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[ flurstück] in Foren - Beiträgen

Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes

... Meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus 2. Stöckig Flachdach bauen und beschäftigen uns zur Zeit mir der Planung. Hier das Grundstück (Flurstück 54/8) : 56639 Zur Sachlage: Linker Nachbar (Flurstück 54/4) Bestandshaus aus den 70ern Geländeroberfläche ca. 50cm über unser Grundstück ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... Das würde mich persönlich sehr interessieren, da ich genau dazu nichts gefunden habe und mich deshalb ans Forum gewandt habe... Auf Flurstück 1841 sind auch mehrere Nebengebäude mit 50 cm Grenzabstand errichtet, deren Gesamtlänge so nach Landesbauordnung dann auch nicht zulässig ...

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

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... 0,8. Die abweichenden Festsetzungen sind städtebaulich zu begründen... Festsetzungen sind durch Text (§ 2) zu treffen; Beispiele: Auf dem Flurstück ..... kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,3 durch die Grundfläche baulicher Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung ...

Bodengutachten - Grenzwerte für Arsen und Schwermetalle

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... in dem Fall, den Du persönlich schilderst: Gib die 1000,- Euro (ca. Preis) für ein Gutachten aus, sofern Dir gestattet wird, genau auf dem Flurstück in dem Du bauen magst, die Probe zu entnehmen. Hierbei musst Du Dich wirklich dann sehr sputen, wenn Du die Frist einhalten willst. So viel also ...

Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan

... einsehen- unser Grundstück liegt im WA 1 im Norden, direkt westlich neben WA 5. Ich hänge auch noch ein Geoportal Bild an. 65125 Unser Flurstück ist Nummer 1827, unser Baugrundstück. Darüber liegt das Flurstück 1828. Das wird geteilt. All den Grundstücken, die anliegen wird es als Kaufoption ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

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... momentan ist es nur meine pessimistische Herangehensweise. Negative Indizien gibt es keine. 2. Genau das ist der Fall. Die Zuwegung ist ein eigenes Flurstück, und nur das ist zwischen den beiden "Hausgrundstücken" aufgeteilt. Insgesamt also 3 Flurstücke. Hausgrund 1, Zuwegung und Hausgrundstück ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

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Nur weil es ein Flurstück ist, heißt es noch lange nicht das man das ganze Fremde nicht eigene Grundstück nutzen darf. Weg ist Weg und Hof ist Hof. Notwegerecht hat das Wörtchen Not im Wort, sprich in der Not wird und soll immer der kürzeste Weg genommen werden. Denn Zusammenhang bekommt jeder ...

Wie würdet ihr das Haus auf dem Grundstück ausrichten?

... Modellhaus ist, aber noch spiegeln. Die Fläche beträgt ungefähr 20x50m nach hinten zulaufend. Die Maße des Hauses: 12,11x9,24m. Flurstück 78/1. Jetzt möchte unser Bauunternehmen die Unterlagen für den Bauantrag zusammenstellen und fragt "Wo soll denn das Haus stehen?" Vielleicht ganz ...

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... Anbau- oder Abstandsflächenbaulast) auf dem Grundstück liegen, sonst wäre die Grenzbebauung nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten ...

Grundstücksteilung / Bebauung - Was ist möglich?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Wie kann man dieses Grundstück vernünftig aufteilen? Das Flurstück 734 soll für zwei Parteien aufgeteilt werden. Das Haus würde abgerissen werden, da die Bausubstanz nicht mehr zum renovieren passt. Flurstück: 85617 Die schraffierte Stelle ist eine Baulast ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...

Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück

... der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee - Gilt die Formulierung ...

Erschließungskosten - Anlaufstelle

... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...

Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?

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Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...

Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?

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sorry falsch verstanden, anbei das Flurstück mit dem Baufenster in schwarz blau 87081 87080

Zwei angrenzende Gebäude auf einem Grundstück - Doppelhaus?

... komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final beantworten. Stehen die beiden auf einem Flurstück, ist es kein Doppelhaus. Das sind aber alles Spitzfindigkeiten. Wichtig sind im Zweifel auch noch Landesbauordnungen und Bebauungspläne. Was ...

Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?

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... Notarin des Vertrauens zum Kaffetrinken da. Im Prinzip schon möglich, wenn alle eigenen Anlagen (Mauern, Technik, Stellplätze) auf dem eigenen Flurstück liegen. Gerade in Reihenhaussiedlungen ist es ja nicht unüblich, dass der Weg vor den Häusern Gemeinschaftseigentum ist, die Häuser aber auf ...

Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal

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... paar Informationen nachreichen Zum Thema BD habe ich hier noch eine Nachfrage unter dem geoportal Brandenburg ist in der Karte Bodendenkmal nix im Flurstück eingezeichnet wie kann das BD Zeichen damit interpretiert werden? Ist es doch nur eine Mutmaßung ? Dann noch eine Frage zum Thema ...

Nebengebäude (Stall) in Wohngebäude (inkl. Sanierung und Anbau)

... Nebengebäude von 11 x 5 m nutzungszuändern ein Anker für ein Wohnhaus werden können soll, wenn auf dem gleichen Grundstück (auch gleichen Flurstück ?) kein zweites Hauptgebäude erlaubt wäre, bedarf doch weit mehr als nur einer textlichen Schilderung. Auf so wenig Grundlage würde wohl sogar ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...

Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen

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Jein. Das Flurstück muss gesondert werden, denn aus dem jetzigen Flurstück werden zwei Flurstücke erzeugt, von denen ihr eines an den Nachbarn veräußern wollt. In dem Moment, wo eine neue Grenze gebildet wird, fallen also auch Kosten für eine Teilung an, hier für den Sonderfall "Sonderung". Um ...

Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen

... das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger Zeit gebaut haben wird das Kataster dort wahrscheinlich nicht auf dem Aktuellsten Stand sein ...

Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot

... bauliche Situation visualisiert. Fläche rechts in blau soll das Haupthaus darstellen und links wäre dann der schmalere Garagenanbau. Das Flurstück 3423 gehört bereits der Familie. Die Flurstücke 3423/2 und 3422 würden zugekauft werden. Nun gab es historisch gesehen einen Tausch von ...

Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

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... deutlich kleiner ist. Auch wir hatten eine Ausnahme vom Bebauungsplan beantragt und genehmigt bekommen. Allerdings musste ich als Eigentümer von Flurstück A zustimmen, dass mein Nachbar auf Flurstück B (also ich ) vom Bebauungsplan abweicht. Mit einem kooperativen Bauamt sollte das eigentlich ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

Ich würde sagen, dass rechts oben gilt. Es wäre auch etwas unübersichtlich, wenn wirklich zu jedem einzelnen Flurstück ein Pfeil gezeichnet wird.

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

... groß die Grundfläche des Hauses werden darf/kann, aber vielleicht könnt Ihr hier mehr aus dem Bebauungsplan lesen. Es handelt sich um Flurstück 2019 "westside

Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück

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Ist der Stichweg ein eigenes Flurstück oder ist die gelbe Umrandung identisch (!) mit dem Zuschnitt Eures Grundstücks? Wenn es zwei Flurstücke sind - gehört Euch das ZuwegungsFlurstück allein oder ist es in Anliegereigentum? Bzgl. Höhen: richtiger Weg. Wenn die Planung des Nachbarn bekannt ist ...

Was kommt auf diesen Objekt noch hinzu?

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Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann, was ...

Brandenburg - Bauen im Außenbereich

... eine Klarstellungssatzung erlassen wobei genau bei meinem Grundstück der Schnitt zum Außenbereich gezogen wurde. Es handelt sich um das Flurstück 63/2 bzw. ebenfalls 1082 wobei dieses Flurstück "nur" ein Weg zur bereits vorhandenen Garage darstellt. Die Stadt selbst wo ich zuerst nachfragte ...

Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

... nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein Haus bauen möchte. Das hintere Flurstück ist ca. 650qm + der Stiel, kann gemäß $34 bebaut werden, und weil die Nachbarhäuser relativ groß sind, würde wahrscheinlich ein relativ großes Haus mit ...

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