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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen

Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen

... Der erste Bausparvertrag ist doch fast zuteilungsreif, oder? Dann dürfte doch fast nichts mehr für den Kauf fehlen. Besteht die BSK auf eine Grundschuld bei dem Betrag? Bei der Sparrate könntet ihr diese Summe für 1-2 Jahre in die Tilgung des BSK-Darlehens stecken. Der Zins ist jetzt nicht ...

Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?

... Verpflichtungen. 1 Auto. Welche Konditionen können wir erwarten? Wir sind dabei ja vermutlich an die Ing-Diba gebunden wegen der Grundschuld, richtig? Ist das dann eine Nachfinanzierung

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

Das solltest dann einfach mit einem Konsumentenkredit machen. Keine Grundschuld und kein Stress. Bei Banken wirst Du in der Höhe echte Probleme haben, meistens erst ab T€ 50 und dann mit saftigen Aufschlägen + den Kosten für die Grundschuld. Rechne mal aus, was der Kredit als Konsumentenkredit auf ...

Kosten für Abtretungserklärung

Unsere Baufinanzierung wird ja in ein paar Tagen abgelöst. Es wurde vereinbart, daß wir die Kosten für die Abtretung der Grundschuld zu tragen haben nur leider haben wir bisher keine Infos wie viel das wird. Auf dem Schreiben der alten Bank wurde der abzulösende Betrag aufgeschlüsselt und dabei ...

Kaufnebenkosten: Wann werden welche Gebühren fällig?

grunderwerbsteuer nicht vergessen, oder sind das die 3.5% "Grundbuchamt" (Bayern/Sachsen)? Die Kosten für die Eintragung der Grundschuld können unterschätzt werden, gerade im Neubau. Im Internet ließt man gerne pauschal 1.5-2% für "Notar und Gericht". Dabei ist die Gebührenhöhe maßgeblich von der ...

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... ansonsten nicht. Bin auch kein Experte. Wir haben damals auch gegrübelt, was am besten wäre und haben dann in der Familie Geld geliehen, um keine Grundschuld und kein Kredit aufzunehmen. Wenn man aber eh plant bei derselben Bank den Bau zu finanzieren, dann ist die Grundschuld eh egal

Wird das KFW Darlehen nicht in die Grundschuld eingetragen?

... wir ein GESAMTVOLUMEN von 348.000€ aufgenommen. 248.000€ über die Sparkasse 100.000€ über die KFW (153) Nun habe ich vergangene Woche die Grundschuld an den Notar durchgeleitet. Da ist mir aufgefallen, das die KFW gar nicht in der Grundschuld steht?! Dort wird alleine die Sparkasse Osnabrück ...

Grundschuld-Absicherung auf fremdes Eigentum

... sollte ca. 100.000 € anschlussfinanzieren. Das ist weniger als der Grundstückswert. Die ERGO will das nur finanzieren wenn sie ihre Grundschuld auf dem Gesamt-Objekt, also auch auf dem anderen - mir nicht gehörenden Wohnungseigentum - eintragen können. Hat schon mal jemand einen derartigen ...

Benötige Anschlussfinanzierung mit kurzer Laufzeit

[Seite 4]
Grundsätzlich geht auch weniger. ABER: Dann brauchst Du eine andere Bank, eine neue Grundschuld (oder Abtretung - kostet auch wieder) usw. Der Betrag ist auch nicht so hoch. Also in Summe: Machen! P.S. Rechne mal eine Ersparnis in € um. 0,2% weniger Zinsen sind 11€ im Monat. Kosten für eine ...

Frage zu Finanzierung in Tranchen / Maximalbetrag

... Meine Frage: Gibt es die Möglichkeit zur "Tranchenfinanzierung" OHNE Abnahmeverpflichtung des Maximalbetrags? Also zB. Eintragung von 450 TEUR Grundschuld auf die Bank. Abnahme von fix 250 TEUR und dann zweimal 100 TEUR "bei Bedarf" Bisherige Anfragen: Ich habe mit den bekannten ...

Grundriss kurz vor Bauantrag verändern - Hausbau wird teurer

... der Hausbaufirma übernommen und noch etwas angepasst. In der Zwischenzeit wurde ein Angebot erstellt, die Finanzierung genehmigt und die Grundschuld eingetragen. Alles lief also nach Plan. Als nächstes ging es um die Erstellung des Bauantrags. Plötzlich ist unserer Hausbaufirma aufgefallen ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

[Seite 6]
Soweit ich gehört habe wird die Grundschuld grundsätzlich entweder vom Käufer oder vom Verkäufer geschuldet? Könnte man theoretisch den Kaufvertrag so gestalten, dass einfach der Verkäufer die Grundschuld begleicht oder müsste der Käufer dann ggf. trotzdem noch seinen Anteil auf den Hauspreis ...

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