ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

[Seite 2]
... hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der Notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann man bis zu einem ...

Maklerkosten umgehen?

[Seite 2]
... nur, weil ich für zB Makler Dienstleistungen anbiete. Da steckt ein wahnsinniger Arbeitsaufwand und auch Zeit hinter, wenn man heutzutage eine Immobilie, die nicht gerade von Lage, Lage, Lage und dazu noch zeitgemässer Ausstattung profitiert, ins Marketing steckt. Eine Vorarbeit von 4 Wochen ...

Immobilienbewertung von der Bank

[Seite 2]
Zunächst einmal zum Wert einer Immobilie: Der Wert ist relativ und spiegelt sich natürlich im Preis wieder. Wenn das Haus einen Wert von TEUR 135 hätte, warum findet sich denn dann keine Käufer? Wenn ich Verkäufer wäre, würde ich das Haus natürlich an den Meistbietenden verkaufen. Das seid Ihr und ...

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

... garantieren, dass mein Eigenkapital in 10 Jahren mindestens noch genauso viel Wert ist wie heute (nicht als Geldwert, sondern im Verhältnis zur Immobilie)? Außerdem lebe ich heute und will meinen Lebenskomfort verbessern

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

[Seite 6]
... kret: Warum zahlt man einen höheren Zins, wenn der Kaufpreis geringer ist? Da Risiko der Bank wird doch nicht höher, je niedriger der Kaufpreis der Immobilie ist

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

... 13. Gehälter und seine Gewinnbeteiligung, i.d.R. in Summe 4.500 - 5.000 € p.A. - sollen für Urlaube, kleinere Investitionen an der Immobilie und sonstiges verwendet werden). Potenzial ist da, soll aber zum jetzigen Zeitpunkt mal nicht berücksichtigt werden. Wir rechnen also mit 4.500 € [*]Wie ...

Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung

... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...

Finanzierung Hauskosten 560k€ mit 105k€ Eigenkapital im südlichen Hamburg

Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Immobilie im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...

Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?

... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...

Neu bauen oder altes Haus kaufen?

[Seite 3]
Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst ...

Ab wann zählt "bauen"?

[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...

Nur Finanzierung während der Bauphase

... stimme Evolith zu. Lieber dann euer Haus verkaufen und sich paar Monate in Deutschland einmieten. Wie stellt ihr sicher das der Verkaufserlös der Immobilie in der Schweiz auch alle Kosten abdecken ? Auch schwierig wird sein das ihr Rente aus der Schweiz erhält. Ist ja ein "Auslandsverdienst ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

[Seite 9]
... gestochen. Klar, der liebe Deutsche hat sein Geld am liebster unter der Matratze, auf dem Sparbuch, in einer Lebensversicherung und/ oder in einer Immobilie stecken. Alles keine besonders guten Investments. Dazu sind fast alle Deutschen überversichert. Wir sind halt ein übervorsichtiges Volk ...

Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung

[Seite 4]
... auch 1,40% oder 2,85%) wird hier teuer erkauft, sehr teuer. Auch die 20 Jahreskondition halte ich mit 2,45% für zu teuer. Der Wert der Immobilie nach der Ausführung der avisierten Modernisierungen und Renovierungen ist natürlich entscheidend. Meine Vermutung aber ist, dass die Volksbank den ...

Termin beim Notar zur Beurkundung - Erfahrungen?

... der Verkäufer da nicht da ist, einen zu frühen termin wahrnehmen. Lasst Euch nicht drängen. Der kommt auch wieder. Schliesslich will er ja die Immobilie verkaufen. Und wenn er nicht gerade aus Australien kommt, wird der Verkäufer schon wieder kommen. So schnell findet sich auch kein neuer ...

Probleme mit der Gastherme. Sachmangelhaftung ausgeschlossen?

... andere Baustellen" in Deinem neuen Heim, hätte er sie höchstwahrscheinlich auch zutage gefördert. Dieser "Zustandsbericht" der Immobilie wäre nach Begehung in einem Bericht dokumentiert und die zu erwartenden Sanierungskosten vom Schätzwert der Immobilie in Abzug gebracht worden. Jetzt hast ...

Finanzierung möglich?

... Pflasterarbeiten, begehbarer kleiderschrank etc.) investiert. Nun spielen wir mit dem Gedanken, aus beruflichen Gründen umzuziehen und eine neue Immobilie zu erwerben. Das Problem: Eine höhere Abtragung möchten wir uns nicht Leisten (trotz 1% Tilgung). Zweites Problem: Wir haben kein ...

