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[ erschließungsstraße] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl richtig berechnen

... von Max. 0,6 festgesetzt. Die Bezugsfläche für die Errechnung der Grundflächenzahl und der Geschossflächenzahl südlich der Erschließungsstraße wird, da die bereits vermessenen Grundstücke eine Tiefe von über 40 m haben, mit einer Strichpunktlinie definiert. Hierdurch soll eine bauliche ...

Fernwärme Ja oder Nein

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Der Vorteil von Fernwärme liegt in eng bebauten Gebieten mit vielen Bewohnern. Sobald Erschließungsstraße und Hausanschluss weit auseinander liegen (z.B. mehr als 10 Meter) kostet der Anschluss ein Vermögen und ist wirtschaftlich betrachtet sinnfrei. Wir bauen gerade ein Haus ohne Keller mit ...

Garagen Höhe auf Grundstücksgrenze bei Hanglage - mittlere Wandhöhe

... eintragen lassen. Er will seine Garage auf die Grundstücksgrenze setzen. Fast alle Grundstücke in dem Baugebiet haben ausgehend von der Erschließungsstraße eine leicht abfallende Hanglage nach hinten, so auch unseres. ( ca 1 bis 2m je nach Grundstück ) Er hat daher sein Haus und Garage ...

Bauen unter Erschließungsstraße - Vor- Nachteile

... beim Bauamt durchgefallen ist, da wir im Süden mit 1,55m L-Steinen geplant haben. Um jetzt dem Bauamt entgegenzukommen haben wir das Haus zur Erschließungsstraße abgesenkt und die L-Steine auf 1m geplant. Dies ist zwar immer noch nicht, das was im Bebauungsplan steht jedoch gibt es schon ...

Prioritätensetzung Gartenbau. Endgarten komplette planen lassen?

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Wenn wir schon mal bei den Kosten für Außenanlagen sind. Anbei die Kosten für eine Hanglage: Mein Grundstück hat von der Erschließungsstraße runter zur Terrasse und der südlichen Grenze einen Höhenunterschied von ca. 3m auf 22m. Sowas kostet und muss sinnvoll geplant werden. - 10-20cm fangen wir ...

Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang

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... unter dem Niveau von Erschließungsstraßen liegen, dürfen nach Auffüllung des Urgländes (max. 2,00 m) bis auf das Niveau der Erschließungsstraße, noch zusätzlich max. 3,00 m Wandhöhe betragen, die mittlere Wandhöhe wird auf 5,50 m festgelegt. Die FFOK-Erdgeschoss der baulichen Anlagen sind auf ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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... sollen sich bei einer Firma melden (die wohl der erschließende Unternehmer ist). Offenbar hat man sich hier zuerst eine Erschließungsstraße ausgedacht, die in Schlaufenform in das Gebiet "einspritzt"; und der Geländerest nach Anlage der Erschließungsstraße wird dann in ...

Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?

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... Unterschiede. Manche Bebauungspläne nehmen Bezug zur natürlichen Geländeoberfläche an der Außenwand, manche an der geplanten Ausbauhöhe der Erschließungsstraße. In der Schnittzeichnung deines ersten Beitrags liegt die Traufhöhe nach Definition #7 bei 4,438 über geplantem Gelände, beim Schnitt aus ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

... Der untere Höhenbezugspunkt für die Bestimmung der Höhe baulicher Anlagen ist die interpolierte Straßenhöhe der Erschließungsstraße (gemessen) in der Gebäudemitte." Sprich die 6,5m sind ausschließlich von der interpolierten Straßenhöhe zu sehen. Laut Bebauungsplan müsste man das ...

Gesamtkosten eines Einfamilienhaus in Bayern

... hat. Nun die Frage, ob wir mit unseren angesetzten 370T € folgendes Einfamilienhaus bekommt: Zur Lage/Grundstück: - 364 qm Grundstück + 34qm Erschließungsstraße (1/4 Anteil, Gesamtgröße=136qm) - Bayern, Münchner Osten - Das Grundstück ist ebenerdig und durch eine Erschließungsstraße (1/4 Anteil ...

Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse

... mittlere der fünf südlich gelegenen Grundstücke (Nummer steht im angedeuteten Gebäude im linken oberen Eck). Laut Plan wird die Erschließungsstraße auf 548m ü. N.N. verlaufen. Wenn ich die Höhenlinie, welche durch das linke obere Eck (Nord-östliche Eck) des angedeuteten Gebäude Nr.3 verläuft ...

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