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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?

Der Marktwert ist der, den die Immobilie bei einem Verkauf erreicht. Zum Vergleich dienen die Beobachtungswerte, die Du durch Immoscout oder Immonet bekommst. Reiht sich die Immo vom Wert her entsprechend in vergleichbare Immobilien ein? Gibt es für den Wert weitere vergleichbare Objekte ...

Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung...

Hallo zusammen, wir planen die Anschaffung einer bestehenden Immobilie mit folgenden Eckdaten: Einfamilienhaus, 138m² Wohnfläche, Grundstück 782m² in bester Wohnlage Verkehrswert circa 250.000 Euro Kaufpreis 200.000 Euro Nebenkosten für Notar, Grundbuch etc circa 24.000 Euro keine zusätzlichen ...

Mein Plan vom Hausbau in Eigenleistung

... 100 anbietet. Die Frage ist, ob es ein Minimum an Einhaltung des Standards für Dich sein soll oder doch eher eine langfristig wertstabile Immobilie. Du bist noch sehr jung, es kann noch Vieles in Deinem Leben passieren; deshalb solltest Du wenigstens mit einem Auge einen möglichen Verkauf der ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

Hi ihr, mir und meinem Freund stellt sich momentan folgendes Problem. Wir planen eine Immobilie für max. 200.000€ zu kaufen (eher in dem Rahmen 150/160.000€). Wir würden für die Immobilie dieses Kfw 70 Darlehen mit 50.000€ bekommen. Jetzt tritt folgendes Problem auf.. ich könnte etwa 10.000 ...

Tipps für die Hausbesichtigung...bitte um eure Hilfe!!!

... informiert wird und wer nicht Nur weil ein Makler beteiligt ist, bedeutet dies nicht zwangsläufig, daß Jeder im näheren Umfeld der Immobilie über die Verkaufsabsicht informiert ist ! Rheinische Grüße

Irres Finanzierungsmodell - wirklich existent?!

Klingt eigentlich eher nach Ge..tec und Co. Wenn ich das richtig gelesen habe, gehört die Immobilie erstmal der Bank. Die zahlt also erstmal die 240T€ an den Verkäufer + Erwerbsnebenkosten. Anschließend nimmt Sie erstmal schön die Abschreibung und Denkmal-Abschreibung mit. Gleichzeitig wird an der ...

Abmache bei Hauskauf, Alter Eigentümer zieht in Altersheim

... schönen guten Morgen ! Ich heiße Thomas und komme aus Düsseldorf. Nach mindestens 2 jähriger Suche hab ich nun zusammen mit meiner Freundin eine Immobilie gefunden. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem ca. 500 qm großen Stück. Die Immobilie liegt genau in unseren Dorf und wir sind ...

Mindestdarlehensumme für Riester notwendig ?

Hallo, folgende Frage, meine Frau und ich haben vor kurzem eine Eigentums-Wohnung gekauft : Kaufpreis nur für die Immobilie 64.000 Euro zu dem Zeitpunkt waren wir noch nicht verheiratet, so dass wir beide zu 50% finanziert haben (und somit auch Eigentümer sind) Bei der damaligen Beratung wurde uns ...

Empfohlene maximale Finanzierungssumme

Hallo, wir planen den Erwerb, bzw. den Neubau einer Immobilie und haben Fragen zur Finanzierung. Aktuell besteht ca. 40k Eigenkapital sowie ein Montagsnettoeinkommen von ~4600€, wobei ein Gehalt aufgrund des Beamtenstatus als sehr sicheres Einkommen bezeichnet werden kann. Mit welchen maximalen ...

Haus(Altbau) kaufen vs Miete zahlen

... ausdrücklich im Arbeitsvertrag nicht vereinbart. die Erwerbskosten hatte ich mit eingerechnet mit einer Summe von ca.9 T€. Die angebotene Immobilie würde sehr gut zu uns passen, das heisst die Kinder sind irgendwann raus und uns würde die Wohnfläche mit ca. 90 qm mit der Option den Dachboden ...

Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?

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... im Worst Care auf die Garage und Carport erstmal verzichtet werden kann) Nächster Punkt die Bank würde den Kredit auf die neue Immobilie übernehmen für eine Bearbeitungsgebühr. Wir müssten keine Vorfälligkeit bezahlen. Beim Kredit der Schwiegereltern vermutlich auch nicht da in 3 Jähren ...

Hauskauf Bewertung bindend?

... wirklich in Bezug gegenüber eines neuen Hauses ergibt, wäre ja auch hier interessant. Wobei man das natürlich nur genau bei konkreter Immobilie sagen kann

Haussanierung Baujahr 1955/1974-Schätzung und Machbarkeit

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... alle Beteiligten glücklicher machen, Lösungen außerhalb des vermeintlich naheliegendsten Spektrums zu suchen. Diese Immobilie noch als "Fundament" / "halbe Miete" einzustufen, schätze ich als lehrbuchmäßigen Pyrrhussieg ein. Den Dachstuhl schonend abzuschlagen sehe ich von der Alternative des ...

