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[ erbbauzins] in Foren - Beiträgen

Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

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... das Erbbaurecht als solches kann einen immensen Wert haben, gerade bei Bestandsobjekten. Warum? Grundstückswert vor 25 Jahren T€ 100 - dafür Erbbauzins von 200€ mtl. Grundstückswert heute T€ 400 - aber vielleicht noch immer Erbbauzins von 200€ mtl. Sieh mal zu, dass Du ein Grundstück für T ...

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... abzahlen kann, könnte ich auch schlecht leben. Liefe ja aufs gleiche raus, wenn ich in der Rente noch 500€ für nen Kredit tilge oder als Erbbauzins zahle. Und für meine Nachkommen macht es dann schon einen Unterschied. Ja genau das ist es. Erbbauzins war in dem Fall 240€, was natürlich ein ...

Erbpacht/Erbbaurecht/Erbpachtzins

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Jep, aber da war der Erbbauzins auch deutlich geringer und lag bei 680 DM p.a.. Die Relation Bodenwert zu Erbbauzins war mit der heutigen Situation vergleichbar. Bei dem Objekt ist der Bodenrichtwert z.B. seit über 10 Jahren unverändert und schon bei Bestellung des Erbbaurechts gab es das ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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... dem Erbbaurechtsnehmer zusteht das Grundstück nach Ablauf zu kaufen für Summe x zu erwerben (z.B. euer gedachter Kaufpreis - gezahlter Erbbauzins + Summe x damit die Verkäuferin sich darauf einlässt). Gibt sicher auch andere Konstruktionen mit einem Erbbauvertrag. Ist aber nur eine spontane ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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Das würde mich auch interessieren. Wir bekommen hier auch fast ausschließlich Grundstücke mit Erbbauzins. Wahrscheinlich kommen wir an eins von der kath. Kirche. Auch hier werden voraussichtlich Erschließungskosten beim Abschließen des Erbbauvertrages fällig. Zu bedenken ist folgendes. Oft werden ...

Kaufpreis für Erbpachtgrundstück ermitteln

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... Grundstück. Da wirst Du keinen anderen Preis als den Bodenwert gem. Bodenrichtwert und ggf. einen Aufschlag bezahlen müssen. Den Erbbauzins kann man auch anpassen. Warum nicht? Grundstück kaufen und zur Seite legen (regelmäßig den Erbbauzins erhöhen). Nach 52 Jahren haben die Kinder ...

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