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[ dachgauben] in Foren - Beiträgen

Dachziegel - Analyse der Dichtigkeit des Daches / Gauben

... die Dachgaube ist in der Tat recht flach, ca. 5° Neigung. Aber bei meinen Tests lief auch dort Wasser von der Abdichtbahn halbwegs ab. Die Dachgauben selber sind verblecht, hätte ich vielleicht erwähnen sollen. Ich habe ein paar Dachziegel über den Dachgauben entfernt und habe dann feuchte ...

Dachgauben nach der neuen bayrischen Bauverordnung

... und ich habe bereits den Passus "Die Änderung und Nutzungsänderung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich der Errichtung von Dachgauben wird genehmigungsfrei." gefunden. Nun frage ich mich mehrere Dinge: "Änderung zu Wohnzwecken" gilt das auch wenn das Geschoss schon Wohnraum ...

Kostenschätzung Architekt An/Umbau

... Da es uns auf Dauer in der 1. Etage + Spitzboden zu klein ist. Würden wir gerne An- bzw Umbauen. Derzeitiger Plan ist eine 6x6m Anbau, sowie Dachgauben Inder ersten Etage und Veränderung der Raumaufteilung. Ein 8x8m geht leider nichtaufgrund des Abstands zur Straße. Und eine Aufstockung ist ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

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Ypg Dachgauben sind auch unzulässig 11ant 10,2 Meter sollten sehr gut reichen. Der Partner der mit mir baut ist ein guter alter Freund, der wird natürlich überall mit ...

Kosteneinschätzung Dach Sanierung, Ausbau Dachgauben, Isolation

... eine Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren im Ruhrgebiet. Wir haben nun die ersten Angebote zur Dachsanierung. Wir wollen gerne das Dach mit zwei Dachgauben erweitern. Das Dach weißt eine Fläche von 63qm auf. Die Dachgauben werden auf beiden Seiten aufgebaut und es entsteht somit ein großer ...

Dachausbau, Baurecht

Das kommt absolut darauf an. Welche Maße hat der Dachboden denn überhaupt? Letztlich wird viel über Dachgauben gelöst um der Dachwohnung mehr Höhe zu geben und mehr Raum zu bekommen. Dadurch wird der Dachboden natürlich etwas geschmälert aber das nehmen die aller meisten natürlich gern in kauf ...

Maße Fensterrahmen und weitere Fragen

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... dass ein fest verbautes Element und ein Element zum öffnen welches ja fast 1,5m hat ausreichend ist um genug Luft zirkulieren zu lassen. Da es Dachgauben sind will ich auch noch einen außen angebrachten Rollladen. Ein Kollege hat mir jetzt erzählt, das den Rollladen/Rollladenkasten auch in ...

Dachwohnung Grundriss einteilen - Mal andere Ideen!

Die Dachwohnung hier soll mit Dachgauben und einer Dachsanierung wieder auf aktuelle Stand gebracht werden. In dem Zuge kann und sollen auch gleich ein paar Umbauten in der Wohnung stattfinden. Planung wie es aussehen könnte ist noch nicht abgeschlossen. Ich suche Ideen und Möglichkeiten ...

Allgemein - Dachschräge/Dachgaube

... zum Dach/Dacherneuerung. Wir planen noch in diesem Jahr unsere alten Fenster auszutauschen. Jetzt stellt sich die Frage ob wir die Fenster in den Dachgauben auch austauschen sollen, oder in ein paar Jahren wenn das Dach neu gedeckt wird die Dachgauben weg machen und "nur" Dachfenster einbauen ...

Aufstockung und Anbau

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... kaum stören. ABER - einen RA zum jetzigen Zeitpunkt aufsuchen und sei es auch nur, mal eben "den Starken" zu geben, reichlich übertrieben. Thema Dachgauben: Dachgauben dürfen als „untergeordnet“ angesehen und somit bei der Bemessung der Abstandsflächen außer Betracht gelassen werden, soweit sie ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

... Baunutzungsverordnung, die Gebäude sind, dürfen die straßenseitigen Baugrenzen der Erschließungsstraßen nicht überschreiten. [*]Dachgauben und Dacheinschnitte Die Gesamtlänge von Dachgauben oder Dacheinschnitten je Dachseite darf insgesamt nicht mehr als 50% der Gesamtlänge der Dachseite ...

Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach

... es nicht erlaubt ist, hätte der Plan trotzdem genehmigt werden dürfen ? Das Dach beginnt bei 3,25m, das Dach 45 Grad Neigung, aber es gibt Dachgauben. Wird hier die Drittelregel wegen der Dachgauben angewendet, sodass ein Drittel der Dachhöhe zur Abstandsfläche hinzugerechnet werden müsste ...

Kaufberatung - Reihenmittelhaus 1974

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Wie groß ist denn das Haus? Dach ~ 45.000 - Wenn Dachgauben gemacht werden sollen dann nochmal kräftig Puffer einreichen Fussbodenheizung mit Wärmepumpen - 50.000 Elektrik ~ 25.000 Bäder (je nach Größe und Ausstattung) ~ 20.000??? Küche ( je nach Größe und Ausstattung) ~ 20.00??? Bodenbeläge je ...

Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?

... Erdgeschossfußboden) max. 1m über Gehweg [*]Dachneigung muss 25° betragen [*]Kniestockhöhe muss einheitlich 60cm betragen [*]Dachgauben nicht zugelassen [*]Ein Nebengebäude zugelassen, nur eingeschossig, nur Flachdach, max. 2,5m bis Oberkante Dachrinne [*]Einfriedungen 0,8m [*]Gesamte Fläche ...

Schätzkosten Sanierung von einem Haus aus 1967

... Schalung weg bis zum Ziegel darauf würde ich 40 000€ viel finden. 57 000€ habe ich für altes Dach runter, Sichtdachstuhl darauf, 2x 7m Dachgauben inc. Fenster, Aufdachdämmung (180mm Hartschaum), neue Ziegel, neue Dachrinnen, Dachgauben mit Blechdach bezahlt. Dachfläche ca. 180m² (Satteldach ...

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... Haus. In die Höhe gehen .. wie gesagt, ich dachte, das macht so wenig Sinn. Zu den Gauben aus den textlichen Festsetzungen: Dachgauben sind bis Max. 1,10 m über fertiger Dachhaut zulässig. Der Mindestabstand vom Ortgang beträgt bei Einzelhäusern, sowie bei Doppelhäusern und Reihenhäusern ...

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

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Da solltest dein Bauamt Fragen. Ich habe das gefunden. 5. Abstandsflächen Dachgauben nach Art. 6 Abs. 8 BayBO 2013 Dachgauben dürfen als „untergeordnet“ angesehen und somit bei der Bemessung der Abstandsflächen außer Betracht gelassen werden, soweit sie insgesamt nicht mehr als ein Drittel der ...

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