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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Hauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise

... haben uns dann mit dem Verkäufer auf den Preis geeinigt und nun ging alles ganz schnell bzw soll ganz schnell gehen. Am Montag haben wir die Immobilie final besichtigt, am Donnerstag haben wir den Notarvorvertrag erhalten und am kommenden Mittwoch soll auch schon der Notartermin sein. Ok ...

Überblick kostengünstiger Baustile

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Wie gesagt, wir haben ja 2009 zusammen mit den Schwiegereltern schon neu gebaut und wohnen dadurch jetzt aktuell in einer modernen Immobilie mit gehobener Ausstattung. (Massivhaus, Wärmepumpe, elektr. Rollos, gehobene Sanitäreinrichtung, Heimkino etc...). Dass man sich jetzt nicht unbedingt ...

Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978

... gerne bei einer Kreditrate von 1.500 € - 2.000 € im Monat enden, was derzeit 18 – 24 % unserer Einnahmen entspricht. Ohne konkrete Immobilie hatten wir ein Finanzierungsangebot (Anfang Mai 2024) bei Dr. Klein eingeholt, dass wie folgt aussah: Darlehenssumme von 325.000 € aufgeteilt in 150.000 ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... und wollen. Und das fühlt sich gerade einfach übel gewzungen an... Kauft man unter Zwang eine Immobilie, nur weil sie vielleicht ein gutes Angebot ist? Wir leben gerade für 750 € warm in einer schönen 90 qm 3 Zimmer Wohnung.. Haben super Nachbarn, Carport, Garten usw und keine Sorgen! Das ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

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... gibt die Berechnungsgrundsätze eigentlich vor: (1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter ...

Wohn-/Essbereich und Küche - Sinnvolle Aufteilung

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wurde gerade vor 2 Jahren neu geplant, eine Immobilie €2.8Mill, Frau möchte auf keinen Fall, dass eine blöde Tür im Wege steht. Sobald das Wetter gut ist, steht diese Tür auf. Diese Immobilie sieht man in mehreren Magazinen, inkl Architektenmagazinen. Verschattung ...

Mietkostensteigerung vs. Kreditrate

Tja, eine eigene Immobilie bedeutet zwangssparen. Wohnst Du zur Miete, könntest Du z.B. durch die meist niedrigeren Ausgaben sparen, was der gewöhnliche Deutsche nicht macht. Die Nebenkosten in der eigenen Immobilie steigen 1:1 wie in der Mietwohnung. Der Tilgung steht im Laufe der Zeit ein ...

Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?

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Richtig, kann man machen, sei jedem gegönnt. Aber mit Blick auf eine prinzipielle eventuelle Verkäuflichkeit der Immobilie interessierte den TE ja, ob es auch Anderen gefiele. Und da gilt klar: "der Markt" honoriert für den sonstigen Standard der Immobilie atypische Mehrausstattungen nicht. Und ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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... vorher nicht rein, ist es versteigert gab es schon die schönsten Sachen die sich die ehemaligen Eigentümer haben einfallen lassen, solange sie die Immobilie waren Zu dem, bei den besten Objekten sitzt man nicht allein, Schnäppchen sind da schon eher selten und ist der Zuspruch erteilt, hat man ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

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... richtig Geld zu verdienen. Wenn dann noch vorher Eigenkapital angespart werden soll. Außerdem ist es wichtiger für die Bank dass der Marktwert der Immobilie größer als der Beleihungswert ist, dann ist das Alter der Kreditnehmer zweitrangig

Der Plan von einer simplen architektur !

Falls der Troll-Alarm unbegründet sein sollte bitte folgendes beachten: etwaige Gewinne aus dem Verkauf der fertigen Immobilie sind erst nach 2 Jahren Eigennutzung (!) steuerfrei (mein Stand der Dinge, aus dem Gedächtnis). Gibt auch Trupps/Familien, die sowas alle 2-3 Jahre durchziehen, d.h ...

Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit

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Wenn wir uns es aussuchen könnten, dann eine schöne Bestands-Immobilie, die wir modernisieren. Wir sind keine "ich muss eine Immobilie besitzen, sonst ist mein Leben nichts wert - Leute". Für uns die Lage und das Haus tatsächlich wichtiger als, Grundstück Den Architekten kennen wir; der berät uns ...

Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153

... weder bei den FAQs der KFW noch im WEB Informationen finden. Vielleicht gibt es hier Spezialisten? Ausgangslage: Wir haben vor ca. drei Jahren eine Immobilie mit der 153er Förderung (KFW55 Haus) erworben und anschliesssend vermietet. Dies ist unverändert so und soll auch so bleiben. Kredit ...

Anschlussfinanzierung unter diesen Bedingungen möglich?

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... kleine Tilgung (2%) vertretbar wäre. Unabhängig von der Finanzierung für das Haus, sollte intensiv und ernsthaft über einen Verkauf der Immobilie nachgedacht werden. Auf Teufel komm raus sich mit Kindern zu verschulden, nur um das eigene (zu große?) Haus zu halten, ist Unsinn. Dann lieber etwas ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

Hallo liebes Forum! Ich habe eine Immobilie angeboten bekommen und wollte hier in diesem Forum einfach mal nach der grundsätzlichen Machbarkeit fragen, da ich (glücklich) alleinstehend bin und dieses Haus für mich interessant ist. Ich freue mich über eure Antworten und auch über Kritik oder ...