Kreditantrag an mehrere Banken

... von mehreren Banken, und aufgrund der aktuellen Korona-Krise ändern viele Banken ihre Kreditpolitik drastisch. z.B. bewertet eine Bank nun die Immobilie zu einem niedrigeren Preis und ist daher nicht bereit, zu finanzieren (vor 2 Wochen waren sie bereit, den Kredit zu geben). In diesem ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

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... weil ich 1/10 Zins sparen möchte? Hätten meine Eltern die Kohle auch so auf dem Konto liegen? Ist's die eigengenutzte Immobilie der Eltern? Oder das sechste unbelastete Mietobjekt

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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... mir als Absicherung und weil die Zinsen so hoch sind wird seit neuestem die Wohnungen mit weniger Wert eingeschätzt… ich musste eine zweite Immobilie (von Vater) als Absicherung angeben, die Summe wird dann in das Grundbuch von ihm eingetragen. Man kann dann auch angeben, dass zuerst die ...

[Seite 104]
An die Glücklichen, die bereits das Darlehen erhalten haben: wurde Euch nun auch eine Besichtigung zur Wertermittlung der Immobilie angekündigt? Bzw hatte jemand bereits diesen Termin und kann berichten wie das abläuft?

[Seite 184]
... nun bin ich etwas verwirrt. Wenn bei Antragstellung noch nicht einmal feststeht, ob und wann man das Geld bekommt - hat man dann bereits eine Immobilie ausgesucht und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei ...

[Seite 166]
Bei uns wurde heute das Geld aufs Konto überwiesen! Wir haben eine bereits vorhandene Immobilie gekauft. Unser Ablauf war wie folgt Ende April 2023: Z15-Antrag beim Landratsamt persönlich abgegeben, ging dann direkt am nächsten Tag weiter zu L-Bank, kurz darauf haben wir den Kaufvertrag für die ...

[Seite 391]
Kann jemand berichten? Nach Fertigstellung der Immobilie kommt jmd. von der L-Bank zur Besichtigung der Immobilie. Was wird dort geschaut ? Wird Bauplan nochmals geprüft? Wird jeder Raum begutachtet, vermessen? (Wir planen aktuell unsere Terrasse und eventuell müssten wir die Terrassengrösse ...

Bereits vorhandene Immobilie als Sicherheit für die Bank??

... als "Sicherheit" bei der Bank angeben um eine bessere Konditionen zu bekommen? Und würde es einen Unterschied für die Bank machen, ob ich die Immobilie in Zukunft vererbt bekomme oder mir diese bereit jetzt überschreiben lasse und das Haus mir sofort gehört? Vielen Dank und beste Grüße

Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?

[Seite 2]
... und eurer Mietersparnis lässt sich das Haus ohne Einschränkungen finanzieren. Eure Eigenkapitalquote ist aufgrund des höheren Wertes der Immobilie ebenso super und ihr dürftet auch einen super Zins bekommen. Günstiger und besser kommt ihr sicher nichtmehr an eine Immobilie

Meinung / Einschätzung zu einer Immobilie

Hallo zusammen, wir haben vor ca. einem Jahr angefangen nach einer Immobilie für uns (meine Freundin und mich) sowie den Eltern meiner Freundin zu suchen. Ein regulärer Kauf wäre uns und auch der finanzierenden Bank zwar lieber, aber ich habe mich auch bereits mit dem Thema Zwangsversteigerung ...

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

Hallo, wir sind eine kleine Familie (1 Kleinkind) und beschäftigen uns derzeit mit dem eventuellen Erwerb einer Immobilie. Unsere Rücklagen sind überschaubar, wir haben aber eine recht passable Einkommenssituation. Dazu wollte ich mir gerne ein paar Meinungen einholen: Wir haben ein Objekt (neu ...

Fertighaus gebraucht kaufen

... dennoch eine Kaufentscheidung nicht kraft einiger Infos hier aus dem Forum treffen: In jedem Fall empfiehlt sich beim Kauf einer gebrauchten Immobilie das Hinzuziehen eines Gutachters der die Lage und den Zustand des Gebäudes beurteilen kann. Außerdem kann er unabhängig den sogenannten ...

Feedback zu Fertigbau? Exklusiv, Hochwertig oder Fehlgriff?

[Seite 3]
... würde ich sagen 125000€, was sicher deutlich unter Wert ist! Ich frage mich wieso du Interesse hast? - Suchst du direkt und schon länger eine Immobilie? - hoffst auf ein Schnäppchen? - Die anzeige hat erst dein Interesse geweckt

Suche gute Finanzierungskonditionen

Hallo! Ich bin neu hier und suche dringend Hilfe bei der Finanzierung einer eigengenutzten Wohnimmobile. Die Immobilie kostet ca. 410.000,- EUR und ich könnte ca. 200.000,- EUR Eigenkapital einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

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... Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Ob der Käufer die Immobilie tatsächlich auf offensichtliche Mängel untersucht hat, spielt dabei keine Rolle. Von der ...

Trittschall dringt durch Decke

Hallo Fragesteller. Du hast eine Immobilie erstanden, ein Bauwerk, welches u.a. auch den Anforderungen an den Schallschutz gerecht werden muss. In meiner beruflichen Laufbahn bin ich mit einigen Wohnobjekten konfrontiert worden, wo dieser Schallschutz in Frage gestellt wurde. Teils berechtigt ...

Pfandtausch während des Rücktritts

... ETW eingetragen. Ist ein Pfandtausch in dieser Situation überhaupt möglich, sodass wir unseren Zins behalten können beim Kauf einer neuen Immobilie? Wir würden eine Immobilie suchen, die den selben Wert der ETW hat. Vielleicht gibt es hier im Forum Finanzexperten, die uns weiterhelfen können. Ihr ...

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