträgt somit derzeit ca. 5000 €. Des Weiteren bin ich 100%iger Eigentümer einer abbezahlten Immobilie (Einfamilienhaus im nördlichen Bayern) mit einem Schätzwert von ca. 600 000 €. Es handelt sich dabei um mein Elternhaus. Da meine Ehefrau Polin ist und wir ...

Möglicher Anbau an bestehender Immobilie

... Forum nicht gerne gesehen. Vielleicht findet jemand doch kurz Zeit, meine Frage zu beantworten. Wir planen einen Anbau an der Ostseite unserer Immobilie (Erweiterung Küche und zusätzlicher Raum, insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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... t. Bei allem Verständnis für die persönliche Entfaltung in den eigenen vier Wänden, aber wer dabei die schnelle Wiederverkaufbarkeit der Immobilie aus dem Blick verliert, der handelt m. E. fahrlässig und schadet sich finanziell selbst

Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

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... zu machende Gehaltseinbußen in Kauf nimmt, gelinde gesagt verschaukelt vor, um es nett auszudrücken. Bei gemeinsamer Kreditaufnahme für eine Immobilie, in der beide gemeinsam gegenüber der Bank die gleichen Verpflichtungen übernehmen (der Bank ist total egal, wer letztendlich wie viel bezahlt ...

Grundstück gefunden, wann bezahlen?

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... ich die Lage sachlich - finanzspezifisch bin ich wie gesagt raus - recht überrissen habe, ist die zu verkaufen diskutierte Wohnung eine "dritte" Immobilie in diesem Spiel, also nicht identisch mit der bis zum Umzug selbst bewohnten. Den Markt für den Verkauf der geerbten Wohnung schätze ich in ...

Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?

Hallo zusammen, meine Frau und Ich haben nun endlich eine traumhafte Immobilie gefunden. 250 qm, Jugendstil, saniert in 1-A Lage. Preis der Immobilie: 599.000 € Notwendige Sanierung vor Einzug: Neue Fenster und Türen ca. 50.000 € Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr?: Paar m/w [*]Wie alt seid Ihr ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Wenn das für dich so ist - dann ist es doch völlig in Ordnung. Wichtig beim "Ansparen" ist die Diversifikation. Sprich: Immobilie (tilgen)/Aktien-ETF's o.ä./Altersvorsorge. Das sollte alles in einem guten Verhältnis stehen. Wenn du minimal tilgst, eine Zinsbindung von 10-15 Jahren hast und ...

Hauskauf. Können wir das finanzieren?

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... ersetzt werden. Schön ist aber, dass bei euch scheinbar günstige Immobilien verfügbar sind. Falls möglich würde ich euch raten eine Immobilie mit wenig Sanierungsaufwand zu kaufen, denn ungeplante Mehrkosten brechen euch das Genick. Gibt es nicht noch eine andere Immobilie, die ohne ...

Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Welchen Kredit?

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... könnte Dich ruinieren. Anmerkung 1. Vielleicht habt ihr alle Schritte durchlaufen, vielleicht auch nicht. Die Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sollte am Ende einer ganzheitlichen Prüfung seiner Finanzen stehen. Dazu gehören: - Kassensturz (Vermögen, Verbindlichkeiten ...

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen. Sind also 1725€ im Monat. Da ihr noch ein 2. Kind wollt; sprich ne Zeitlang man nicht auf 4000€ netto ...

Baufinanzierung und das Eigenkapital

... sind die Bedingungen meist recht individuell, weshalb ich einfach mal einen Thread erstelle. Ich und meine Freundin möchten wie viele eine Immobilie erwerben, anstatt jeden Monat Geld für die Miete aus dem Fenster zu werfen». Das Problem ist, dass wir momentan kein nennenswertes ...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

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... Haus ergo auch nicht verkaufen, ohne dass Deine Bank dem zustimmt. Rechtlich bist Du also lediglich der Besitzer und Teil-Eigentümer der Immobilie - alleiniger Eigentümer erst, wenn der Kredit komplett getilgt ist. Insofern werden alle Deine Rechte gewahrt, Du hast auch jede Möglichkeit, die ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... wenn sein bau nicht fertig wird müßt ihr schlimmstenfalls räumungsklagen und eventuell ist die finanzierung anders weil ihr die Immobilie nicht selber nutzt bei abschluss. wenn er jetzt geld haben will muss er auch jetzt raus. ne andere lösung gibts eigentlich nicht. man könnte den ...

Ermittlung Kaufpreis via BaupreisIndex

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... Anzahl der Jahre: 21 (2014-1993) käme man auf einen aktuellen Kaufpreis von ca. € 226.500. Das sagt nur dummerweise nichts darüber aus, ob die Immobilie heute auch noch so viel wert ist, insofern kann das nur eine Entscheidungshilfe sein, ob man den Kauf zu diesem Preis antritt oder nicht. Die ...

Raten nicht mehr zahlen können wegen Umzug

... zu Euren Eltern zieht wenn es dazu kommen sollte. Ohne nähere Angaben von Dir (wie hoch ist Restschuld, Zinsbindung, was wird die Immobilie wert sein, ist die Immobilie geteilt in Euren Teil und den von Euren Eltern oder eine Einheit, usw.) ist alles doch sehr fiktiv. Bitte beachte: Ohne die ...

Baufinanzierung zu 95%?

... haben eine kleine gemeinsame Tochter. Derzeit wohnen wir zur Miete (ca. 650 Euro warm), wollen uns aber jetzt doch relativ kurzfristig um eine Immobilie bemühen. Konkret: 2. Quartal 2011. Aktuelle Situation: Wir sind beide voll berufstätig und verdienen zusammen ca. 4.500 Euro Netto (Kindergeld ...

Hausbau - Wie mache ich es richtig, Erfahrungen?

... an meine TraumImmobilie? Die ganze Thematik ist mir fürchterlich fremd. Ich habe keinerlei Fachkenntnisse und will eigentlich eine "bezugsfertige" Immobilie. Nach nur einer Woche Studium verschiedener Beiträge im Internet, insbesondere auch Beiträge in diesem Forum bin ich kurz davor den Traum ...

Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen

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... Verträge vor Unterschrift vom Kollegen prüfen. Die Finanzierende Bank vom Käufer hat es auch ohne zu Mucken durchgewunken Den Wert der Immobilie kennt die Bank ja sowieso

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

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... tragt/eingeht, steckt in der zukünftigen Wertentwicklung der Lage. Solange diese stabil ist, wird Euer Zock aufgehen, da ihr die Immobilie in 20-30 Jahren zu dann üblichen Marktwerten verkaufen könntet und dann nach Tilgung der Restschuld eine Summe in der Hand haltet, die ausreicht, um ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... Kreditrate bestehendes Haus ------------------ 2.620,80 €. Zwischensumme ./. 500,00 €. Bewirtschaftungskosten neue Immobilie (2,5 € pro Quadratmeter) ------------------ 2.120,80 €. Zwischensumme ./.2.456,25 €. (fiktive Rate neue Finanzierung mit einer angenommenen Darlehenssumme 655.000 ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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... ist nicht soviel passiert, corona, Krankheit und so. Auch alle Neubaugebiete ziehen sich... Nächsten Dienstag ist der Notartermin. Die Immobilie wird uns jetzt im zuge der vorweggenommenen Erbfolge gegen Versorgungsleistung überlassen. Da alles erst super langsam und jetzt schlag auf ...

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