Vorfälligkeitsentschädigung bei Kündigung des Darlehensvertrages

Der Verkauf der Immobilie ist ein akzeptierter und vom BGH genannter Grund, das Darlehen kündigen zu können. Die Bank hat dann einen Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung. Mit nur einem(!) Pfandbriefzinssatz lässt sich die VFE nicht ausrechnen. Ich unterstelle mal ein Annuitätendarlehen. Dann ...

Kauf Bungalow 60er Jahre

... Liegenschaftskarte, Bebauungsplan usw.) Ein Gutachter schützt vor unkalkulierbaren Risiken und hilft den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Gutachten sind zur Absicherung vor unerwarteten Mängeln und Schäden etc. und vor falscher Bewertung der Bausubstanz, insbesondere bei älteren ...

Reihenhaus - alterstauglich? Wie sinnvoll sind drei Etagen?

... dann baut/kauft. Wenn in 30 Jahre (oder wann auch immer) alle Kinder aus dem Haus sind und Ihr gebrechlich seid , dann kauft/baut halt eine neue Immobilie. Du kannst auch schon jetzt einen (teuren) Bungalow mit 200 qm kaufen/bauen, der zzt. vielleicht noch mit Leben gefüllt ist. Im Alter ...

Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?

... angenommen 2 % Zinsen/Dividenden bekommt = 2000 € (mins 26,375% abschlagsteuer (ohne Kirchensteuer)) = 1472,5 € ertrag nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im ...

KfW Förderung für Steuerausländer möglich?

... erhalte ich von meinem Schweizer Arbeitgeber. Ich habe derzeit keinen angemeldeten Wohnsitz in Deutschland, möchte aber gerne in Hessen eine Immobilie erwerben und diese samt KfW-Förderung sanieren und danach vermieten, ggf. lasse ich mir auch einen zweiten Wohnsitz von mir dort eintragen. Weiß ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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Ich bin ja immer noch davon überzeugt das eine selbst gekaufte oder gebaute Immobilie auch mit einem Gehalt bezahlt werden können müsste (worst case 50% von 1 Gehalt) Und das eine selbst erworbene Immobilie günstiger sein sollte als eine ortsüblichen Vergleichsmiete (über 20J) Das scheint im ...

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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Keine Ahnung ob wir hier von anderen Begrifflichkeiten sprechen, aber es reicht nicht 1 Monat in die Immobilie einzuziehen, um dann steuerfrei mit Gewinn zu verkaufen.

Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft

... bezahlte Eigentumswohnung, die ich und mein Bruder dann logischerweise erben würden. Wir besitzen noch kein Eigentum, es wäre also meine erste Immobilie. Ich habe mir allerdings ganz frisch ein Grundstück gekauft und werde jetzt intensiv nach einem Bauträger suchen um das Bauvorhaben so ...

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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... Flair114 ist auch keine Wellblechhütte in der man bei Regen Schüsseln aufstellen muß. Oder geschickte Handwerker kauft sich eine gebrauchte Immobilie

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

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... sich (ich auch, und wie!). In einem Jahr siehst du klarer. Der König der Inkonsistenz bist ja nun mal du, denn du huschst hier von Immobilie zu Immobilie, die verschiedener nicht sein könnten. Erheblich verschiedene Größen, mit/ohne Keller, mit Technikgoodies und mal ohne ... kostet ja ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

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... die den Immobilienmarkt beobachtet, da ich für Makler arbeite, muss sagen: die ältere Generation wird Ihre Immobilie sicher nicht für den Preis los, den das Gutachten aufweist. Meist muss doch zu viel reingesteckt werden. Die vor den 80ern gebaut wurden, haben entweder einen ...

Baufinanzierung / Zwischenfinanzierung

... Kaufvertrag für das alte Haus abtreten (= Mehrerlös nach Ablösung der alten Bank). Dieses Problem haben viele Bauherren, die bereits eine Immobilie besitzen, aber eine neue (größere/bessere?) Immobilie bauen möchten. Einfach mal mit der Bank sprechen, die das neue Haus finanzieren soll (oder zu ...

Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung

... akuter Sanierungbedarf. Das ganze auf 2000qm Grund (20mx100m) wovon 800qm Bauland (170euro/qm) sind,der Rest Gartenland. Geschätzt wurde die Immobilie vor einigen Jahren auf 210.000 Euro. Wenn wir Glück haben,können wir alles für 120.000 auslösen. Der Sanierungsumfang wird bei 120.000 Euro ...

Kleinhaus mit 45 qm auf 867 Grundstück Löwenberger, Brandenburg

Guten morgen, Lieben Dank für deine Antwort, anbei übersende ich einmal den Link für die Immobilie für die ich mich interessiere. Das Haus ist Bj. 1989. Würde mir gern von allen, die sich mit solch Vorhaben auskennen, ein Feedback bzw. Erfahrungsbericht erhalten. Mich beschäftigt das Thema, ist es ...

Gasbrennwerth und Solarthermie bei Neubau, welche Vorteile?

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... erheblich mehr! Hier ist unter Berücksichtigung des eigenen Nutzerverhaltens, dem Standort, den bauphysikalischen Rahmenbedingungen der Immobilie und der möglichen zukünftigen technischen und wirtschaftlichen Entwicklung eine Entscheidung zu treffen. Ziemlich viele Rahmenfaktoren, die man als ...

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