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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

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Die Immobilie ist ohne Risiko? Natürlich kann es runter gehen am Aktienmarkt aber glaubst du ernsthaft das dann die Immobilienpreise weiter nach oben gehen wenn der Aktienmarkt dramatisch fällt? Wenn er 4 Jahre Zeit hat sehe ich in der aktuellen Phase überhaupt kein Problem. Aber klar es kann auch ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

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... weil man mit den Leuten ins Gespräch kommt. Das Nachbarhaus von meinen Eltern wird jetzt zum zweiten Mal verkauft. Es ist eine wirklich tolle Immobilie. Bis auf den Garten gab es keine signifikanten Veränderungen am Haus. Der Verkaufspreis hat sich mehr als verdoppelt. Das Haus ist so teuer ...

Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

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Hallo, Ich will hier nicht über den Gesundheitszustand des Fragensteller Urteilen. Wenn du in der Immobilie oder einer ähnlichen Immobilie gestanden hast und ein gutes Gefühl hattest..kannst du es kaufen. Wenn du allerdings das Gefühl hast für so wenig Grundstück und Haus soviel Geld bezahlen zu ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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... verkaufen könntest du nur sinnvollmachen, wenn der Verkehrswert > Kaufpreis + Kaufnebenkosten ist. Jetzt verrate doch mal, wieviel die Immobilie laut Gutachen wert ist. Alles ganz einfach

Kosten Innenarchitekt Erstgespräch und Aquise

... nicht über die Terrasse gelegt werden und generell hat uns die Idee nicht gefallen. Wir haben uns aus diversen Gründen gegen die Immobilie entschieden. Nun flatterte eine Rechnung von Anbieter B rein über 2h Arbeit für Telefonat und Skizze. Ich bin etwas verwirrt, da wir weder über Preis noch ...

Sanierung Einfamilienhaus 1936 - Optionen Energetische Sanierung - v.a. Heizung

Hallo zusammen, wir haben Anfang des Monats einen Notarvertrag unterschrieben (für ) und verkaufen gerade eine Immobilie zur Finanzierung. Wir haben da jetzt erste Gebote und bekommen wohl unseren kalkulierten Preis, vielleicht sogar ein wenig mehr. Theoretisch haben wir damit dann grob 450-500T ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

... davon in das Projekt Haus stecken? 130.000 Euro Wohn/Lebenskosten: [*]Gesamtausgaben pro Monat: ca. 1500 Euro Allgemeines zur avisierten Immobilie: [*]Vom Bauträger [*]Inkl. Grundstück (ca. 510 qm), voll erschlossen [*][URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/viebrockhaus-erfahrungen ...

Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

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Bei den Hauspreisen ist es nicht mehr jedem gegeben sein Kapital auf verschiedene Art und Weise anzulegen. Immobilie, Wertpapiere und kurzfristige Anlagen - kann beileibe nicht jeder, der sich gerade eine Immobilie kauft. Da sind uns andere Länder mit einer langen Geschichte von Immobilieneigentum ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

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... apital. Ich will jetzt nicht jeden Penny betrachten, aber hier gibt es welche mit weniger Gehalt/Eigenkapital, die in/um M mehr in eine Durchschnitts-Immobilie stecken mussten, als Ihr plant zu investieren

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... wie möglich, aber zumindest 20% der Gesamtkosten in die Finanzierung miteinzubringen, einfach aus Gründen der Risikosenkung. Eine Immobilie stellt ein erhebliches Klumpenrisiko dar. Die langfristige Rendite sind trotz der letzten sehr guten 10 Jahre sehr bescheiden und in eurer ...

Grundsteuermessbetrag verständinssfrage

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Das ist ein Trugschluss. Es kommt immer darauf an, wie sich Grundstückspreise und Mieten entwickelt haben. Und der Zustand der Immobilie.

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... Baufinanzierung mit Grundschuld auf die neue Wohnung die 200 km Grenze überschreite, innerhalb der eine nicht selbst bewohnte Immobilie liegen muß. Das Angebot hat sie mir schon zugeschickt, ich könnte auch die Auszahlung jetzt schon haben, aber ohne konkrete Wohnung lass ich es lieber, denn ...

Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?

Hallo liebe Leute, wir haben uns gerade eine Immobilie angesehen welche wir gern kaufen möchten. Beim etwas googeln nach der Adresse habe ich zufällig ein Amts- und Mitteilungsblatt der Gemeinde gefunden, das ist wohl so eine Art Dorfblatt. Dort wird zufällig unsere Immobilie genannt. Da steht ...

Kaufen einer bestehenden Immobilie kurz vor Beendigung Studium?

Hallo, ich bin neu hier im Forum und habe ein paar wichtige Fragen bezüglich dem Kauf einer Immobilie. Ich bin 33 Jahre alt, verheiratet, ein Kind (das zweite Kind ist unterwegs, meine Frau ist berufstätig bis zum Mutterschutz) und ich habe auf dem zweiten Bildungsweg ein Studium begonnen. Dieses ...

Versicherungen als Eigenheimbesitzer

unbedingt notwendige Versicherungen als Besitzer einer selbstgenutzten Immobilie: - Wohngebäude - Hausrat - Haftpflicht so nun die spannende Frage: Benötige ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht? Was ich bisher rausgefunden habe: Die Verletzung von Verkehrssicherungspflichten deckt die ...