Finanzierung 600.000 Eur Reihenendhaus

Hallo, wir sind durch Zufall auf eine Immobilie in dem Ort unserer Wahl (unmittelbare Nähe zu Frankfurt a.M.) gestoßen und fragen uns nun ab welchem Gehalt eine Bank unter der Annahme von fehlendem Eigenkapital Doppelverdienern so etwas finanzieren würde? Mit der üblichen Berechnung 500 Euro im ...

Stadt oder Land, Neubau oder Umbau - die Qual der Wahl!?

[Seite 3]
... unterhalten, ohne das der Nachbar alles mitbekommt, als ob er mit am Tisch sitzt.......usw Ob man ein Neubau oder eine ältere Immobilie nehmen sollte........ wir haben uns direkt für einen Neubau entschieden. Wenn man Handwerklich begabt ist und alles selber machen kann, dann lohnt sich ein ...

Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien

[Seite 3]
... sehr unterschiedlich. Hier bei uns im Süden zahlt der Eigennutzer einfach viel viel mehr als ein Kapitalanleger. Somit bekommt man für eine leere Immobilie in der Regel mehr beim Verkauf. Auch ein Kapitalanleger bevorzugt in der Regel eine leere Immobilie, da man sich den Mieter dann selbst ...

Sonderwünsche/Bemusterung: Anzeige Grunderwerbsteuer beim FA

[Seite 2]
... nicht melden, obwohl man es melden muss, geht natürlich nicht. aber ist schon diskussionswürdig ob ein Waschtisch elementarer Bestandteil der Immobilie ist, oder zu werten ist wie ein Kleiderschrank oder Bett. dann wäre da natürlich keine Grunderwerbsteuer darauf fällig. würde da mit dem FA ...

Finanzierung ETW ohne Probleme machbar?

... 200€ übrig. Ist alles sehr knapp aber da ich erst nach 11h wieder zu Hause bin, hat es soweit gut geklappt. Immobilie habe ich an ca. 150000€ gedacht. War schon bei meiner Hausbank und bekam bis zu 200000€ eine Finanzierungszusage. Habe das mal mit einer Immobilie mit Nebenkosten für 135000 ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... für 3 Kinder [*]Eigenkapital ca. 50.000Euro (in Aktien + Konto) – Kann aufgelöst und voll eingesetzt werden. [*]Fahrzeuge abgezahlt [*]Immobilie 1: Selbstbewohntes Eigenheim freistehendes Einfamilienhaus. [LIST] [*]Baujahr: 1984 [*]Gekauft: 2016 für 420.000Euro [*]Restschuld: 200.000Euro ...

Wohnen neben einer Lärmschutzwand (Bahn)

[Seite 2]
... wo man dort lebt hat man schon mal den Vorteil, das man dort wohnen kann wo alle wohnen wollen. (deshalb ja der hohe preis) und der verkauf der Immobilie steht normal irgendwann eh immer an, wenn nun direkt oder indirekt. letztendlich ist die eigene Immobilie die vorsorge für das alterheim ...

Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"

... das erste Auftreten / Kenntnisse sehe ich als durchaus wichtig). angedachte Herangehensweise wie folgt: Schritt 1 - Ermittlung was darf die Immobilie kosten (Grundstück + Haus inkl. aller Kosten) [*]Schritt 2 - In Betrachtung mit Schritt 1 / Berechnung Darlehensbetrag monatlich (was kann ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

[Seite 3]
... keine Eltern mehr. Ist aber ein anderes Thema und für diesen Thread völlig irrelevant. Und in die Zukunft sehen muss jeder, der eine Immobilie finanzieren möchte. Worst case wär eh ein Autounfall später auf dem Weg zur Arbeit, bei dem ich ins Gras beißen könnte. Mich würde es freuen, wenn mir ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... ab, die Art Deiner Selbstständigkeit, ob Kinder existieren, eine Lebenspartnerin mit haften könnte, der geplanten Immobilie, deinem eingebrachtem Eigenkapital usw. ab. Eine pauschale Aussage ist dazu ohne weitere Angaben kaum möglich. Die Sicherheit in Form einer bestehenden Immobilie ist ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

[Seite 3]
... Nutzungsentschädigungsregelung. Somit könnte der Verkäufer ja noch bis ins Jahr 2050 und länger (unter Zahlung der Nutzungsentschädigung) die Immobilie nutzen (hätte aber bereits den Kaufpreis erhalten). Das ist der gesamte Passuss zur Zwangsvollstreckung: "Der Käufer unterwirft sich wegen der ...

[Seite 2]
... mit Inflation sähe es dann immer noch besser für den Verkäufer aus. Oder er lässt sein Kind darin leben - leiht ihm die Immobilie umsonst. Die 700€/ Monat tuen dem Verkäufer ja nicht sonderlich weh. Für 2-3 Monate hält das der Käufer auch aus. Aber der Verkäufer könnte das Spiel ja auch 50 ...

Oben