Finanzierung Zweifamilienhaus mit Eltern als Mieter?

Hallöchen Miteinander Auf der suche nach einer Immobilie sind wir auf ein Zweifamilienhaus als Bestandsgebäude gestoßen, welches über 2 nahezu identische Wohneinheiten verfügt. Nun spielen wir mit dem Gedanken die Immobilie zu erwerben und eine Wohneinheit an meine Eltern zu vermieten weil uns ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

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Tipps fürs Handeln gibt es keine. Gib ein niedriges Angebot ab, wenn dir die Immobilie den aufgerufenen Preis nicht wert ist und du diese nicht so toll findest. Geh davon aus, dass du nicht zum Zuge kommst. Gib ein hohes Angebot ab, wenn du die Immobilie wirklich haben willst. Unverschämt ist ...

Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?

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... 2. entweder gehört der Wohncontainer demjenigen, der den bestellt, gekauft und bezahlt hat, wenn es eine bewegliche Sache ist. Wenn es eine Immobilie Immobilie ist, dann dem, dem das Grundstück gehört oder gepachtet hat

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Vielen Dank euch noch mal für den Anhaltspunkt der Unterscheidung von beweglich und unbeweglich. Ob Container nun Immobilie ist oder nicht. Dies war mir nicht klar dass es hier eine Unterscheidung gibt. Ihr seht schon, ich habe immer zur Miete gelebt.

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

... bleiben. Unser Nettohaushaltseinkommen beträgt somit derzeit ca. 5000 €. Des Weiteren bin ich 100%iger Eigentümer einer abbezahlten Immobilie (Einfamilienhaus im nördlichen Bayern) mit einem Schätzwert von ca. 600 000 €. Es handelt sich dabei um mein Elternhaus. Da meine Ehefrau Polin ist und wir ...

Möglicher Anbau an bestehender Immobilie

... Forum nicht gerne gesehen. Vielleicht findet jemand doch kurz Zeit, meine Frage zu beantworten. Wir planen einen Anbau an der Ostseite unserer Immobilie (Erweiterung Küche und zusätzlicher Raum, insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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... t. Bei allem Verständnis für die persönliche Entfaltung in den eigenen vier Wänden, aber wer dabei die schnelle Wiederverkaufbarkeit der Immobilie aus dem Blick verliert, der handelt m. E. fahrlässig und schadet sich finanziell selbst

Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

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... zu machende Gehaltseinbußen in Kauf nimmt, gelinde gesagt verschaukelt vor, um es nett auszudrücken. Bei gemeinsamer Kreditaufnahme für eine Immobilie, in der beide gemeinsam gegenüber der Bank die gleichen Verpflichtungen übernehmen (der Bank ist total egal, wer letztendlich wie viel bezahlt ...

Grundstück gefunden, wann bezahlen?

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... ich die Lage sachlich - finanzspezifisch bin ich wie gesagt raus - recht überrissen habe, ist die zu verkaufen diskutierte Wohnung eine "dritte" Immobilie in diesem Spiel, also nicht identisch mit der bis zum Umzug selbst bewohnten. Den Markt für den Verkauf der geerbten Wohnung schätze ich in ...

Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?

Hallo zusammen, meine Frau und Ich haben nun endlich eine traumhafte Immobilie gefunden. 250 qm, Jugendstil, saniert in 1-A Lage. Preis der Immobilie: 599.000 € Notwendige Sanierung vor Einzug: Neue Fenster und Türen ca. 50.000 € Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr?: Paar m/w [*]Wie alt seid Ihr ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Wenn das für dich so ist - dann ist es doch völlig in Ordnung. Wichtig beim "Ansparen" ist die Diversifikation. Sprich: Immobilie (tilgen)/Aktien-ETF's o.ä./Altersvorsorge. Das sollte alles in einem guten Verhältnis stehen. Wenn du minimal tilgst, eine Zinsbindung von 10-15 Jahren hast und ...

Hauskauf. Können wir das finanzieren?

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... ersetzt werden. Schön ist aber, dass bei euch scheinbar günstige Immobilien verfügbar sind. Falls möglich würde ich euch raten eine Immobilie mit wenig Sanierungsaufwand zu kaufen, denn ungeplante Mehrkosten brechen euch das Genick. Gibt es nicht noch eine andere Immobilie, die ohne ...

Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Welchen Kredit?

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... könnte Dich ruinieren. Anmerkung 1. Vielleicht habt ihr alle Schritte durchlaufen, vielleicht auch nicht. Die Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sollte am Ende einer ganzheitlichen Prüfung seiner Finanzen stehen. Dazu gehören: - Kassensturz (Vermögen, Verbindlichkeiten ...

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen. Sind also 1725€ im Monat. Da ihr noch ein 2. Kind wollt; sprich ne Zeitlang man nicht auf 4000€ netto ...

Baufinanzierung und das Eigenkapital

... sind die Bedingungen meist recht individuell, weshalb ich einfach mal einen Thread erstelle. Ich und meine Freundin möchten wie viele eine Immobilie erwerben, anstatt jeden Monat Geld für die Miete aus dem Fenster zu werfen». Das Problem ist, dass wir momentan kein nennenswertes ...

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